你这账怎么算的。。。
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房产车市
发贴时间：2023-01-18 17:11
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hula
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假设500万现金，每年5%稳稳的回报？25万，到处租房去住。
那我假设500万房产，500万房产我不自住，我出租，我一样能产生现金流啊，500万房产租金1万5 1个月，一年也有18万现金流啊。。我一样可以到处去租房住啊。
并且这500万房产还抗通胀的，现金不抗通胀。
.
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【房】永久不如99， 99不如租得久
－
BlancNoir
2023-01-17 18:07
(
516 bytes , 12900reads
)
如内
－
阿滋猫
2023-01-24 07:19
(
456 bytes , 20reads
)
从全球各国
－
BlancNoir
2023-01-24 09:15
(
150 bytes , 19reads
)
homeownership是怎么算的
－
熊熊和河马
2023-01-24 18:46
(
389 bytes , 18reads
)
主要是看身边朋友
－
BlancNoir
2023-01-24 09:13
(
455 bytes , 21reads
)
感觉你这例子举得不合理。
－
阿滋猫
2023-01-24 11:25
(
364 bytes , 16reads
)
我没讲清楚大概
－
BlancNoir
2023-01-24 13:05
(
430 bytes , 17reads
)
这两个结果怎么看都是1更好吧
－
Juice
2023-01-24 19:17
(
251 bytes , 20reads
)
这个～
－
小菩提
2023-01-24 14:12
(
36 bytes , 15reads
)
嗯，这例子特别能验证BN的特色，即哗众取宠
－
Blzrd
2023-01-24 11:32
(
8 bytes , 14reads
)
赞lz发帖的勇气
－
小馋牛
2023-01-19 22:51
(
212 bytes , 28reads
)
前程未定
－
青锋明
2023-01-20 16:59
(
91 bytes , 11reads
)
很可能本地
－
小馋牛
2023-01-20 18:26
(
88 bytes , 13reads
)
哈哈 没啥勇气
－
BlancNoir
2023-01-20 05:45
(
240 bytes , 22reads
)
握个手
－
塑料玫瑰
2023-01-20 08:26
(
1158 bytes , 33reads
)
这个真的是各人投资理念和想法问题了
－
阿滋猫
2023-01-24 07:16
(
375 bytes , 19reads
)
diversify一下
－
塑料玫瑰
2023-01-24 21:28
(
415 bytes , 15reads
)
退休就该套现了
－
滚雪球
2023-01-19 19:20
(
144 bytes , 23reads
)
房子退休套现也是有风险的
－
lxl1990
2023-01-19 19:34
(
66 bytes , 16reads
)
没贷款不用急着买
－
滚雪球
2023-01-19 20:14
(
20 bytes , 21reads
)
新加坡算恢复快的，但是也不能就认为每次危机后房地产复苏都很快
－
lxl1990
2023-01-20 08:29
(
192 bytes , 20reads
)
两个作用
－
滚雪球
2023-01-20 09:15
(
176 bytes , 21reads
)
理论枯燥但在理
－
青锋明
2023-01-20 17:01
(
48 bytes , 17reads
)
这心态再发展发展
－
typhoonzj
2023-01-19 19:31
(
69 bytes , 14reads
)
基本的东西还是要有的
－
滚雪球
2023-01-19 20:16
(
99 bytes , 19reads
)
有道理
－
BlancNoir
2023-01-19 21:43
(
97 bytes , 16reads
)
身体好得话
－
滚雪球
2023-01-20 07:16
(
32 bytes , 19reads
)
租金能否盖过月供要看情况
－
yhtxc
2023-01-19 17:37
(
90 bytes , 14reads
)
这一波condo覆盖贷款应该没太大问题
－
lxl1990
2023-01-19 19:38
(
151 bytes , 17reads
)
如果
－
-_-||
2023-01-19 16:11
(
833 bytes , 31reads
)
有道理
－
BlancNoir
2023-01-19 16:19
(
10 bytes , 13reads
)
说点自己的想法
－
tale
2023-01-19 12:52
(
437 bytes , 24reads
)
没打完发出去了
－
tale
2023-01-19 12:53
(
136 bytes , 20reads
)
说的很有道理。
－
BlancNoir
2023-01-19 14:36
(
161 bytes , 15reads
)
没必要劝人不买房，也没必要劝人买房
－
Evelyne
2023-01-19 14:58
(
257 bytes , 33reads
)
公司债确实不是0 风险。
－
BlancNoir
2023-01-19 16:09
(
290 bytes , 15reads
)
个人观点
－
yhtxc
2023-01-19 10:34
(
147 bytes , 14reads
)
做生意的
－
小土
2023-01-19 09:51
(
89 bytes , 12reads
)
还有一个终极的逻辑
－
小土
2023-01-19 09:50
(
447 bytes , 11reads
)
都退休了没有什么收入了
－
走走
2023-01-19 09:34
(
311 bytes , 22reads
)
小杖受 大杖走
－
小土
2023-01-19 09:42
(
89 bytes , 13reads
)
其实说了半天
－
typhoonzj
2023-01-19 08:10
(
163 bytes , 18reads
)
谁又能确定利率维持在3%甚至4%以上
－
BlancNoir
2023-01-19 10:43
(
79 bytes , 17reads
)
你租房不要租金？
－
vitesse
2023-01-18 19:22
(
93 bytes , 24reads
)
买房并不是免费的
－
BlancNoir
2023-01-19 07:59
(
381 bytes , 18reads
)
租房子是开销
－
小土
2023-01-19 09:33
(
493 bytes , 25reads
)
lz为什么assume大家不在利率低的时候买
－
随白色飞翔
2023-01-19 08:06
(
26 bytes , 16reads
)
心理假设准备过几年高利率环境
－
BlancNoir
2023-01-19 10:40
(
159 bytes , 14reads
)
那租房的也要做好心理准备房租会一直在高位
－
随白色飞翔
2023-01-19 11:58
(
73 bytes , 13reads
)
还真不了解
－
BlancNoir
2023-01-19 12:27
(
319 bytes , 15reads
)
因为
－
yayayayayaya
2023-01-19 08:13
(
226 bytes , 15reads
)
长久看来，房子总会 capital gain
－
BlancNoir
2023-01-19 10:48
(
336 bytes , 16reads
)
我可没这么说
－
BlancNoir
2023-01-18 19:47
(
392 bytes , 13reads
)
500万
－
yayayayayaya
2023-01-18 20:00
(
60 bytes , 14reads
)
为什么了
－
BlancNoir
2023-01-18 20:41
(
327 bytes , 19reads
)
你列举这几个国家和新加坡差别大了去了
－
Evelyne
2023-01-19 06:16
(
315 bytes , 24reads
)
没有轻易下结论啊
－
BlancNoir
2023-01-19 07:47
(
533 bytes , 15reads
)
其实就新加坡房产来看 长期资产增值部分和大市场增值是差不多的
－
-_-||
2023-01-19 09:19
(
12 bytes , 21reads
)
就是房子增值
－
BlancNoir
2023-01-19 10:35
(
121 bytes , 20reads
)
每年3-4%增长
－
-_-||
2023-01-19 14:02
(
27 bytes , 14reads
)
要知道最难的一点：绝大部分人不能从金融市场一直赚钱
－
凡人
2023-01-19 12:39
(
145 bytes , 13reads
)
说的对
－
BlancNoir
2023-01-19 12:58
(
411 bytes , 10reads
)
我的理解
－
yhtxc
2023-01-19 09:26
(
156 bytes , 20reads
)
你这账怎么算的。。。
－
hula
2023-01-18 17:11
(
239 bytes , 14reads
)
楼主现金介于零与500万之间时没想过买房？
－
Blzrd
2023-01-18 20:08
(
52 bytes , 16reads
)
当然买过啊
－
BlancNoir
2023-01-19 02:41
(
293 bytes , 19reads
)
我是毫不犹豫给孩子
－
小土
2023-01-19 06:40
(
72 bytes , 20reads
)
你太伟大了
－
小馋牛
2023-01-19 08:50
(
80 bytes , 19reads
)
学习了。
－
BlancNoir
2023-01-19 10:54
(
25 bytes , 14reads
)
不留给娃
－
小土
2023-01-19 09:35
(
130 bytes , 18reads
)
哈哈哈
－
x4
2023-01-19 08:59
(
48 bytes , 16reads
)
跟买不买房没关系
－
小馋牛
2023-01-19 09:01
(
56 bytes , 22reads
)
我现在好很多了
－
小土
2023-01-19 09:39
(
183 bytes , 11reads
)
你考虑太长远了哈哈
－
小馋牛
2023-01-19 10:24
(
174 bytes , 12reads
)
得治
－
连长
2023-01-19 14:23
(
136 bytes , 17reads
)
公司对我心理测试
－
小土
2023-01-19 10:35
(
438 bytes , 15reads
)
嗯嗯我确实
－
小馋牛
2023-01-19 10:33
(
199 bytes , 12reads
)
我也不知道
－
小土
2023-01-19 10:30
(
121 bytes , 16reads
)
大部分华人父母是这么想的吧
－
BlancNoir
2023-01-19 07:49
(
209 bytes , 20reads
)
量化一下
－
小土
2023-01-19 09:16
(
438 bytes , 16reads
)
可以在孩子需要钱的时候给，在他们不需要钱的时候就不用了。
－
redspider2
2023-01-19 09:03
(
300 bytes , 20reads
)
那你奉献还是很多
－
BlancNoir
2023-01-19 11:02
(
260 bytes , 17reads
)
只有自己带过的孙辈才会有感情，老年人是靠念想支撑的。
－
redspider2
2023-01-19 11:22
(
90 bytes , 11reads
)
虽然但是…
－
凡人
2023-01-19 12:44
(
248 bytes , 12reads
)
非常同意的
－
BlancNoir
2023-01-19 12:19
(
57 bytes , 10reads
)
如果考虑退休的年纪
－
yayayayayaya
2023-01-19 06:30
(
105 bytes , 16reads
)
500万永久地契的房子
－
BlancNoir
2023-01-18 18:54
(
766 bytes , 22reads
)
想问500万3-4%的保守收益是稳赚不赔的吗
－
RMML
2023-01-19 13:40
(
74 bytes , 19reads
)
投资有风险
－
BlancNoir
2023-01-19 14:01
(
378 bytes , 12reads
)
新加坡房产市场
－
-_-||
2023-01-19 14:07
(
79 bytes , 16reads
)
新加坡确实调控的很好，政府牛！
－
BlancNoir
2023-01-19 14:50
(
318 bytes , 13reads
)
即使08那种规模再来一遍
－
-_-||
2023-01-19 14:53
(
77 bytes , 15reads
)
你说的对。
－
BlancNoir
2023-01-19 15:10
(
195 bytes , 13reads
)
1/4应该是随口说的吧
－
-_-||
2023-01-19 15:37
(
579 bytes , 23reads
)
因为人口老龄化。。。
－
tale
2023-01-19 16:05
(
160 bytes , 18reads
)
分析很有道理 谢谢
－
BlancNoir
2023-01-19 15:58
(
368 bytes , 14reads
)
你要这么说的话，每年5%的稳定投资在哪里。。
－
hula
2023-01-19 10:58
(
0 bytes , 13reads
)
举个身边的例子 DBS
－
BlancNoir
2023-01-19 11:17
(
38 bytes , 11reads
)
你租房，他/她买房，大家都有美好的未来
－
brjin
2023-01-19 12:05
(
386 bytes , 22reads
)
谢谢。大部分有统一答案的问题
－
BlancNoir
2023-01-19 12:14
(
416 bytes , 15reads
)
层主漏了一个数据
－
青锋明
2023-01-18 17:29
(
83 bytes , 15reads
)
普通人其实可以通过置换房产来致富
－
cutefunnyguy
2023-01-18 14:53
(
0 bytes , 17reads
)
有一部分人会不认同某个地域的主流思路
－
justabit
2023-01-18 14:34
(
49 bytes , 20reads
)
以前是热衷买地，现在地一般人买不了，就死命买房
－
yhtxc
2023-01-18 15:31
(
0 bytes , 16reads
)
一个人要买房还是租房，看他的需要
－
迷路
2023-01-18 14:21
(
187 bytes , 29reads
)
唉，这样的观点
－
拉尔夫的玫瑰灰
2023-01-18 14:14
(
90 bytes , 15reads
)
现金流蛮重要的
－
小土
2023-01-18 12:06
(
136 bytes , 21reads
)
只有一套房子
－
小土
2023-01-18 12:08
(
301 bytes , 16reads
)
洋人喜欢租房
－
Pattie
2023-01-18 11:26
(
75 bytes , 15reads
)
没有说那是真理是标准
－
BlancNoir
2023-01-18 15:39
(
178 bytes , 15reads
)
谁都不学
－
Pattie
2023-01-19 13:09
(
131 bytes , 10reads
)
也得看情况
－
zy60013833
2023-01-18 11:21
(
146 bytes , 12reads
)
简单的好奇一下
－
joshua_zhu
2023-01-18 11:06
(
82 bytes , 13reads
)
问题是租金会陡然上升，现在的价格太贵了
－
天狼2021
2023-01-18 09:57
(
284 bytes , 16reads
)
Regent Grove
－
54qnian
2023-01-18 14:51
(
30 bytes , 15reads
)
少了一个数据
－
青锋明
2023-01-18 10:09
(
60 bytes , 12reads
)
不买房的也不用劝
－
熊维妮
2023-01-18 10:33
(
156 bytes , 15reads
)
租房
－
no8D8U
2023-01-18 09:39
(
45 bytes , 20reads
)
东西方文化不同
－
青锋明
2023-01-18 09:49
(
129 bytes , 13reads
)
韩国和日本
－
BlancNoir
2023-01-18 11:58
(
11 bytes , 12reads
)
嗯，参考61楼
－
青锋明
2023-01-18 12:44
(
257 bytes , 12reads
)
每次拜读您的帖子
－
BlancNoir
2023-01-18 13:06
(
88 bytes , 14reads
)
大学有政治课？
－
青锋明
2023-01-18 13:27
(
427 bytes , 15reads
)
比如可以用在不要生搬硬套
－
Blzrd
2023-01-18 13:19
(
8 bytes , 13reads
)
看不明白。
－
珍珠仙草
2023-01-18 08:58
(
155 bytes , 19reads
)
租房限制多啊
－
RMML
2023-01-18 04:15
(
331 bytes , 18reads
)
可以来详细算一下
－
BlancNoir
2023-01-18 06:23
(
632 bytes , 10reads
)
可以这么算
－
yhtxc
2023-01-18 07:41
(
159 bytes , 13reads
)
同意这个说法
－
typhoonzj
2023-01-18 07:55
(
321 bytes , 14reads
)
为什么要做选择题
－
eyesonme
2023-01-17 21:52
(
100 bytes , 13reads
)
造船不如买船 买船不如租船
－
小弟我
2023-01-17 21:33
(
12 bytes , 9reads
)
没错，跟同事聊，今年很多卖掉landed套现的
－
ironryu
2023-01-17 21:06
(
0 bytes , 11reads
)
基本同意
－
小花16
2023-01-17 20:38
(
222 bytes , 10reads
)
确实是的
－
BlancNoir
2023-01-18 06:59
(
396 bytes , 8reads
)
因为世界是平衡的。
－
lioncity_sg
2023-01-17 20:22
(
124 bytes , 13reads
)
认可这个观念
－
clover_zi
2023-01-18 07:03
(
162 bytes , 7reads
)
可以研究下
－
BlancNoir
2023-01-18 07:19
(
166 bytes , 7reads
)
历史文化问题
－
Freki
2023-01-18 07:45
(
0 bytes , 9reads
)
这个答案
－
BlancNoir
2023-01-18 11:59
(
32 bytes , 14reads
)
其实HDB
－
BlancNoir
2023-01-17 20:28
(
419 bytes , 13reads
)
其他国家的人有亲密接触过吗？
－
RMML
2023-01-18 04:25
(
302 bytes , 13reads
)
从来没说洋人不买房子啊
－
BlancNoir
2023-01-18 06:31
(
356 bytes , 9reads
)
觉得人性
－
小土
2023-01-19 09:47
(
150 bytes , 10reads
)
应该是以前的中国才对
－
lioncity_sg
2023-01-17 21:57
(
105 bytes , 10reads
)
不是国人而已
－
新小战士
2023-01-17 22:13
(
22 bytes , 20reads
)
楼主是忘了老了需要看病吧。
－
love962397
2023-01-17 20:12
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这个
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BlancNoir
2023-01-17 20:24
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对比下德国
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BlancNoir
2023-01-17 20:08
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欧洲像德国的法律特别保护房客
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typhoonzj
2023-01-17 19:48
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账本里的漏洞
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大叔一名
2023-01-17 19:39
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其他投资收益也同样有对冲通胀的啊
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BlancNoir
2023-01-17 20:17
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然鹅房奴也不能控制银行涨利息啊。。
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小馋牛
2023-01-17 19:50
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楼主的题目里假设了现金，不然也不能产生25万的现金流
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大叔一名
2023-01-17 19:57
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个人喜好，有的人就不喜欢频繁搬家
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凡人
2023-01-17 19:05
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好听
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yuanman66
2023-01-20 18:49
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确实有这些不同
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BlancNoir
2023-01-17 19:17
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很多新加坡中老年都会卖大房子的
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凡人
2023-01-17 21:09
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现在买500万房子的
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新小战士
2023-01-17 22:15
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起码得是打工皇帝吧……
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凡人
2023-01-17 22:32
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我的一个朋友一个人买了400多万的房子
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熊熊和河马
2023-01-18 08:13
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75 bytes , 21reads
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不需要40万，30万+就可以
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凡人
2023-01-19 14:50
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刚和银行讨论过，一年浮动利率配套，3.6%
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Haishan
2023-01-19 15:26
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这个4或者4.5%是用来计算贷款的基准利息
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凡人
2023-01-19 17:06
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多谢详细解答！
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熊熊和河马
2023-01-19 15:20
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以你的经验
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BlancNoir
2023-01-19 14:53
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看年龄啊
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凡人
2023-01-19 15:04
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508 bytes , 15reads
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从不同角度看
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Haishan
2023-01-19 17:19
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年轻人未来收入还是会增长的
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凡人
2023-01-19 17:06
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谢谢专业分享
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BlancNoir
2023-01-19 15:49
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用年轻人的名字贷75%
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Haishan
2023-01-19 15:29
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别的不说，你朋友房产税现在交相当多了
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zy60013833
2023-01-18 11:25
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145 bytes , 19reads
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房产税的年值通常低于市场租金
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蔚蓝星球
2023-01-19 18:06
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一派胡言
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连长
2023-01-18 11:42
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44 bytes , 16reads
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你父母没教过你怎么说话？
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zy60013833
2023-01-18 11:48
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22 bytes , 16reads
)
明白了
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连长
2023-01-18 18:58
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182 bytes , 13reads
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房产税去年调整了
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zy60013833
2023-01-18 16:54
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292 bytes , 12reads
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今年刚交完钱，你说呢？
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zy60013833
2023-01-18 16:46
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135 bytes , 13reads
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明理人
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连长
2023-01-18 16:14
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确实没这么高
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tale
2023-01-18 16:00
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65 bytes , 22reads
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你自己看了没有？
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连长
2023-01-18 14:42
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买房要细分
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连长
2023-01-18 11:44
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85 bytes , 14reads
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好事啊
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青锋明
2023-01-18 08:51
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打工皇帝哈哈
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新小战士
2023-01-17 22:41
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67 bytes , 24reads
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再看看
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BlancNoir
2023-01-17 18:59
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122 bytes , 12reads
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你买了没
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随便转转
2023-01-17 18:48
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买了就不这么说了
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MMdou
2023-01-17 19:26
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犀利啊。
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BlancNoir
2023-01-17 18:56
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根据楼主的历史贴子
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大好人
2023-01-18 18:27
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哪里看出嘲讽来了
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BlancNoir
2023-01-18 19:00
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149 bytes , 15reads
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卖了一套还有一套
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大好人
2023-01-19 13:19
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楼主口嫌体正直被证实了
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大好人
2023-01-19 15:43
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我认为本帖是楼主左脑想出一个观点，然后假设这个观点
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Blzrd
2023-01-19 14:14
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感谢你用尽
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BlancNoir
2023-01-19 14:34
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从头到尾楼主都是强调500万豪宅
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大好人
2023-01-19 12:56
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我要是来
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BlancNoir
2023-01-19 13:41
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457 bytes , 13reads
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那就奇怪了
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大好人
2023-01-19 14:16
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76 bytes , 13reads
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因为看到身边朋友
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BlancNoir
2023-01-19 14:32
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楼主卖房子赚钱了么
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yunxuan
2023-01-18 19:32
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有链接么？
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今日方知我是我
2023-01-18 18:39
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很多时候
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BlancNoir
2023-01-18 19:18
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我只是想知道楼上说的有没有证据….
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今日方知我是我
2023-01-18 19:42
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不好意思
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BlancNoir
2023-01-18 19:49
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据观察
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青锋明
2023-01-18 19:33
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所说亦所思，所为即所愿
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随便转转
2023-01-17 19:32
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因为租房会被人鄙视
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小馋牛
2023-01-17 18:44
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为什么要被人鄙视呢
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BlancNoir
2023-01-17 18:58
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房子首先是用来消费的
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BlancNoir
2023-01-17 18:19
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