华新 - 【房】请问月供占收入多少合适？按最长还贷年数

在 melodyday 的大作中提到：

我觉得很不靠谱楼主说：楼主40岁，买房需要清空所有积蓄+卖第一套房，只是够付首付。也就是说20多到40岁之间的10多年，所有积蓄只够房子的20-30%。。。楼主剩下的工作时间也不过10多年了（没有不敬，本人同时代）。。。再来一个20-30% 也不过还了房子的一半。

这个靠谱。

那些举债几十年每月还贷几千就为了一套自住房，
不知道那些人怎么想的，
对自己的工作和收入那么有信心？
人家买第2套房，再不济也可以割肉卖掉，不至于影响自己的生活，
这自住房，万一接不上了，就算愿意再换去便宜房子，
也是一堆多出来的麻烦事。

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在 melodyday 的大作中提到：

财富积累的速度是不一样的

40多岁一年是20岁时4，5年的财富积累。
不过到了55岁时，还有一堆贷款，应该压力蛮大的吧。

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月供为零

无贷一身轻，保险买的也够，不怕死更不怕失业(￣▽￣)

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在 Kitekite 的大作中提到：

财富积累的速度是不一样的40多岁一年是20岁时4，5年的财富积累。不过到了55岁时，还有一堆贷款，应该压力蛮大的吧。

是，你说的对

也不知道楼主收入，不能算增数，就感觉一下存的总量。。
感觉大部分人的天花板也就45左右吧，高管除外。。
但是身体零件，反应速度，精力体力和心态都会每况愈下的。看看周围都没什么50朝上的同事呢
刚刚刷到一个贴，46岁被嫌太老的。。

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在小馋牛的大作中提到：

月供为零无贷一身轻，保险买的也够，不怕死更不怕失业(￣▽￣)

租房也要钱啊，双失业的话还是会怕吧。虽然可能性接近为0

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在 melodyday 的大作中提到：

同觉不靠谱

四十岁大概率以后薪水增幅不会像刚毕业那几年能增加好几倍了。花掉所有积蓄和第一套房去买另一套房，太不靠谱了。未来房贷还要占收入1/3，孩子还小，以后开销会更大。要是30左右这样安排还差不多。
话说我真想不出来第二套房得多贵，要加上第一套全款和全部存款首付。如果第一套50万，存款怎么也有30万吧，那么新房子至少400万？

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在 date123 的大作中提到：

同觉不靠谱四十岁大概率以后薪水增幅不会像刚毕业那几年能增加好几倍了。花掉所有积蓄和第一套房去买另一套房，太不靠谱了。未来房贷还要占收入1/3，孩子还小，以后开销会更大。要是30左右这样安排还差不多。话说我真想不出来第二套房得多贵，要加上第一套全款和全部存款首付。如果第一套50万，存款怎么也有30万吧，那么新房子至少400万？

人家说了第一套很便宜的房子

说不定是3房HDB，那很可能是在30万左右而已。换房有提升的考虑，也有一部分原因是刚需吧。纯猜测

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在 date123 的大作中提到：

同好奇

lz看上多贵的房子啦？

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在我想披着马甲的大作中提到：

租房也要钱啊，双失业的话还是会怕吧。虽然可能性接近为0

买房相当于变相的强制存款

好地点不贬值的房产，相当于强制年轻人存下一部分收入，有需求时可以变现，譬如有些人老了就卖掉有地，然后大把现金养老。合理风险范围内的杠杆买房反而是减轻负担减轻压力的一种方式。租房不评价。说回楼主，40岁所有积蓄只够25%的房子对你家而言压力太大了一点吧。