以前在这里发过一个吊顶被楼上漏水泡坏的帖子，最近有新的情况。

当时按照大家的建议，找物业报告情况。物业也算管事，安排了一个工程师上门来看了，然后又一起去楼上邻居家看了。发现楼上那家的浴缸下面的地上是湿的。工程师当场告诉那家是浴缸下面的地板漏水，让他们把浴缸拆了，重做防水后做一个淋浴间。这是1月底的事儿。

二月份过年后出差，也没顾上催楼上。3月回来后，楼上还没消息，于是上去找他们。对方态度倒是还好，说会负责修补。前些天没顾上催他。昨天业主大会上跟物业和业主委员会主席提到这个事情，才知道楼上是乌克兰人，刚刚退休了，现在人已经不在新加坡了，车都已经卖了，可能也会卖房子。

又whatsapp联系楼上，他说跟物业说过了，找人把我家天花板修好。物业说的确这么说过，还给他推荐了一个contractor，但是那个公司不接只修天花板这样的parital work。还以为是他已经预先把自己地板修好了，原来没修啊。楼上邻居说他离开新加坡前观察了，浴缸下面是干的。

爬提子上去，打开吊顶盖看了看，确实现在不滴水了。但是也许只是因为他们家现在没人，没有用水？

现在的难题：

是否接受楼上的offer，只修我的天花板？ 担心的是，如果后面再漏水，而他把房子卖了，后面的新业主更难扯皮了吧。到时候会不会说因为我接受了楼上不修的方案，到时候说我也有责任，不再承担全部的维修责任？

想问一下专业人士，

1. 房子买卖的时候是否需要跟物业查清是否存在这类纠纷？物业是否有业务将这类纠纷通知购房者？

2. 如果存在纠纷，是否影响过户？

3. 如何避免物业、旧邻居、新邻居三方互相推卸责任？