颠倒黑白计,再看某黑中介鼓吹看好北部房产vs 西部 的雄文!
所在版块:房产车市 发贴时间:2024-01-24 03:19  更多评分:

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
http://bbs.huasing.org/sForum/zbbs.php?B=172_13683872

作者:IPMan (等级:2 - 初出茅庐,发帖:307) 发表:2016-09-06 17:24:35  楼主  关注此帖评分:[蓝色方片 +30分]
紧跟政府步伐,发掘价值洼地!北部房产研讨
俺懂huasinger们普遍看好大西部的房产,开贴只是想和大家探讨一下北部潜力,不喜勿喷~


***比较一下一楼黑中介vs十楼某凡中介的发言,某凡中介虽然偶尔也颠倒黑白,但是高了不止九层楼!

作者:凡人 (等级:15 - 最接近神15 - 最接近神15 - 最接近神15 - 最接近神,发帖:20347) 发表:2016-09-07 17:19:10  10楼 评分:[蓝色桃子 +10分]
点击查看该用户资料 :: 4级以上用户可以显示头像!赶紧发好帖挣积分去吧!
我来说说顾虑
我来说说我个人对北部发展的顾虑:

1. 北部和西部的行业对比:
西部是遍地开花,制药业,依托于两大高校的高科技园,创业园,油气化工瘦死骆驼比马大,海事造船航运。三巴旺的船厂,丹戎巴葛的码头都要搬迁过去。
再看北部,支柱产业是半导体制造业和食品加工业。半导体不用说了,我自个也转行了,很多朋友转行的转行,回国的回国,去美国的去台湾的...不是很看好前景。食品加工也不属于高薪行业,而去未来会收到大马的冲击、尤其到新山地铁通车以后。毕竟大马地皮厂房便宜,人工便宜,原料便宜,去对面设厂从这边派管理人员过去要比每天从大马运工人过来上班容易多了,马国还有各种减税优惠,当然缺点是马国政府和马来人干活不那么靠谱。船厂不说了,反正要搬家。

2. 房地产的差价在地铁通车后会冲击北部租金

地铁跟西部的高铁区别很大。高铁可以把吉隆坡的管理层送下来上班。而地铁作为普罗大众日常交通出勤工具,通车带来的便利性太大了,可以摆脱每天关卡大长队(估计还是要排队,但肯定比现在好太多),花坡这边租一个卧室的价钱可以去对面租一套舒服的公寓,还享受低廉物价和生活成本。

3. 两地产业结构的区别决定了租客的素质。

为何市区的房价贵租金高还租的出去,因为市区上班的高薪多啊!西部好歹还有很多高薪产业,北部呢???租客没钱买家收入较低怎么支持高房价?

4. 看政府在周边上马的发展项目

西部又是高科技园,又是小硅谷,医院一来两个搞得跟酒店似的,商场成串的还人潮汹涌,西部乌节路真的初具规模,第一个郊区酒店也是率先在西部落成。新公寓一个比一个贵。从boonlay到BV one north 都如火如荼的建设改造。

北部有什么?克兰芝,马西岭有东西吗?三巴旺有东西吗?乌兰是如火如荼了,海军部上什么?养老院!!当时这个宣布我觉得有点心凉,联想到对面投资了那么一大片医疗疗养中心,这是要去北部养老的节奏么?EC左一个右一个,还打广告超低价。到yishun才有新公寓的影子,西部搞个EC都得最贵的...
.
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!

 相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
中介忽悠你现在买房的新三十六计 大好人   (857 bytes , 8869reads )
其实这恰恰说明现在市场,卖方更强势 拉尔夫的玫瑰灰   (60 bytes , 16reads )
最大的问题是没有 小土   (730 bytes , 18reads )
新三十六计第十二计,狸猫换太子 大好人   (2149 bytes , 14reads )
有些无良中介 一颗老鼠屎坏了一碗粥 RedFox   (0 bytes , 20reads )
新三十六计第十一计,画饼充饥 大好人   (874 bytes , 16reads )
无商不奸,你应该去买政府的房子 Fujiexz   (66 bytes , 17reads )
政府的房子 大好人   (86 bytes , 19reads )
你不信商人,那就只能信政府咯 Fujiexz   (154 bytes , 16reads )
不能不信,也不能全信 大好人   (120 bytes , 16reads )
靠自己的眼光选好的 Fujiexz   (152 bytes , 14reads )
楼主执着了 dsx1   (126 bytes , 14reads )
不明白不理解 kusubudo   (115 bytes , 18reads )
你说的是理想情况 大好人   (106 bytes , 16reads )
颠倒黑白计,再看某黑中介鼓吹看好北部房产vs 西部 的雄文! 大好人   (2217 bytes , 21reads )
引君入瓮计。故意少算上万块印花税,被揭穿后不道歉反而说不影响计算。 大好人   (500 bytes , 19reads )
舌灿莲花计,盛港吹成陆家嘴,新山碧桂园吹成新加坡旁! 大好人   (433 bytes , 21reads )
互联网是有记忆的 某黑中介2016年鼓吹新山碧桂园的贴! 大好人   (454 bytes , 20reads )
为虎作伥计 大好人   (142 bytes , 10reads )
女黑中介执照被吊销! 大好人   (162 bytes , 14reads )
鸡同鸭讲计 大好人   (488 bytes , 13reads )
欺上瞒下计 大好人   (624 bytes , 9reads )
你想听中介怎么说,我来学习一下 阿啊花   (0 bytes , 20reads )
很多中介都不是真的很懂 supermozzi   (177 bytes , 36reads )
销售培训,需要较强,中介只是销售的一环 萧武达   (152 bytes , 14reads )
谢谢 熊维妮   (15 bytes , 11reads )
随便怎么忽悠 一点不懂   (26 bytes , 10reads )
你以为买房子的都是傻子么 yunxuan   (196 bytes , 22reads )
你和你朋友买了watten house吗 wull   (8 bytes , 23reads )
我没有 yunxuan   (12 bytes , 14reads )
好奇一点 tale   (133 bytes , 14reads )
在哪儿? yunxuan   (21 bytes , 13reads )
自己搜呗 tale   (261 bytes , 17reads )
住了大客厅以后 小土   (91 bytes , 10reads )
你还是没有get到watten house的卖点啊 bbsid   (655 bytes , 30reads )
所以我问的是五房买家啊 tale   (170 bytes , 20reads )
没啥不能理解的 Evelyne   (129 bytes , 23reads )
show flat关掉, 但是继续卖喔!不信去问中介 大好人   (317 bytes , 15reads )
其实我觉得中介没那么大本事 no8D8U   (129 bytes , 19reads )
中介的优势是比普通人能接触到更多的房地产相关信息, clover_zi   (115 bytes , 21reads )
中介话术是工作。 讲真的,你我都买过房,是因为中介这么说买的吗 lioncity_sg   (221 bytes , 22reads )
跟疫情期间买车子买有地一样 小土   (58 bytes , 14reads )
逆市不用抢 滚雪球   (343 bytes , 23reads )
10年入手过一套 Pattie   (126 bytes , 16reads )
哪个人忽悠 又不贴 差评 功夫熊猫   (0 bytes , 20reads )
中介就是一份工作, 最爱小笼包   (125 bytes , 24reads )
中介有罪吗? 连长   (30 bytes , 22reads )
看你是哪种中介了 大好人   (116 bytes , 22reads )
其实人都很丑恶啊 萧武达   (74 bytes , 11reads )
欢迎对号入座 大好人   (18 bytes , 13reads )
你自己在对号入座啊 萧武达   (104 bytes , 13reads )
才知道,原来坡县的中介芥末牛逼啊 萧武达   (126 bytes , 16reads )
一张嘴就暴露了中介嘴脸,新加坡是不知者有罪,懂法吗? 大好人   (701 bytes , 17reads )
你有正常逻辑吗?读书人,投资高手?呸! 萧武达   (322 bytes , 17reads )
哈哈哈 狮城小小安   (78 bytes , 18reads )
看着好好笑。 ruhemut   (51 bytes , 21reads )
MMdou   (51 bytes , 24reads )
反问一句,层主想吃饭还是不想吃饭? 大好人   (129 bytes , 22reads )
哈哈。 ruhemut   (105 bytes , 18reads )
归根到底还是屁股决定脑袋 happyforyousel   (58 bytes , 17reads )
除了立场,用2023年新私宅销量事实来说话 大好人   (42 bytes , 22reads )
有需求就买 MichelleYS   (31 bytes , 27reads )
有需求,将计就计,没需求,走为上计 泰瑞尔   (0 bytes , 20reads )
有一种情况 大好人   (210 bytes , 24reads )
人的良心是最靠不住的 随白色飞翔   (37 bytes , 17reads )
中介说什么 miao   (72 bytes , 31reads )
这才 typhoonzj   (4 bytes , 21reads )
罗马不是一天建成的 大好人   (26 bytes , 21reads )