房贷利率暴涨，怎么办
所在版块：房产车市 发贴时间：2022-10-19 22:46  更多评分:

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最近UOB刚刚通知，房贷的board rate直接从0.85%跳到2.6%，下个月开始利息利息直接从1.4%跳到3.25%了，真是哭不出来了。了解了一下，貌似现在fixed rate要3.5%, 浮动的也是3.1%了。然后想着缩短一下贷款年限，这样每个月可以多还点，结果银行说还得300块手续费，之后如果利息再调整，这个年限又会再调回去。

寻思着没有锁定期了，不然干脆refinance或者换个银行看看。还有就是把CPF OA里的钱拿出来提前还掉部分。那这之后OA回填是随便什么时候都可以操作么？

相信版上应该有不少都差不多情况的吧，大家都怎么应付这波势头凶猛的加息呢？
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房贷利率暴涨，怎么办 － fangfang2020 　2022-10-19 22:46 (499 bytes , 34767reads )
对比下别的国家就知足吧 － 大彩 　2022-11-07 04:37 (79 bytes , 17reads )
有朋友刚买了一个4M的房子 － 熊熊和河马 　2022-11-06 12:16 (27 bytes , 29reads )
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这个例子举得好清楚 － iuypeyeo 　2022-10-22 11:50 (0 bytes , 35reads )
竟然现在才涨，之前浮动利率一直给你1.4%，这银行简直是做慈善啊 － 山水 　2022-10-21 10:38 (83 bytes , 9reads )
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哪个银行 － eyesonme 　2022-10-20 17:24 (12 bytes , 13reads )
有人知道什么是Mortgage Board Rate 吗… － iuypeyeo 　2022-10-20 16:21 (113 bytes , 29reads )
board rate就是银行内部自己定的一个价格标杆，随时可以单方面改的 － 山水 　2022-10-21 15:11 (0 bytes , 11reads )
谢谢～～～ － iuypeyeo 　2022-10-21 22:43 (0 bytes , 16reads )
那为啥board rate调整得这么迟缓 － seangoh 　2022-10-21 17:52 (50 bytes , 10reads )
所以我很吃惊，这么心慈手软的银行很难得啊 － 山水 　2022-10-22 13:37 (0 bytes , 9reads )
当sora下降的时候 － Chels 　2022-10-22 13:59 (36 bytes , 19reads )
等sora下降到比board rate更低的时候再签相关配套咯 － 永远的根号3 　2022-10-25 12:25 (58 bytes , 16reads )
是的，亏本生意没人做 － qffyy 　2022-10-22 15:30 (108 bytes , 10reads )
那问题来了 － yhtxc 　2022-10-22 15:53 (87 bytes , 12reads )
用到了银行board rate的 － huzyuchc 　2022-10-22 21:14 (54 bytes , 11reads )
估计BR需要时间review吧 － 随白色飞翔 　2022-10-22 17:07 (24 bytes , 13reads )
没啥好办法，不在锁定期的，又有点闲钱的，可以提前还一些 － yhtxc 　2022-10-20 15:27 (22 bytes , 10reads )
房贷利率逼得着急换工作，算不算是个逼人上进？ － liumama 　2022-10-20 14:27 (10 bytes , 9reads )
HDB Loan 2.6%不知道还能挺多久 － 业余打酱油 　2022-10-20 14:02 (79 bytes , 11reads )
HDB loan是oa利息+1% － typhoonzj 　2022-10-20 15:38 (107 bytes , 10reads )
OA这个池子迟早被抽干的，市场利率3.7-4+%,未来还要继续涨 － 业余打酱油 　2022-10-20 17:30 (93 bytes , 7reads )
但是CPF的利息也不见得不会涨呀 － yhtxc 　2022-10-20 15:48 (63 bytes , 7reads )
按照cpf的利率计算方法 － 随白色飞翔 　2022-10-20 15:50 (20 bytes , 8reads )
cpf计算方法是什么样子的 － 我就是俠痞 　2022-10-20 16:13 (0 bytes , 5reads )
摘自CPF官网 － yhtxc 　2022-10-20 16:23 (2365 bytes , 9reads )
这里的利率是指正常的利率 － 随白色飞翔 　2022-10-20 18:24 (30 bytes , 14reads )
0.1% － typhoonzj 　2022-10-20 15:40 (4 bytes , 7reads )
真险 － Pattie 　2022-10-20 13:49 (38 bytes , 9reads )
这样子 － 我就是俠痞 　2022-10-20 13:06 (0 bytes , 8reads )
用剩余OA和现金寻求 － chocell 　2022-10-20 11:20 (178 bytes , 7reads )
多还点贷款～ － 小菩提 　2022-10-20 10:42 (35 bytes , 8reads )
ocbc 4.3+++ － misspanda 　2022-10-20 10:11 (10 bytes , 13reads )
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sibor floating － misspanda 　2022-10-20 15:22 (39 bytes , 12reads )
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新加坡政府预测 － 随白色飞翔 　2022-10-20 11:19 (65 bytes , 13reads )
继续涨，问了好几个banker － 凡人 　2022-10-20 11:00 (26 bytes , 17reads )
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放水印钱降息，通胀老百姓钱包缩水被收割 － typhoonzj 　2022-10-20 00:00 (38 bytes , 9reads )
这么算哪怕贷款是50万，每年利息也多了9千多 － typhoonzj 　2022-10-19 23:58 (44 bytes , 13reads )
哪有那么多 － picaqiu 　2022-10-21 23:35 (60 bytes , 11reads )
涨0.5%？ － typhoonzj 　2022-10-22 07:57 (381 bytes , 13reads )
最后一段话完全是错的 － yhtxc 　2022-10-22 09:17 (28 bytes , 10reads )
你打开你的贷款账号仔细看看就知道了 － typhoonzj 　2022-10-22 09:47 (249 bytes , 16reads )
明白了，你说的是总还款数目，那你的算法是对的 － yhtxc 　2022-10-22 11:14 (38 bytes , 10reads )
前面说了本金肯定是越来越少 － typhoonzj 　2022-10-22 12:35 (237 bytes , 12reads )
那我们说的是一回事了 － yhtxc 　2022-10-22 15:30 (97 bytes , 8reads )
换句话说，不管以后利率在不在高位 － typhoonzj 　2022-10-22 17:16 (115 bytes , 16reads )
所以之前的说法没有问题 － typhoonzj 　2022-10-22 20:27 (327 bytes , 16reads )
目前情况下去利率增加应该在2%往上了 － typhoonzj 　2022-10-22 19:37 (235 bytes , 14reads )
没有问题的 － typhoonzj 　2022-10-22 19:33 (384 bytes , 16reads )
一个图说明一切 － yhtxc 　2022-10-22 18:49 (44973 bytes , 17reads )
不是算平均值哦 － typhoonzj 　2022-10-22 17:03 (140 bytes , 14reads )
也就是说为什么有些人感觉月还款加的不是很多 － typhoonzj 　2022-10-22 17:05 (21 bytes , 14reads )
你这么一说，我又糊涂了 － yhtxc 　2022-10-22 12:47 (34 bytes , 10reads )
除以二是因为本金会曲线减少到0 － typhoonzj 　2022-10-22 13:01 (52 bytes , 13reads )
所以我说按照楼主这个涨幅1.85% － typhoonzj 　2022-10-22 12:45 (131 bytes , 12reads )
最后一句打错了 － typhoonzj 　2022-10-22 07:59 (38 bytes , 9reads )
50w贷款涨0.5个点 － somebody 　2022-10-21 23:46 (73 bytes , 10reads )
你这个算法是贷款一年。 － 1818lfr 　2022-10-22 10:32 (12 bytes , 15reads )
真多 － 我就是俠痞 　2022-10-20 13:07 (0 bytes , 9reads )
这么一算真吓人 － yhtxc 　2022-10-20 10:02 (0 bytes , 5reads )
我的也是uob浮动 － 绿豆芽 　2022-10-19 23:17 (101 bytes , 21reads )
好高啊 － 我就是俠痞 　2022-10-20 13:07 (0 bytes , 11reads )
我也打算用CPF换掉一些 － fangfang2020 　2022-10-20 00:10 (68 bytes , 16reads )
随时可以回填 － juliana 　2022-10-20 00:24 (10 bytes , 14reads )