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第一种，你买新房。这种你不出中介费，是开发商给中介销售佣金。这种情况 目前市场行情普遍是买家与中介对半分佣金，逻辑是因为房子是买家跟开发商买的，跟哪个中介买不是买呢，所以中介必须把从开发商那里赚到的佣金推给买家一半甚至更多。
第二种，你买二手房。这种一般来说是卖家出中介费。但也有特殊情况，比如你想买特别热门的房子，比如大巴窑the peak，金文泰楼上那两栋新的40层组屋，Pinnacle，ghim moh link，dawson skyville，碧山natura loft，文庆city view这些。。这种情况房源特别枪手，一般来说卖家只要放出来，瞬间就会有几十组买家上门求购。如果这种的话，卖家可能不愿意出中介费，因为卖给谁不是卖呢，可能会要求买家出中介费。你不出就不卖给你呗。.
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