嗯,就是赚了100万
所在版块:房产车市 发贴时间:2024-02-24 15:34

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投资30万,期间没有任何追加投资和收入。30年后一次性收回130万,赚100万,大概相当于一个年化5%的理财。这个收益已经比保险强多了,大部分保险年化收益不会超过3.5%。
如果你心理素质好,承受损失时不会压力过大乱操作,可以买其他东西:
1.新加坡reits,大概每年股息5%。同时享受房产增值部分(也有可能某年股价跌的多过股息);
2.买标普500 ETF,平均每年8%。(有可能你刚买,暴跌20%)
3.买纳指100 ETF,平均每年15%。(有可能你刚买,暴跌40%)
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买房 Pattie   (106 bytes , 9reads )
哈哈层楼经历丰富嘛 一点不懂   (116 bytes , 21reads )
嗯,就是赚了100万 wg1208   (418 bytes , 10reads )
估计你是第一步已经完成了 Fujiexz   (28 bytes , 17reads )
主要的问题 Newtimes   (96 bytes , 18reads )
不知道这个例子是现在时还是过去式 一点不懂   (12 bytes , 16reads )
还有没必要考虑30 年 小土   (91 bytes , 23reads )
纸上得来终觉浅 yunxuan   (46 bytes , 16reads )
我也想啊 一点不懂   (29 bytes , 18reads )
你们都在算什么呀 brjin   (313 bytes , 14reads )
你读了25楼 老好人   (20 bytes , 14reads )
可能是层主说话方式 一点不懂   (20 bytes , 17reads )
不需要这么麻烦 Roundabout   (52 bytes , 14reads )
30年房价涨了3倍,然后租金不变? zy60013833   (55 bytes , 13reads )
干嘛算那么清楚 kusubudo   (145 bytes , 14reads )
是赚了100万:不过30万是今天的30万;100万是30年后的100万。 cosine   (100 bytes , 14reads )
赞这条 lilywhite   (95 bytes , 21reads )
re Anfieldkop   (182 bytes , 18reads )
给我的话,这30万直接花了, AppleJK   (22 bytes , 13reads )
哈哈看25楼,还蛮好的 一点不懂   (0 bytes , 19reads )
参考32楼,那我也加一句: AppleJK   (15 bytes , 13reads )
嗯,反正最后你也没亏呀:) AppleJK   (0 bytes , 12reads )
一声叹息! cosine   (0 bytes , 10reads )
不加杠杆 小土   (81 bytes , 14reads )
不对,30万30年以利率5%算 老好人   (41 bytes , 12reads )
楼主也没问啊 小土   (30 bytes , 12reads )
bingo AppleJK   (23 bytes , 11reads )
就是赚了100万啊 凡人   (108 bytes , 20reads )
你说的没错 我爱读书   (16 bytes , 18reads )
上面几位大佬说的都很复杂 一点不懂   (62 bytes , 18reads )
钱是有时间价值的, qingni2   (337 bytes , 15reads )
普通人,30万全部放SA拿4%也是一个选择 老好人   (16 bytes , 14reads )
需要考虑通胀以及自己现金不买房的投资回报率 随便转转   (158 bytes , 29reads )
明白了,我再看看上面大佬们的计算 一点不懂   (0 bytes , 13reads )
首先,指出你假设不合理的地方 老好人   (896 bytes , 15reads )
如果每个月要填补966块现金 -_-||   (40 bytes , 22reads )
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看这位大神两层楼的回复 一点不懂   (173 bytes , 22reads )
你要是有心拿杠杆, 工作稳定 小土   (401 bytes , 19reads )
我想买个地铁口的 好租 一点不懂   (208 bytes , 20reads )
我以前没特别想过 小土   (437 bytes , 14reads )
股票不能加杠杆 小土   (455 bytes , 13reads )
嗯能跑过通胀就可以 一点不懂   (44 bytes , 18reads )
假设30万放银行是没有风险的。 qingni2   (170 bytes , 15reads )
今年四月份起,保十万 老好人   (28 bytes , 15reads )
你可以这么认为 130 - 30 = 100w 才是你赚的钱 功夫熊猫   (48 bytes , 15reads )
看30年的平均利息吧,如果是5%, qingni2   (210 bytes , 14reads )
不知道你用的啥计算器 老好人   (68 bytes , 12reads )
抱歉,忘了乘30了 qingni2   (23 bytes , 11reads )
不对,他房产价值1m 老好人   (66 bytes , 14reads )
30年1m 一点不懂   (44 bytes , 14reads )
你看看熊猫算的 一米阳光   (92 bytes , 14reads )
你这么一说我突然懂了 一点不懂   (34 bytes , 14reads )
太复杂不懂 echo77   (46 bytes , 12reads )
按楼上算的 jjwwd   (61 bytes , 18reads )
那列出你的计算方法吧,假定利息是5%。 qingni2   (0 bytes , 12reads )
假设利率和房产平均每年都涨5% 老好人   (60 bytes , 14reads )
如果平均利息是4%, 1.04 ^ 30 = 97, 赚了33w qingni2   (30 bytes , 11reads )
考虑到生产力的提升,也就是 qingni2   (136 bytes , 15reads )
30年后的一百三十万 老好人   (112 bytes , 14reads )