华新 - 房价的趋势？

最近房子贵得离谱礼拜五收到一个广告，我家旁边2个BLK的，33层楼以上，4房式，要价 610K (negotiable) 去年这个价格差不多是那个区域5方式的估价了这是什么世道？

难道泡沫正在形成之中？说实话我也有些怀疑之中

大家的薪水今年没有涨，但组屋的房价却彪悍的很呐。

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最近两个月就有三个邻居回国了

只有一个把房子卖掉, 卖掉房子的是一个福建老哥,在这里做工人10 多年, 家里已经有 50 万的小洋房. 现在套现回家做点小生意.

另外两个分别回北京和上海, 这边的房子好出租啊, 走的当天晚上就有人住进来了, 30多万的房子能租 1700-1800, 挺的住不缺钱我也不卖.

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在亢牛有悔的大作中提到：

最近两个月就有三个邻居回国了只有一个把房子卖掉, 卖掉房子的是一个福建老哥,在这里做工人10 多年, 家里已经有 50 万的小洋房. 现在套现回家做点小生意. 另外两个分别回北京和上海, 这边的房子好出租啊, 走的当天晚上就有人住进来了, 30多万的房子能租 1700-1800, 挺的住不缺钱我也不卖.

来的人也不少，听说有几个老朋友回来了

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在奥巴牛的大作中提到：

难道泡沫正在形成之中？说实话我也有些怀疑之中大家的薪水今年没有涨，但组屋的房价却彪悍的很呐。

前几天买西瓜都惊奇的发现西瓜又降到2.x元大关。以前曾经涨到5，6块。

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我同事的公寓就是被大陆豪客以不可拒绝的价钱买走，不用贷款！

据说来自温州。

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在亢牛有悔的大作中提到：

房租大于每月还贷，估计很多离开新加坡的人都不会轻易卖掉房子

我认识几个人也是人不在新加坡，把房子租出去也不卖的，谁让新加坡房租高呢。

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新加坡的楼价已经相当合理了，相对于大陆而言

某来自上海的业主说，上海现在的房子，稍微靠近地铁的都要200万左右；某些市中心老洋房更是动不动就喊价上亿的；
但是，更能反应时常真实需要的租金回报却低得离谱。用租金，50年都不能还清房贷，与正常的20~25年租金－房贷比，差距极大。

俺要好的中介朋友说：现在市场上组屋的需求很大，很多人都打电话想去看房。这样，大众化公寓的楼价也跌不下来，因为有组屋的支撑。

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在 hula 的大作中提到：

前几天买西瓜都惊奇的发现西瓜又降到2.x元大关。以前曾经涨到5，6块。

哪里西瓜卖这么便宜？

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在 hula 的大作中提到：

前几天买西瓜都惊奇的发现西瓜又降到2.x元大关。以前曾经涨到5，6块。

怎么会？我前天在冷藏超市买西瓜还是要$5块啊

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在昌昊的大作中提到：

我同事的公寓就是被大陆豪客以不可拒绝的价钱买走，不用贷款！据说来自温州。

千万别让国内开矿的人知道

如果坡国政府不限制,新加坡这些豪宅都怕不够他们买的.

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在偶然冒泡的大作中提到：

新加坡的楼价已经相当合理了，相对于大陆而言某来自上海的业主说，上海现在的房子，稍微靠近地铁的都要200万左右；某些市中心老洋房更是动不动就喊价上亿的；但是，更能反应时常真实需要的租金回报却低得离谱。用租金，50年都不能还清房贷，与正常的20~25年租金－房贷比，差距极大。俺要好的中介朋友说：现在市场上组屋的需求很大，很多人都打电话想去看房。这样，大众化公寓的楼价也跌不下来，因为有组屋的支撑。

中国的房子是贵，不过

中国200-300万以上的房子和新加坡的同等价位的房子相比有以下区别：

1.厕所厨房看不到明显的管道
2.一梯不超过3户
3.房子充分考虑到了采光
4.墙壁很平整
5.近两年开发的房子停车场都在房子底层
6.有围墙
7.有会所，虽然还要交钱使用

所以不能用HDB比较具有中国特色的condo。

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在 mrfox 的大作中提到：

呵呵，我房产方面获利几十万了，虽说不多，积累的经验还是有点。实在看不惯你的浅薄。我也鄙视我自己，居然破例骂人。再强调一次，请您这位自我陶醉，自以为是的老兄离得远点。我是邀请正常人来讨论的，请您回避。就算你是巴菲特，我开的帖子也不欢迎你。

房产方面获利几十万了，还说不多，积累的经验还是有点的

老师，请问收徒弟吗？我只要几万就觉得很多很多了。

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在偶然冒泡的大作中提到：

所以大陆买房自住是亏的，新加坡是赚的

但是在大陆，逻辑是行不通的。结果房价继续高涨。。。。。

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在嘉兽的大作中提到：

中国的房子是贵，不过中国200-300万以上的房子和新加坡的同等价位的房子相比有以下区别： 1.厕所厨房看不到明显的管道 2.一梯不超过3户 3.房子充分考虑到了采光 4.墙壁很平整 5.近两年开发的房子停车场都在房子底层 6.有围墙 7.有会所，虽然还要交钱使用所以不能用HDB比较具有中国特色的condo。

请用国民人均收入与平均房贷之比来说一下吧；

这样，更能反应事实些。

新加坡基本啥都靠进口；同样的东西原本就比国内贵，房子地皮之外的建筑成本也是一样。

但与人均收入一比，同样的房贷率，在新加坡人人都可以住中国的“优质condo”了。
但国内普通穷人住的公房，没电梯、不是明室，甚至连厅都没的，大把。

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在偶然冒泡的大作中提到：

其实我是正想再买房；这样的贴只会促进买方的人气，对俺不利

但俺喜欢说真话。

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在嘉兽的大作中提到：

对头。而且房子是私人永久的，只是地是70年，以后跟政府renew地就可以。

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在偶然冒泡的大作中提到：

请用国民人均收入与平均房贷之比来说一下吧；这样，更能反应事实些。新加坡基本啥都靠进口；同样的东西原本就比国内贵，房子地皮之外的建筑成本也是一样。但与人均收入一比，同样的房贷率，在新加坡人人都可以住中国的“优质condo”了。但国内普通穷人住的公房，没电梯、不是明室，甚至连厅都没的，大把。

两国国情不同，这里的低收入工作有外来劳工承担

如大量的建筑工人，清洁工人，及低技术人员是从马来西亚，孟加拉，中国来的，政府不必对他们的住房负责。而如果上海只对本地户口提供住房的话，一定会被批

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在嘉兽的大作中提到：

同意。

中国贵的房子跟新加坡的condo比更合适。

其实，两国的房子很难只从数字上简单的比较。

别人的情况不知道，偶只知道偶在新加坡还属于穷人，condo买不起，只能买HDB。

用CPF买了房之后，就所剩无几。看来不能指望用它来养老了。大家都是怎么应付这个问题的？

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在 applett 的大作中提到：

同意。中国贵的房子跟新加坡的condo比更合适。其实，两国的房子很难只从数字上简单的比较。别人的情况不知道，偶只知道偶在新加坡还属于穷人，condo买不起，只能买HDB。用CPF买了房之后，就所剩无几。看来不能指望用它来养老了。大家都是怎么应付这个问题的？

我觉得中国的房子是介于新加坡的HDB和Condo之间的条件

如教授所说，是具有中国特色的Condo

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