有人了解Guilin View的房子吗？
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作者：小叶女贞 (等级：16 - 好恐怖呀，发帖：35837) 发表：2014-06-20 12:05:48　 21楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
如果你对地铁站要求是不是太苛刻，可以看看REGENT HEIGHTS家庭居住，面积和户型实用性很重要。这两点，parc vista和regent heighs在各自区域很有优势。重要的是，两个项目还都算学区房。将来有了小熊猫，就不用挪窝了。呵呵。
本来确实考虑是离mrt越近越好，但是现在看来世事难以十全十美
离mrt近的要不就太吵，要不就太贵，要不就户型很差，总之很难各方面都齐全。
比如mayspring，我觉得地点价格都很合理了，但是看那个户型图真是dt到死。
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作者：宫崎骏 (等级：9 - 已有大成，发帖：3588) 发表：2014-06-20 13:59:56　 22楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
如果你对地铁站要求是不是太苛刻，可以看看REGENT HEIGHTS家庭居住，面积和户型实用性很重要。这两点，parc vista和regent heighs在各自区域很有优势。重要的是，两个项目还都算学区房。将来有了小熊猫，就不用挪窝了。呵呵。
当年每次去regent heights 看房都觉得阴风阵阵
果断放弃 :D

倒是guilin view 看房时感觉蛮好，后来有朋友买了那边，有娃之后宁可自己搬出去租房子住也不住自己的房子了，噪音还是硬伤啊
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作者：宫崎骏 (等级：9 - 已有大成，发帖：3588) 发表：2014-06-20 14:00:45　 23楼
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在 小叶女贞 的大作中提到：
本来确实考虑是离mrt越近越好，但是现在看来世事难以十全十美离mrt近的要不就太吵，要不就太贵，要不就户型很差，总之很难各方面都齐全。 比如mayspring，我觉得地点价格都很合理了，但是看那个户型图真是dt到死。
据说是资深风水大师设计的，你家猫大师应该会满意，哈哈
我是说mayspring
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作者：小叶女贞 (等级：16 - 好恐怖呀，发帖：35837) 发表：2014-06-20 14:01:58　 24楼
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在 小叶女贞 的大作中提到：
本来确实考虑是离mrt越近越好，但是现在看来世事难以十全十美离mrt近的要不就太吵，要不就太贵，要不就户型很差，总之很难各方面都齐全。 比如mayspring，我觉得地点价格都很合理了，但是看那个户型图真是dt到死。
猫大师说太邪恶了，一切不方正的格局都是邪恶的！邪恶到看都不能去看！

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 宫崎骏 的帖子 “据说是资深风水大师设计的，你家猫大师应该会满意，哈哈”
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作者：宫崎骏 (等级：9 - 已有大成，发帖：3588) 发表：2014-06-20 14:03:41　 25楼
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在 小叶女贞 的大作中提到：
本来确实考虑是离mrt越近越好，但是现在看来世事难以十全十美离mrt近的要不就太吵，要不就太贵，要不就户型很差，总之很难各方面都齐全。 比如mayspring，我觉得地点价格都很合理了，但是看那个户型图真是dt到死。
其实说起来，我家的倒算是离MRT近，不吵，还便宜。。。
就是小区很一般，连club house都没有
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作者：小叶女贞 (等级：16 - 好恐怖呀，发帖：35837) 发表：2014-06-20 14:05:31　 26楼
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在 小叶女贞 的大作中提到：
本来确实考虑是离mrt越近越好，但是现在看来世事难以十全十美离mrt近的要不就太吵，要不就太贵，要不就户型很差，总之很难各方面都齐全。 比如mayspring，我觉得地点价格都很合理了，但是看那个户型图真是dt到死。
也有考虑啊， 略远有点纠结

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 宫崎骏 的帖子 “其实说起来，我家的倒算是离MRT近，不吵，还便宜。。。”
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作者：政治反动色彩 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：393) 发表：2014-06-20 14:20:20　 27楼
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去过朋友在Sunset Way 和 Mount Sinai的公寓.
房子不少, 但环境安静漂亮.

就是交通有些不方便.
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作者：宫崎骏 (等级：9 - 已有大成，发帖：3588) 发表：2014-06-20 14:51:10　 28楼
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在 小叶女贞 的大作中提到：
本来确实考虑是离mrt越近越好，但是现在看来世事难以十全十美离mrt近的要不就太吵，要不就太贵，要不就户型很差，总之很难各方面都齐全。 比如mayspring，我觉得地点价格都很合理了，但是看那个户型图真是dt到死。
远近的话，
其实跟cck没什么区别，甚至还有优势。 MRT早上高峰时段，这里能上得去，cck上不去车, 非高峰时段，这里有座位，cck可能就没了。 坐地铁的话，其实时间上就差1-2分钟。 cck优势是有bus interchange, 还有电影院和图书馆

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作者：周小渔 (等级：8 - 融会贯通，发帖：8222) 发表：2014-06-20 15:04:11　 29楼
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在 宫崎骏 的大作中提到：
当年每次去regent heights 看房都觉得阴风阵阵果断放弃 :D 倒是guilin view 看房时感觉蛮好，后来有朋友买了那边，有娃之后宁可自己搬出去租房子住也不住自己的房子了，噪音还是硬伤啊
邻居说当初买regent heights就是感觉一进来就比外面低上好几度
凉快。
原来是阴风阵阵。
哈哈哈。
之前在碧山租过一段时间房子，碧山真的好凉快，感觉比新加坡其他地方都凉快！如果我有钱一定买碧山。
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作者：宫崎骏 (等级：9 - 已有大成，发帖：3588) 发表：2014-06-20 15:13:01　 30楼
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在 宫崎骏 的大作中提到：
当年每次去regent heights 看房都觉得阴风阵阵果断放弃 :D 倒是guilin view 看房时感觉蛮好，后来有朋友买了那边，有娃之后宁可自己搬出去租房子住也不住自己的房子了，噪音还是硬伤啊
所以说什么事都是见仁见智嘛，每个人接受或者不接受的点不一样。
可能有人就觉得是凉快，但是我全家都觉得整个小区阴惨惨的，尤其是那个楼道，一大长条的设计完全像HDB走廊，但又不如HDB的开阔，整个不见天日的感觉，看了几次实在受不了就放弃了。

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作者：YLY (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1905) 发表：2014-06-20 16:43:12　 31楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
你真要考虑lakeside的话。性价比方面看看parc vista吧。虽然旧，户型方正。实用性很强。唯一的缺点是其中一个普通方的窗户较小。物业做的还不错。最近刚刚翻新club house。小区绿化也还可以。唯一的问题是旧，但是自己装修之后，绝对赞。 Mayfair价格还可以，但是便宜是有道理的。小区设计很拥挤。感觉都是钢筋水泥地。private lift的实际，让公共空间很小。感觉从停车场开始，就是在挤，压迫。房里内部浪费的空间多。实用性不如parc vista。 Lakeshore太过于拥挤。三栋楼把下面的游泳池围起来，密不透风。落地大窗，飘窗的设计很好，但是因为拥挤，楼间距近。隐私是个大问题。向里面的单位，基本上把对面的人看的清清楚楚。没办法，这么小块地，能设计这么多单位，已经很不容易了。这个项目出租很好，物业费低。新，受租客推崇。 Parc Osis 地大，户型是硬伤。价格也不便宜。 Caspian 地铁噪音是个大问题。包括面向泳池的单位，感觉声音一直在回响。价格是另外一个问题。毕竟是新项目。 Lakehomz 中规中矩吧。 靠近BB的 The Jade贵，一栋楼，没小区，投资可以。自住不推荐。 真要说自住，就是regent heights和hillview regency。前者性价比高。户型好。大部分单位朝向都不错。要嘛看泳池，要嘛看山� (more...)
忍不住进来说一下
mayfair优点是房型正，周围安静、交通方便；驾车离Aye/PIE入口超近，搭MRT也在步行距离，周围巴士很多；后面就是裕廊小学。巴刹小贩中心就在附近。生活便利。

不知你说的挤从何而来？入口处会排队是比较挤是因为有访客车辆的话在保安处登记造成排队，因为入口小，但也不会太久。停车场从来不拥挤，永远有空位，这是很多新公寓没法比的。有些公寓业主回家很难找停车位。

另一个缺点是游乐场小，不过小孩们还是玩得很开心，只要有伴。而且它有个水上滑梯，小朋友爱玩。

还要说硬伤的话就是有些户的西晒很厉害，这个你买的时候要选好了。

这两年还有欧洲人买这里的房子。外国租户以日韩居多。
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作者：YLY (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1905) 发表：2014-06-20 16:48:49　 32楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
你真要考虑lakeside的话。性价比方面看看parc vista吧。虽然旧，户型方正。实用性很强。唯一的缺点是其中一个普通方的窗户较小。物业做的还不错。最近刚刚翻新club house。小区绿化也还可以。唯一的问题是旧，但是自己装修之后，绝对赞。 Mayfair价格还可以，但是便宜是有道理的。小区设计很拥挤。感觉都是钢筋水泥地。private lift的实际，让公共空间很小。感觉从停车场开始，就是在挤，压迫。房里内部浪费的空间多。实用性不如parc vista。 Lakeshore太过于拥挤。三栋楼把下面的游泳池围起来，密不透风。落地大窗，飘窗的设计很好，但是因为拥挤，楼间距近。隐私是个大问题。向里面的单位，基本上把对面的人看的清清楚楚。没办法，这么小块地，能设计这么多单位，已经很不容易了。这个项目出租很好，物业费低。新，受租客推崇。 Parc Osis 地大，户型是硬伤。价格也不便宜。 Caspian 地铁噪音是个大问题。包括面向泳池的单位，感觉声音一直在回响。价格是另外一个问题。毕竟是新项目。 Lakehomz 中规中矩吧。 靠近BB的 The Jade贵，一栋楼，没小区，投资可以。自住不推荐。 真要说自住，就是regent heights和hillview regency。前者性价比高。户型好。大部分单位朝向都不错。要嘛看泳池，要嘛看山� (more...)
parc Vista
曾经看过很多套，它的内部设计很不好，天井阴森，采光很差。只有有限几户还好。外部游泳池、club house什么的很高大上，但我比较注重内部自助感觉，公寓设施用的时间总比不上在家里住的多。所以我会选The Mayfair
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3173) 发表：2014-06-20 16:49:06　 33楼
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在 YLY 的大作中提到：
忍不住进来说一下mayfair优点是房型正，周围安静、交通方便；驾车离Aye/PIE入口超近，搭MRT也在步行距离，周围巴士很多；后面就是裕廊小学。巴刹小贩中心就在附近。生活便利。 不知你说的挤从何而来？入口处会排队是比较挤是因为有访客车辆的话在保安处登记造成排队，因为入口小，但也不会太久。停车场从来不拥挤，永远有空位，这是很多新公寓没法比的。有些公寓业主回家很难找停车位。 另一个缺点是游乐场小，不过小孩们还是玩得很开心，只要有伴。而且它有个水上滑梯，小朋友爱玩。 还要说硬伤的话就是有些户的西晒很厉害，这个你买的时候要选好了。 这两年还有欧洲人买这里的房子。外国租户以日韩居多。
你说的不错。
我说的是个人感受。这个很主观。我有很多朋友也住那里，喜欢的不得了。
其实看价格Mayfair就很有吸引力。而价格便宜也是有原因的。
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作者：YLY (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1905) 发表：2014-06-20 17:00:26　 34楼
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在 YLY 的大作中提到：
parc Vista曾经看过很多套，它的内部设计很不好，天井阴森，采光很差。只有有限几户还好。外部游泳池、club house什么的很高大上，但我比较注重内部自助感觉，公寓设施用的时间总比不上在家里住的多。所以我会选The Mayfair
不过
Parc Vista相比Mayfair有一优势就是在儒廊小学一公里内。但有几个能真正进儒廊呢？
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作者：Rent2014 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：43) 发表：2014-06-20 18:15:49　 35楼
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好久没看到房帖（讨论房子）搬个板凳慢慢看
谢谢楼主^_^
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作者：yuloo01 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：138) 发表：2014-06-20 21:00:16　 36楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
你真要考虑lakeside的话。性价比方面看看parc vista吧。虽然旧，户型方正。实用性很强。唯一的缺点是其中一个普通方的窗户较小。物业做的还不错。最近刚刚翻新club house。小区绿化也还可以。唯一的问题是旧，但是自己装修之后，绝对赞。 Mayfair价格还可以，但是便宜是有道理的。小区设计很拥挤。感觉都是钢筋水泥地。private lift的实际，让公共空间很小。感觉从停车场开始，就是在挤，压迫。房里内部浪费的空间多。实用性不如parc vista。 Lakeshore太过于拥挤。三栋楼把下面的游泳池围起来，密不透风。落地大窗，飘窗的设计很好，但是因为拥挤，楼间距近。隐私是个大问题。向里面的单位，基本上把对面的人看的清清楚楚。没办法，这么小块地，能设计这么多单位，已经很不容易了。这个项目出租很好，物业费低。新，受租客推崇。 Parc Osis 地大，户型是硬伤。价格也不便宜。 Caspian 地铁噪音是个大问题。包括面向泳池的单位，感觉声音一直在回响。价格是另外一个问题。毕竟是新项目。 Lakehomz 中规中矩吧。 靠近BB的 The Jade贵，一栋楼，没小区，投资可以。自住不推荐。 真要说自住，就是regent heights和hillview regency。前者性价比高。户型好。大部分单位朝向都不错。要嘛看泳池，要嘛看山� (more...)
讨论好热烈~~~
那jurong west 的the floravale呢, 靠着PIE，但靠里面的单位会不会吵呢？
还有CCK的northvale呢，尺价好像也不高。
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作者：haidaoyu (等级：8 - 融会贯通，发帖：1068) 发表：2014-06-21 09:55:28　 37楼
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在 yuloo01 的大作中提到：
讨论好热烈~~~那jurong west 的the floravale呢, 靠着PIE，但靠里面的单位会不会吵呢？ 还有CCK的northvale呢，尺价好像也不高。
别只看价钱，除了大家都提到的价钱，位置，可能还要注意几点
1. EC满10年开放给外国人的私人项目，和本来就是公寓的项目，在质量上，物业维护上还是有些差别。

比如你说的jurong west的floravale，靠近文礼的summerdale。可能会给你的感觉就不怎么像公寓。在地理位置上和公寓比可能就稍微不那么便利一些。

2. 满10/15年以上的房子和10年以内的房子也多多少少还是有差别。

10几年前流行的东西不可能指望10几年后还流行。比如楼房的整体的外观，客厅和主卧厕所用的大理石还是瓷砖，房间的布局等等。

比如本帖子里边提到的 regency height 和 hillview regency

这两个项目紧挨着，也是同一个开发商。regency height TOP 1999年， hillview regency TOP 2005年（实际上很多房间开发商卖到08,09年）。regency height 虽然楼房外观油漆换了几次颜色，已经用了比较浅的颜色可还是给帖子里几个人说阴森森的。旁边的hillview regency 白色+外墙几乎都是落地大玻璃（偏绿），从外观上看要洋气一点。或者简单的说一个和HDB差不多，一个一看给人感觉就是公寓。

3. 开发商也要注意一下

Far east的房子都说贵，其实他的门窗，五金，地板等等材料用的好，质量就有保证。小区游泳池，绿化等等规划的好一些，设施比较多。有些刚TOP的时候就问题多多，修修补补，最近报纸还看多有个小区刚TOP不到一年漏水，TOP过去半年多了defect list一大堆，小区和建筑工地一样还在做。小区里的业主正在联合准备维权。
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作者：周小渔 (等级：8 - 融会贯通，发帖：8222) 发表：2014-06-21 11:10:39　 38楼
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在 haidaoyu 的大作中提到：
别只看价钱，除了大家都提到的价钱，位置，可能还要注意几点1. EC满10年开放给外国人的私人项目，和本来就是公寓的项目，在质量上，物业维护上还是有些差别。 比如你说的jurong west的floravale，靠近文礼的summerdale。可能会给你的感觉就不怎么像公寓。在地理位置上和公寓比可能就稍微不那么便利一些。 2. 满10/15年以上的房子和10年以内的房子也多多少少还是有差别。 10几年前流行的东西不可能指望10几年后还流行。比如楼房的整体的外观，客厅和主卧厕所用的大理石还是瓷砖，房间的布局等等。 比如本帖子里边提到的 regency height 和 hillview regency 这两个项目紧挨着，也是同一个开发商。regency height TOP 1999年， hillview regency TOP 2005年（实际上很多房间开发商卖到08,09年）。regency height 虽然楼房外观油漆换了几次颜色，已经用了比较浅的颜色可还是给帖子里几个人说阴森森的。旁边的hillview regency 白色+外墙几乎都是落地大玻璃（偏绿），从外观上看要洋气一点。或者简单的说一个和HDB差不多，一个一看给人感觉就是公寓。 3. 开发商也要注意一下 Far east的房子都说贵，其实他的门窗，五金，地板等等材料用的好，质量就有保证。小区游泳池，绿化等等规划的好一些，设施� (more...)
老房子实际使用面积大实用啊
当然这是我个人观点。
据我同事讲 hillview那边的新condo都很便宜。那边地铁过两年开了以后也会很方便吧。
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作者：周小渔 (等级：8 - 融会贯通，发帖：8222) 发表：2014-06-21 11:33:14　 39楼
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在 周小渔 的大作中提到：
老房子实际使用面积大实用啊当然这是我个人观点。 据我同事讲 hillview那边的新condo都很便宜。那边地铁过两年开了以后也会很方便吧。
另外插一嘴
Regent heights其实还好。靠山近水的即使是condo在新加坡也不太好找。有时候看到很多定居美国的同学院子里就能看到狐狸小鹿很羡慕 可是想想在家里就能看到猴子和松鼠在树林里跑来跑去 每天早上能听到公鸡打鸣。在新加坡这样的城市实在是很难得有这么点野趣，让小朋友和大人更亲近大自然。当然交通是硬伤，绝对不是离mrt 5分钟之内的。
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作者：haidaoyu (等级：8 - 融会贯通，发帖：1068) 发表：2014-06-21 11:35:46　 40楼
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在 周小渔 的大作中提到：
老房子实际使用面积大实用啊当然这是我个人观点。 据我同事讲 hillview那边的新condo都很便宜。那边地铁过两年开了以后也会很方便吧。
靠近hillview MRT的新房子
包括dairy farm road那边，个人感觉不方便，没什么学校，购物中心，巴杀等等。

半年前价钱应该在1200/psf 以上。最近降没降不知道。
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