20年左右房龄的公寓值得入吗？
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作者：happycolor12 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：730) 发表：2018-11-10 17:11:54　 21楼
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在 shaokunlun 的大作中提到：
你同事说的没错99的地契过了20年，除非想住到老，不然的确难卖，本人有亲身经历。而且二十年的小区，房间里面的电线水管等等都算很陈旧了，维修费用很高。要搏Enblock的话，至少要买30年以上的。加上周围没有啥设施，不推荐。如果是小家庭还是买附近设施多地点好的新盘比较好，升值空间大，容易打扫。空间固然小了一点，习惯也就好了。
空间小的话，住着太难过了，哎
同样空间，又价格很高
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作者：happycolor12 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：730) 发表：2018-11-10 17:13:01　 22楼
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在 xscheme 的大作中提到：
说的好像是 tanah mera消灭小熊猫
不是，哈哈
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作者：shaokunlun (等级：10 - 炉火纯青，发帖：7519) 发表：2018-11-10 17:26:56　 23楼
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在 happycolor12 的大作中提到：
空间小的话，住着太难过了，哎同样空间，又价格很高
发展商为啥越建越小
就是因为地皮越来越贵，住的舒适度和财务可承受度，不可兼得。要么就买偏一点的，义顺兀兰尺价都不贵。自己可以综合考虑一下。个人建议选好的地点，新盘，先住一段时间，攒够钱换大的。
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作者：happycolor12 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：730) 发表：2018-11-10 18:43:17　 24楼
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在 A星星 的大作中提到：
豪两百万，额外印花税就50万现金，楼主不考虑租一段时间拿pr吗，每年租金5万能够你租10年，十年之后这房子还值不值200万真难说 刚从国内来，不要用国内的思维来考虑坡县房产，不差钱的当我没说
差，差很多，所以才买二手的，呵呵
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2018-11-10 19:12:16　 25楼
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在 happycolor12 的大作中提到：
PR太遥远
那就不是好时机
有钱人例外，有钱的时候永远先享受花钱的快感
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作者：HaloHalo1 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：4) 发表：2018-11-10 21:07:09　 26楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
刚刚拿PR的时候就是最好的买房时机因为直接省了十几万，什么时候拿PR什么时候买公寓
请教下 不太懂
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2018-11-10 21:12:14　 27楼
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在 HaloHalo1 的大作中提到：
请教下 不太懂
为什么不懂？
如果是100万的房子，PR交的税是7万5，外国人交的税是22万5，所以直接省了15万新币啊，所以不就是最好的时机吗？
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作者：happycolor12 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：730) 发表：2018-11-10 21:18:31　 28楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
那就不是好时机有钱人例外，有钱的时候永远先享受花钱的快感
可是每年租房租金也很高，PR还遥遥无期
我感觉租房的租金累计起来会不会比税金还高
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作者：我来看你了 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：10888) 发表：2018-11-10 21:30:20　 29楼
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如果lz想买the queens，是个不错的选择
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作者：maosheng (等级：3 - 略知一二，发帖：1197) 发表：2018-11-10 21:44:19　 30楼
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200万的房子
外国人的税是
3% - 5400 = 54600
20% = 40万
另外还有（200-100）*1%=1万
总计46万4600

首付25%的话，等于刚开始就要支付最少96万4600
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作者：happycolor12 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：730) 发表：2018-11-10 21:56:51　 31楼
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在 maosheng 的大作中提到：
200万的房子外国人的税是 3% - 5400 = 54600 20% = 40万 另外还有（200-100）*1%=1万 总计46万4600 首付25%的话，等于刚开始就要支付最少96万4600
我只是打个比方，200万房子买不起，木有那么多新币啊
偶们刚来坡县
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作者：happycolor12 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：730) 发表：2018-11-10 21:57:27　 32楼
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在 我来看你了 的大作中提到：
如果lz想买the queens，是个不错的选择
the queens，是condo名字吗
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作者：我来看你了 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：10888) 发表：2018-11-10 22:05:27　 33楼
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在 happycolor12 的大作中提到：
the queens，是condo名字吗
是的，queenstown mrt附近
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作者：fyang33 (等级：3 - 略知一二，发帖：1251) 发表：2018-11-10 22:37:20　 34楼
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妹妹不是前几天吐槽公婆带娃的吗
决定买房了？
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作者：christwt (等级：2 - 初出茅庐，发帖：142) 发表：2018-11-10 23:27:15　 35楼
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在 happycolor12 的大作中提到：
不是，哈哈
看着像bedok reservoir
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作者：消失在人海 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：295) 发表：2018-11-11 08:56:00　 36楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
那就不是好时机有钱人例外，有钱的时候永远先享受花钱的快感
雪球君一片苦心解释了半天
lz估计是下了决心要买房了，看一下lz前几天吐槽贴大概可以体会个中缘由了
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作者：淡淡风 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1742) 发表：2018-11-11 13:47:40　 37楼
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如果是我不会买。
不想资产贬值。
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作者：firestone (等级：2 - 初出茅庐，发帖：282) 发表：2018-11-11 14:03:09　 38楼
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根据需求来吧

20多年的公寓其实问题很多，公寓设施陈旧、屋子里估计得大装修一次吧，不过你要特别喜欢，地点差不多也可以考虑。

你这个问题其实很难回答，那你要申请PR、公民吗？孩子要在这边上学吗？这也决定你房子位置的问题。

打开地图看看，新加坡遍地是公寓，贵的买不起，但还是很多，脑子里无限个问好

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作者：happycolor12 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：730) 发表：2018-11-11 15:51:44　 39楼
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在 淡淡风 的大作中提到：
如果是我不会买。不想资产贬值。
哎，有点两难。面积和总价，总的有一样舍弃。
要么只能买free hold
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作者：happycolor12 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：730) 发表：2018-11-11 19:36:19　 40楼
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在 christwt 的大作中提到：
看着像bedok reservoir
不是，哈哈
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