楼主想不付违约金赶人走吧既然都赚了那么多租金，何必呢，赔他点，让他走人算了，还要求华新支招什么。
我一开始就说了
赔钱是肯定的 我可以接受 不要恶意曲解
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刚刚吓到了 求助怎么提前终止租客合约
感觉楼主有点反应过度了其实有这样的心态蛮不适合把房子出租的，给自己添堵。
即使只听楼主的一面之词，也没有觉得问题有多大。因为就一件事就否定了别人，试图沟通交流的过程都没有。不欢而散的结局是可想而知的。
即使这个人是个渣男，你也只起到了刺激他的行为。
你不了解
不要乱说
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这个可以商量的哈~
我也遇到房客签字之后说不要租了~
按照合同，要么提前通知， 要么就用钱来抵提前通知的时间。
反正大家都是商量着解决的~
你有中介就让中介出面好了，连房客的面都不用见，完全帮忙搞得妥妥 的。
按照合同，要么提前通知， 要么就用钱来抵提前通知的时间。
反正大家都是商量着解决的~
你有中介就让中介出面好了，连房客的面都不用见，完全帮忙搞得妥妥 的。
认真回复一下，不对的地方还请大家多多指教：
关于是否违约：房子租给了老外大叔，老外大叔是否有权让偶尔来新的老外大妈一起住呢？尽管你的租约里没有写可以，但是，相信他们来租房的时候，口头说得很清楚了，老外大妈是会在访新期间来住的，你们也是基于这个共识签订了合同，所以，我认为屋主没有权利基于这一点主张老外大叔违约，除非老外大妈是偷渡过来的。
关于赔偿：房东要单方面提前终止合同，可能会涉及到的赔偿是什么呢？我们假设合同在这方面什么都没说。在这种情况下，老外大叔要是想要跟房东较真，他会要求你赔偿因为你提前终止合同给他带来的损失。我认为这些损失可能包括：他找新房子的中介费+搬家费+他新租的房子和你现有房子的租金差价（比如现在租金100X12个月，新的租金120X12个月，他只住了一个月就被你赶出去，那么你要赔偿的就是（120-100）X（12-1））。当然了，大多数情况下，有可能大家商量一下，就照惯例按Deposit给赔——这也要取决于他多好说话了。
给楼主的建议就是：友好协商让他走，好好跟他说，就说你爸妈要过来啊，所以需要住那个房间，问他可不可以提前搬走，如果愿意也愿意支付一个月的租金作为赔偿么么哒。撕破脸对谁都没好处，特别还是暂时住在一起抬头不见低头见的情况下。
贫僧也就只能说这么多了。。。
关于赔偿：房东要单方面提前终止合同，可能会涉及到的赔偿是什么呢？我们假设合同在这方面什么都没说。在这种情况下，老外大叔要是想要跟房东较真，他会要求你赔偿因为你提前终止合同给他带来的损失。我认为这些损失可能包括：他找新房子的中介费+搬家费+他新租的房子和你现有房子的租金差价（比如现在租金100X12个月，新的租金120X12个月，他只住了一个月就被你赶出去，那么你要赔偿的就是（120-100）X（12-1））。当然了，大多数情况下，有可能大家商量一下，就照惯例按Deposit给赔——这也要取决于他多好说话了。
给楼主的建议就是：友好协商让他走，好好跟他说，就说你爸妈要过来啊，所以需要住那个房间，问他可不可以提前搬走，如果愿意也愿意支付一个月的租金作为赔偿么么哒。撕破脸对谁都没好处，特别还是暂时住在一起抬头不见低头见的情况下。
贫僧也就只能说这么多了。。。
Not a big deal
你不给他妻子办卡, 这么做是对的, 据契约他丈夫才是你的租户.
若他的visitor pass妻子来小住几天, 屋主就将他当作自己的visitor处理, 记住所有的证件必须齐全合法, 不能收取任何$$, 是FOC住的, 也不需要lodge in, 这个风险屋主要自己承担了.
其实办卡是起因, 愤怒的他, 接下来住在一起, 如果你尚觉得他很危险…, 就终止合约吧, 总好过提心吊担过日子.
All the best.
若他的visitor pass妻子来小住几天, 屋主就将他当作自己的visitor处理, 记住所有的证件必须齐全合法, 不能收取任何$$, 是FOC住的, 也不需要lodge in, 这个风险屋主要自己承担了.
其实办卡是起因, 愤怒的他, 接下来住在一起, 如果你尚觉得他很危险…, 就终止合约吧, 总好过提心吊担过日子.
All the best.
认真回复一下，不对的地方还请大家多多指教：关于是否违约：房子租给了老外大叔，老外大叔是否有权让偶尔来新的老外大妈一起住呢？尽管你的租约里没有写可以，但是，相信他们来租房的时候，口头说得很清楚了，老外大妈是会在访新期间来住的，你们也是基于这个共识签订了合同，所以，我认为屋主没有权利基于这一点主张老外大叔违约，除非老外大妈是偷渡过来的。
关于赔偿：房东要单方面提前终止合同，可能会涉及到的赔偿是什么呢？我们假设合同在这方面什么都没说。在这种情况下，老外大叔要是想要跟房东较真，他会要求你赔偿因为你提前终止合同给他带来的损失。我认为这些损失可能包括：他找新房子的中介费+搬家费+他新租的房子和你现有房子的租金差价（比如现在租金100X12个月，新的租金120X12个月，他只住了一个月就被你赶出去，那么你要赔偿的就是（120-100）X（12-1））。当然了，大多数情况下，有可能大家商量一下，就照惯例按Deposit给赔——这也要取决于他多好说话了。
给楼主的建议就是：友好协商让他走，好好跟他说，就说你爸妈要过来啊，所以需要住那个房间，问他可不可以提前搬走，如果愿意也愿意支付一个月的租金作为赔偿么么哒。撕破脸对谁都没好处，特别还是暂时住在一起抬头不见低头� (more...)
谢谢回复
女的是澳洲籍 没必要偷渡啊 拿的是旅游签证 按照规定 她是不可以办卡的 我们也不能要求管理员办
签合同之前的共识是 女的一年来两三次 每次住一个月左右 我们同意了 因为房子我们本来只打算租给一个人而已 现在的情况是 那个女的要回澳洲 但是下个月又要来住三个礼拜
如果赔一个月租金就能让他们搬 我肯定二话不说让搬走 现在就看中介协商了租约就是本地中介公司的租约 有个附加条款就是上面说的 女的来探亲可以住 我们也同意 事实上那个女的人相当好 我们跟她相处很愉快 但是那个男的真的表现很糟糕 我们屋子里的人都觉得很stress现在
签合同之前的共识是 女的一年来两三次 每次住一个月左右 我们同意了 因为房子我们本来只打算租给一个人而已 现在的情况是 那个女的要回澳洲 但是下个月又要来住三个礼拜
如果赔一个月租金就能让他们搬 我肯定二话不说让搬走 现在就看中介协商了租约就是本地中介公司的租约 有个附加条款就是上面说的 女的来探亲可以住 我们也同意 事实上那个女的人相当好 我们跟她相处很愉快 但是那个男的真的表现很糟糕 我们屋子里的人都觉得很stress现在
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我真的抓头不可以租房不代表不可以是Occupant吧。除非你特别写下来，通常的标准租约写的是：他不可以分租，他要保证住在里面的人有合法停留身份，家人短暂居住不是违反租约。
所以，问题只是他想要多一张门卡。这是个多大的问题啊？
是啊，我觉得他跟你要卡还算好的了，万一他自己拿出去配一张卡你都不知道
那种拷贝卡是会被发现的信息什么的对不上 健身房的管理员就经常看这个
我记得以前租房子的时候，我们房东就从外面拷贝了卡给我用
还跟我说外面拷贝的卡便宜，我用到搬走都没人发现，可能你们小区比较高档，保安比较负责吧。
澳洲人
是华人么？
租户哪里违约了呢？
我说的事房东宣布自己不再履行合约
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