【房】买房尘埃落定，对比贷款配套home loan package
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作者：逃课专家 (等级：11 - 出神入化，发帖：3794) 发表：2021-03-16 18:41:42　 21楼
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很多年前听过的事情
某外资银行单方调高房贷利率还不让refinance去其他银行（要负毁约责任），同事快愁死了

自此以后只有一个道理：只向本地银行申请房贷

虽然fixed rate package风险较小，还是要看清楚合约的细节
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作者：小白2020 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：87) 发表：2021-03-16 18:50:33　 22楼
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在 逃课专家 的大作中提到：
很多年前听过的事情某外资银行单方调高房贷利率还不让refinance去其他银行（要负毁约责任），同事快愁死了 自此以后只有一个道理：只向本地银行申请房贷 虽然fixed rate package风险较小，还是要看清楚合约的细节
多谢提醒
单方调高利率的应该是floating？还没拿正式合约，等拿到后仔细研究一下。
目前能想到的点就是：利率多少，有无free conversion，有无cash reward。
鉴于fixed rate以及房子短期不会卖，不太在意penalty，觉得自己应该不会毁约。
不知道有没有疏忽之处。
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作者：gewu (等级：2 - 初出茅庐，发帖：219) 发表：2021-03-16 20:35:55　 23楼
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在 逃课专家 的大作中提到：
很多年前听过的事情某外资银行单方调高房贷利率还不让refinance去其他银行（要负毁约责任），同事快愁死了 自此以后只有一个道理：只向本地银行申请房贷 虽然fixed rate package风险较小，还是要看清楚合约的细节
这个很少见吧
我觉得渣打银行不错。。。。
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作者：fishingwood (等级：3 - 略知一二，发帖：1040) 发表：2021-03-17 11:21:09　 24楼
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在 逃课专家 的大作中提到：
很多年前听过的事情某外资银行单方调高房贷利率还不让refinance去其他银行（要负毁约责任），同事快愁死了 自此以后只有一个道理：只向本地银行申请房贷 虽然fixed rate package风险较小，还是要看清楚合约的细节
不管是外资还是本地，提高利率都是单方面吧
贷款者不会主动要求提高利率的吧哈哈。。。。反正我们跟了UOB的floating，也是跟坐过山车一样。我老公脑子烧包，听一个同事讲说他家签了UOB floating，基本上两年没涨，我们一签就蹭蹭涨。升的时候蹭蹭的，降的时候抠抠索索的，这点来讲，天下乌鸦一般黑。
最近也在办贷款，就额度来讲，UOB应该是最小气的一个，而且手续还特别特别慢，别家银行一两个星期就可以出LO，我等UOB等了一个多月。
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作者：小白2020 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：87) 发表：2021-03-17 11:50:33　 25楼
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在 fishingwood 的大作中提到：
不管是外资还是本地，提高利率都是单方面吧贷款者不会主动要求提高利率的吧哈哈。。。。反正我们跟了UOB的floating，也是跟坐过山车一样。我老公脑子烧包，听一个同事讲说他家签了UOB floating，基本上两年没涨，我们一签就蹭蹭涨。升的时候蹭蹭的，降的时候抠抠索索的，这点来讲，天下乌鸦一般黑。 最近也在办贷款，就额度来讲，UOB应该是最小气的一个，而且手续还特别特别慢，别家银行一两个星期就可以出LO，我等UOB等了一个多月。
UOB怎么也这样！那这次亲换package时改fixed了没？
我大概率准备签CIMB了，1.12% fixed for 3 yrs + free conversion + $2500 cash reward，
又讲下来0.01个点，开心心
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作者：fishingwood (等级：3 - 略知一二，发帖：1040) 发表：2021-03-17 12:25:30　 26楼
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在 小白2020 的大作中提到：
UOB怎么也这样！那这次亲换package时改fixed了没？我大概率准备签CIMB了，1.12% fixed for 3 yrs + free conversion + $2500 cash reward， 又讲下来0.01个点，开心心
嗯，拿了固定的
不然心脏不行哈哈
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作者：shinybird (等级：4 - 马马虎虎，发帖：764) 发表：2021-03-20 22:09:45　 27楼
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楼主能站短一下
cimb banker 联系方式吗？多谢啦！
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作者：安家东盟 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：123) 发表：2021-03-20 23:21:03　 28楼
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在 shinybird 的大作中提到：
楼主能站短一下cimb banker 联系方式吗？多谢啦！
我有基本各个银行的联系方式
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作者：安家东盟 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：123) 发表：2021-03-20 23:23:22　 29楼
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楼主会研究 赞一个
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作者：娜塔莎 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：291) 发表：2021-03-20 23:33:53　 30楼
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在 小白2020 的大作中提到：
UOB怎么也这样！那这次亲换package时改fixed了没？我大概率准备签CIMB了，1.12% fixed for 3 yrs + free conversion + $2500 cash reward， 又讲下来0.01个点，开心心
三年以后是board rate?
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作者：小白2020 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：87) 发表：2021-03-20 23:36:21　 31楼
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在 娜塔莎 的大作中提到：
三年以后是board rate?
三年以后可以refinance
一般都送free conversion
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作者：小白2020 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：87) 发表：2021-03-20 23:38:57　 32楼
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在 shinybird 的大作中提到：
楼主能站短一下cimb banker 联系方式吗？多谢啦！
已站短
不过昨晚有朋友跟我实锤了CIMB的坑，力劝我不要贪小便宜签小银行，所以现在又改主意了，觉得还是HSBC或者SC吧。HSBC的banker给了1.1% fixed 3yr，SC还在等消息。
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作者：蔚蓝星球 (等级：3 - 略知一二，发帖：421) 发表：2021-03-21 00:59:50　 33楼
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在 小白2020 的大作中提到：
已站短不过昨晚有朋友跟我实锤了CIMB的坑，力劝我不要贪小便宜签小银行，所以现在又改主意了，觉得还是HSBC或者SC吧。HSBC的banker给了1.1% fixed 3yr，SC还在等消息。
求HSBC banker联络方式
谢谢老板
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作者：娜塔莎 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：291) 发表：2021-03-21 06:14:39　 34楼
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在 小白2020 的大作中提到：
已站短不过昨晚有朋友跟我实锤了CIMB的坑，力劝我不要贪小便宜签小银行，所以现在又改主意了，觉得还是HSBC或者SC吧。HSBC的banker给了1.1% fixed 3yr，SC还在等消息。
什么坑
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作者：小白2020 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：87) 发表：2021-03-21 07:12:32　 35楼
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在 娜塔莎 的大作中提到：
什么坑
银行改terms
据说当时floating狂跌，然后CIMB跳出来强行加了floor，规定每个月利息不能低于多少。
虽然fixed的比较稳定，但还是担心小银行这种小家子气的做事风格，会影响我以后refinancing啥的。
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作者：娜塔莎 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：291) 发表：2021-03-21 07:33:40　 36楼
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在 小白2020 的大作中提到：
银行改terms据说当时floating狂跌，然后CIMB跳出来强行加了floor，规定每个月利息不能低于多少。 虽然fixed的比较稳定，但还是担心小银行这种小家子气的做事风格，会影响我以后refinancing啥的。
对哦
当时还上新闻了
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作者：大胖子 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：33) 发表：2021-03-21 11:41:13　 37楼
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在 小白2020 的大作中提到：
银行改terms据说当时floating狂跌，然后CIMB跳出来强行加了floor，规定每个月利息不能低于多少。 虽然fixed的比较稳定，但还是担心小银行这种小家子气的做事风格，会影响我以后refinancing啥的。
求私信
求私信hsbc和sc的banker联系方式
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作者：春天华尔兹 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1712) 发表：2021-03-22 19:21:57　 38楼
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在 小白2020 的大作中提到：
已站短不过昨晚有朋友跟我实锤了CIMB的坑，力劝我不要贪小便宜签小银行，所以现在又改主意了，觉得还是HSBC或者SC吧。HSBC的banker给了1.1% fixed 3yr，SC还在等消息。
求私信
私信sc的banker联系方式，谢谢
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作者：浪里个浪 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：109) 发表：2021-03-22 20:32:40　 39楼
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现在各家都有很好的配套 LZ 还可以继续压
refinance / reprice
fixed % , 3 year = 800k 1.20% , >1mil 1.18%
2 year 还能- 0.02 % 大致就这样 买房还能再捏个礼物啥的
本地U家对reprice 也爱护得很
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作者：小白2020 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：87) 发表：2021-03-22 20:47:07　 40楼
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在 大胖子 的大作中提到：
求私信求私信hsbc和sc的banker联系方式
ok
已发
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