需不需要中介，给不给中介费，看自己的了。我自己是中介。 如果我卖房子，同样一个有中介的买家和一个没有中介的买家，我更放心和有中介的买家交易。因为在对于没有中介的买家，我有take care duty。也就是说，我要义务免费帮忙做好相关手续，这还是其次。一些没有中介的买家，我得很小心的核实他们的背景资料。举个例子，一个2nd time buyer，我还得要帮他们查，他们到底能不能买hdb。很多买家其实不知道最低居住年限1年，3年，5年到底是什么时候开始算。比方说我遇到一个case,买家说他们肯定住满5年了。他们是以交钥匙5月18号算。他们就以为5年后，这个5月22号就可以签OTP。其实，这个日期要从6月1号开始算。如果，我当天跟他们签了otp。那么，到了1st appt， Officer会告诉我们，这个otp无效。所有手续全部重来。到那时候，如果有损失，找谁呢？如果买家有中介，这种情况比较容易避免，而且，有损失的情况下，买家中介的中介公司要负责。现在有了中介理事会，价钱相同的情况下，我更愿意跟有中介的客户打交道。不然，我得照顾一个完全不相识的客户，一出问题，全是我一个人的责任。 好房子不等于好卖，卖房市场也不等于可以很容易就出手。关键是价钱。像我最近的一个客户，lakeside旁边的公寓，Parc (more...)

printer TX，不论买方市场还是卖方市场，结论都可以是：完全撇开中介(理想状况下）。楼主的情况也是如此， 只要他有你这个精力， 耗得起时间。被你标题误导迷惑的不止我一个，看了一下至少有3-4位吧。 你现在正在找房是吧？等你买到房子再来说吧。静候佳音了！ PS： 我完全支持你的想法，能省中介费，干吗不省呢。

楼下兼职全职中介好多啊，真敬业啊！动不动就2000多字节的文章欺骗客户啊 这能装孙子

楼下兼职全职中介好多啊，真敬业啊！动不动就2000多字节的文章欺骗客户啊 这能装孙子

我只能说去你妈的了，本来还想给你点面子的。谁说的读万卷书，行万里路都有益的？你丫自以为自己看人很准啊？你哪只眼看出来我是多全职中介了？别告诉我是屁眼啊？！你进行过全面的市场分析和调查吗？实践是检验真理的唯一标准，老师教的都给你得瑟到路上了？ 写两本书就目空一切了，以为自己火眼晶晶，看问题透彻的很？你换只眼睛看看！ 别人都是以事实和逻辑来分析问题，解决问题。你丫就凭一张臭嘴到处惹事生非？30多岁的人了，这么幼稚！ 好好想想再发言。我明确告诉你丫我不是中介，你要不服气，我证明出来，你可以吃坨屎吗？！

我可没说你啊，捡骂的人来了，呵呵你跳出来正好说明了你的身份。

我可没说你啊，捡骂的人来了，呵呵你跳出来正好说明了你的身份。

给你个台阶下你就下吧，还没完没了了。真想吃那坨屎啊？！你是不是真以为自己智商高的不行啊，以为大家都不知道你在讲谁？下面除了我发的，有哪个帖子超过2000字节了？！ 自己心灵肮脏，就觉着别人的好心都是虚伪的，有强烈的目的性的。这make sense吗？！ 还是老话，都30好几的人了，试着稍微成熟点。花点心思好好卖你的房吧，别没事在这里跟个搅屎棍子似的瞎掺或。你要还不服气，真的想吃那坨屎，我就证明给你看看我是不是房产中介！ 间接的认识你，还真不想骂你骂得太狠，你还蹬鼻子上脸了！

谢谢支持，理解万岁哈！抱歉，如果我误导了出了，正在出或没出中介费的买家和卖家：P汇报我的最新情况：我刚租了一套房子作为买房前的缓冲，没有通过中介，直接和屋主签约的。这样我就更不着急买房了，静观其变。有人说今年进行任何大笔的投资都要慎重，不管你信不信，反正我信了。：）\nPS。我称赞过，同时又对我有一些误解的cool agent （-_-||　），记得如果帮clouds给她个特别优惠价啊。做这行，什么都没有金字招牌重要！：）

我是觉得买房靠缘分，没必要纠结有没有中介中介的手里通常都有几套房子，而且不同的中介可能只精通于某个地区的房产。 没必要对中介有反感情绪，找房最重要的是有足够的房源供自己挑选，中介是一个可以利用的很好的资源。如果真的看到心仪的房子了，有没有中介那1%的commission真的不在乎了。没有更好，有也无所谓了，就当花钱买下半辈子的舒心了～！

给你个台阶下你就下吧，还没完没了了。真想吃那坨屎啊？！你是不是真以为自己智商高的不行啊，以为大家都不知道你在讲谁？下面除了我发的，有哪个帖子超过2000字节了？！ 自己心灵肮脏，就觉着别人的好心都是虚伪的，有强烈的目的性的。这make sense吗？！ 还是老话，都30好几的人了，试着稍微成熟点。花点心思好好卖你的房吧，别没事在这里跟个搅屎棍子似的瞎掺或。你要还不服气，真的想吃那坨屎，我就证明给你看看我是不是房产中介！ 间接的认识你，还真不想骂你骂得太狠，你还蹬鼻子上脸了！

哇还想着我呢，多谢哈也祝你早日买到心仪的房子~

大家快出来看中介（上帝）

这丫还嘴硬。。。那我就随便发个贴呗，大家都看看呗。>.

中意的不多。和几个屋主或中介在谈价格，有两个基本达成意向了，大家还在小纠结。我其实不喜欢open house，一堆人乱哄哄的，有时可以把一个不怎么样的屋子炒得价格很高。当然这都拜中介们所赐了。因为我还有地方住，不是特别急着买房。我去看open house的目的只是了解一下市场行情。每次我都明确的问屋主的中介：我不用付agent fee，对吧？每次得到的都是非常肯定的答复：对，你自己代表你自己不用付.同时我发现像我这样自己跑去的买家也是凤毛麟角。我见到的买家基本都是跟在自己的中介后面的。\n\n和我现在在谈的屋主也都不是特别急着卖的主。有的原来雇了agent的屋主看我能出的价格差不多已经到他们的心理价位了，估计在等和agent签的contract到期，踢掉agent大家就直接deal了。他能省掉的2%的中介费，干嘛不省？我还在等答复。等正式成交了在和大家通报一下。\n\n总之现在房市挺乱的，中介在中间捣鬼是一个很大的因素。诚实可靠的我也见过，比例太少。大部分都在那里瞎忽悠，还以为自己那点智商足够骗人了。：） (more...)

我买到房子了。。。看官们可以安心了。。。详情都在adamsapple的帖子里了，这里就不赘述了. 谢谢看贴。>.