读了 @trueif 的帖子感觉华新不易。写一些关于组屋交易
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作者：oglop (等级：2 - 初出茅庐，发帖：302) 发表：2013-08-05 11:34:28　 101楼
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在 凡人 的大作中提到：
可是同样价钱的组屋和公寓，地段差的挺远最近在带一组PR看房，小有米，手头上有二十多万现金，月入超过一万。计算的结果只够买common wealth地铁站外最新的二手组屋三室一厅90平。买公寓的话至多买个两室一厅，还得再远一点。 可是买公寓同样面积价钱差不多的不是买不到，很偏僻。前天有人跟我说他朋友在东海岸买了套90平米的公寓花了92万，叫我帮他找同样的房子，吓死我了。问了半天，才搞清楚是东边，离淡滨尼地铁站坐车要20分钟，要是东海岸马林百列的公寓卖这个价钱，基本上得再来一次经济大海啸才行啊。阿呸！我胡说八道的。
求问这个common wealth地铁站外组屋价格及cov
谢谢...
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2013-08-05 11:46:36　 102楼
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在 oglop 的大作中提到：
求问这个common wealth地铁站外组屋价格及cov谢谢...
前几天看的最贵的一个35楼。估价715，要800k。可商。
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作者：凝华 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1149) 发表：2013-08-05 14:58:26　 103楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
3 PR们何去何从面对新一轮的降温政策，PR们无疑是最受伤的。 1. PR第一套房产5%的额外印花税。 2. PR的组屋屋主购买私宅时，必须卖掉组屋 3. 银行贷款的额度被压缩。虽然HDB政府贷款的额度也被压缩，但是借的会比银行多了。 首先贴一些PR QUOTA（没有quota，就以为这国人PR只能从PR屋主那里买房，公民屋主的房子再便宜，再好，也不能买）的信息，让所有的PR有个概念，那就是西部PR能买的房子还有多少 Jurong West 6XX - 9XX 没有quota了。3xx 95%的楼没有。 51x 52x还有写quota，但是大多存在电梯翻新的问题。26x 27x几乎都满了，1xx, 4xx很旧，大部分不靠地铁站，还有配额。 Jurong East 靠近地铁站的，1xx, 2xx, 3xx。其中2xx没有配额了。1xx,3xx很久，还有配额，因为电梯正在翻新，或者翻新完了，翻新费还没有付。 我看过668一套房子，4楼，房子很一般。这种房子，公民卖能有个20K的COV就已经不错了。但是这个屋主是PR，COV 居然到了47k了。我很那想象将来如果这个PR转了公民了，还能卖到什么价位。当然，千金难买心头好。算了算，就算47k成交，这个PR的首付将是170K。好多PR都是给现金的。 我个人看法，西部PR的出路在Bukit Panjang，无论接受与否。现实就是这样。除非你不在乎钱，不在乎时间� (more...)
屋主是PR或公民，COV为什么会差别这么大呢？
谢谢
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2013-08-05 16:00:26　 104楼
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在 凝华 的大作中提到：
屋主是PR或公民，COV为什么会差别这么大呢？谢谢
供求关系。某些区的PR配额满了。
公民的房子只能卖给卖给公民或者马来西亚PR，而PR的房子可以卖给PR。公民的卖家多，而PR的卖家很少。
举个例子，这个周末JURONG WEST 6XX的房子有50+套公民在卖的房子，而PR在卖的只有一套。所以，屋主要7万的COV。而这边的PR买家却很多。
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作者：amyray (等级：3 - 略知一二，发帖：986) 发表：2013-08-13 12:52:27　 105楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
供求关系。某些区的PR配额满了。公民的房子只能卖给卖给公民或者马来西亚PR，而PR的房子可以卖给PR。公民的卖家多，而PR的卖家很少。 举个例子，这个周末JURONG WEST 6XX的房子有50+套公民在卖的房子，而PR在卖的只有一套。所以，屋主要7万的COV。而这边的PR买家却很多。
那公民卖的估价，cov大概是多少啊？
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2013-08-13 21:45:47　 106楼
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在 amyray 的大作中提到：
那公民卖的估价，cov大概是多少啊？
这个还真不好说，每个区不同。详情你可以买星期六
的Straits time.
Classified 里面房产版，有这方面的信息。
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作者：宫崎骏 (等级：9 - 已有大成，发帖：3588) 发表：2013-08-16 00:32:21　 107楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
说了表打我，我是真认真在考虑。你不觉得应该大家组团去马来西亚买排屋住吗？ 没有PR的话，还可以明目张胆开马来西亚的车进新加坡。我老板已经跑去买了。房子建好了。20万新币，角头排屋。2nd link堵车又不厉害。大家凑一起，拼车还省钱。我看你这几年租金都够买套房子了。 大家都在讲治安不好，其实仅限于JB中心一带，走远一点还是不错的。反正我老板买的地方不错。 附带一张照片。图片上只是样板房，其实还带一个大院子。建筑面积300多平米，不到60万新币。买个小点儿的，也就20多万。关键是首付少，才2万多新。 (more...)
问下专家最近电视上热播的那个danga bay碧桂园的项目怎么样?
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2013-08-16 00:54:57　 108楼
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在 宫崎骏 的大作中提到：
问下专家最近电视上热播的那个danga bay碧桂园的项目怎么样?
专家真不敢当。我准备亲自去一趟，你要同行不？
起初说那块地是填海填出来的，才两年，碧桂园就开建，让我心里没底。后来碧桂园的解释是桩打到很深，到底，而不是在沙子上面。然后这个价钱出炉，让我又心动了。
另外，两个月曾经接待了广东来的炒房团。碧桂园在国内就推销过了。他们大概定了40套海景的单位。其实那次陪他们考察，坚定了我在大马买的决心。
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作者：小叶女贞 (等级：16 - 好恐怖呀，发帖：35838) 发表：2013-08-16 00:58:35　 109楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
专家真不敢当。我准备亲自去一趟，你要同行不？起初说那块地是填海填出来的，才两年，碧桂园就开建，让我心里没底。后来碧桂园的解释是桩打到很深，到底，而不是在沙子上面。然后这个价钱出炉，让我又心动了。 另外，两个月曾经接待了广东来的炒房团。碧桂园在国内就推销过了。他们大概定了40套海景的单位。其实那次陪他们考察，坚定了我在大马买的决心。
求同行
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2013-08-16 01:03:33　 110楼
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在 小叶女贞 的大作中提到：
求同行
私信个联系方式吧，订好了行程通知你。
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作者：宫崎骏 (等级：9 - 已有大成，发帖：3588) 发表：2013-08-16 10:47:50　 111楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
专家真不敢当。我准备亲自去一趟，你要同行不？起初说那块地是填海填出来的，才两年，碧桂园就开建，让我心里没底。后来碧桂园的解释是桩打到很深，到底，而不是在沙子上面。然后这个价钱出炉，让我又心动了。 另外，两个月曾经接待了广东来的炒房团。碧桂园在国内就推销过了。他们大概定了40套海景的单位。其实那次陪他们考察，坚定了我在大马买的决心。
哦哦，你什么时候去啊，站短联系我吧，谢谢
我是考虑明天是他们那个嘉年华最后一天有免费车接送打算明天去呢
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作者：宫崎骏 (等级：9 - 已有大成，发帖：3588) 发表：2013-08-16 10:49:38　 112楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
私信个联系方式吧，订好了行程通知你。
我也私信你了
小叶的话，你联系某国宝就好了呀，哈哈
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作者：Sunnyan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：434) 发表：2013-08-16 12:14:21　 113楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
专家真不敢当。我准备亲自去一趟，你要同行不？起初说那块地是填海填出来的，才两年，碧桂园就开建，让我心里没底。后来碧桂园的解释是桩打到很深，到底，而不是在沙子上面。然后这个价钱出炉，让我又心动了。 另外，两个月曾经接待了广东来的炒房团。碧桂园在国内就推销过了。他们大概定了40套海景的单位。其实那次陪他们考察，坚定了我在大马买的决心。
弱问在大马买的话外国人可以贷款多少啊？
谢谢楼主！
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2013-08-16 13:17:27　 114楼
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在 Sunnyan 的大作中提到：
弱问在大马买的话外国人可以贷款多少啊？谢谢楼主！
外国人如果是新加坡护照可以到80%，这个我自己做的所以很肯定。
当然有人说90%，我还没弄成功过。
其他的就是最多70%贷款。最好收入是在新加坡的。不然的话，贷款很难办到。
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作者：Sunnyan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：434) 发表：2013-08-16 13:50:31　 115楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
外国人如果是新加坡护照可以到80%，这个我自己做的所以很肯定。当然有人说90%，我还没弄成功过。 其他的就是最多70%贷款。最好收入是在新加坡的。不然的话，贷款很难办到。
晓得了，谢谢楼主
楼主是否可以开个贴介绍下马国的房产交易，房价趋势判断之类的。。。

其实在马国买房也是不错的选择。。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表
作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2013-08-16 14:21:13　 116楼
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在 Sunnyan 的大作中提到：
晓得了，谢谢楼主楼主是否可以开个贴介绍下马国的房产交易，房价趋势判断之类的。。。 其实在马国买房也是不错的选择。。
周末的讲座就会提及啊。
报名吧。
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作者：Sunnyan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：434) 发表：2013-08-16 14:30:30　 117楼
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在 Sunnyan 的大作中提到：
晓得了，谢谢楼主楼主是否可以开个贴介绍下马国的房产交易，房价趋势判断之类的。。。 其实在马国买房也是不错的选择。。
好啊
楼主定好行程请站短我啊。。。

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 -_-|| 的帖子 “周末的讲座就会提及啊。”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_12372392
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作者：Q284580446 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：39) 发表：2013-08-19 02:20:48　 118楼
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咨询祖屋复试楼信息
本人刚结婚，老公新加坡人，想买一个2手的复试楼祖屋在Jurong这边。我们看了几个，地理位置都不好，离地铁远，有一个价格还OK，很大。但是又一点不好，它对着一个工厂，距离还很近，感觉怕屋里狠闷，您觉得会吗？楼层8楼。23年房年龄，已经换过一次屋主，也怕风水不好，哈哈。有啥意见？
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2013-08-19 10:10:19　 119楼
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在 Q284580446 的大作中提到：
咨询祖屋复试楼信息本人刚结婚，老公新加坡人，想买一个2手的复试楼祖屋在Jurong这边。我们看了几个，地理位置都不好，离地铁远，有一个价格还OK，很大。但是又一点不好，它对着一个工厂，距离还很近，感觉怕屋里狠闷，您觉得会吗？楼层8楼。23年房年龄，已经换过一次屋主，也怕风水不好，哈哈。有啥意见？
你说的是Tman Jurong一带？
通风主要是看朝向和楼层以及是否开阔。8楼不算差的楼层啊。
风水我就没研究了。呵呵。
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作者：Q284580446 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：39) 发表：2013-08-19 15:05:43　 120楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
你说的是Tman Jurong一带？通风主要是看朝向和楼层以及是否开阔。8楼不算差的楼层啊。 风水我就没研究了。呵呵。
谢谢
好的，我们决定买啦：）
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