全部计算没一个对的，你瞎讨论个啥？
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房产车市
发贴时间：2022-03-31 13:36
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大好人
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首先房子增值25万不是15万，然后100 万以上房子BSD是4%x房价-$15,400=二万五不是四万，边建边付利息少过一万。都说了卖家是中介硬要算中介费。。。
算下来净利二十万有余。
.
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【房】过去三年新盘到底赚多少
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morebetter
2022-03-30 10:45
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)
parc esta例子
－
willyzhuang
2022-03-31 11:25
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210 bytes , 31reads
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以trust 买三年后立马flip的，有可能被iras盯上吧？
－
uranus
2022-03-31 13:30
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28 bytes , 24reads
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人家都说了如果。。。
－
大好人
2022-03-31 13:39
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46 bytes , 25reads
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这个“可能”不是我说的，是律师说的。或许一次可以，超过一次就
－
uranus
2022-03-31 14:05
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10 bytes , 16reads
)
trust到底是三年还是五年可以卖
－
trip99
2022-03-31 13:59
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58 bytes , 20reads
)
新房和二手房不一样
－
大好人
2022-03-31 14:14
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767 bytes , 22reads
)
谢谢
－
trip99
2022-03-31 14:31
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179 bytes , 25reads
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我的理解是
－
大好人
2022-03-31 14:57
(
196 bytes , 24reads
)
这个理解
－
trip99
2022-03-31 15:05
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18 bytes , 19reads
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这样不错
－
BlancNoir
2022-03-31 15:10
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143 bytes , 17reads
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房子增值
－
BlancNoir
2022-03-31 13:20
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171 bytes , 57reads
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全部计算没一个对的，你瞎讨论个啥？
－
大好人
2022-03-31 13:36
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161 bytes , 18reads
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那我看错了
－
BlancNoir
2022-03-31 14:41
(
256 bytes , 18reads
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新房是progreasive payment
－
johnlee09
2022-03-31 13:27
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14 bytes , 14reads
)
请教这户是用什么方法买的
－
trip99
2022-03-31 12:35
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39 bytes , 20reads
)
买家花126万
－
trip99
2022-03-31 11:54
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61 bytes , 25reads
)
Parc Esta
－
VincentABC
2022-04-02 08:15
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647 bytes , 15reads
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也许只是做decoupling?
－
suyin1988
2022-04-04 21:52
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decouple没有caveat lodge的
－
johnlee09
2022-04-04 22:12
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)
拿出来讲的肯定是赚的
－
trip99
2022-04-04 15:39
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18 bytes , 20reads
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那时候利息低
－
sakuragi
2022-03-31 12:10
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99 bytes , 21reads
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如果同一个地点，用一个top三年的房作为参考
－
开始了
2022-03-31 09:57
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34 bytes , 19reads
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推荐一下squarefoot的数据
－
七七七七七
2022-03-30 21:03
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277 bytes , 29reads
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这么巧
－
Haishan
2022-03-30 21:21
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39 bytes , 18reads
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再来一个the trizon 隔壁的99年的老盘，
－
clover_zi
2022-03-30 17:40
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131 bytes , 40reads
)
一直关注这个小区
－
飞侠
2022-03-31 08:22
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38 bytes , 25reads
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一个可能的原因是市场偏好发生了改变，
－
clover_zi
2022-03-31 11:55
(
112 bytes , 20reads
)
Parc Esta 也有不赚钱的
－
VincentABC
2022-04-02 08:11
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153 bytes , 12reads
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市场溢出效应，租金和转售市场都有溢出效应
－
lioncity_sg
2022-03-31 09:51
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162 bytes , 21reads
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这是比fh还保值了
－
大壮壮
2022-03-30 17:49
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其实这说明quantum的重要性
－
sakuragi
2022-03-30 22:38
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96 bytes , 24reads
)
我2019年中买的房子
－
zy60013833
2022-03-30 16:22
(
262 bytes , 18reads
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卖出的时候还有2个点的中介费加2k律师费，
－
clover_zi
2022-03-30 16:48
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19 bytes , 15reads
)
不能这么算
－
zy60013833
2022-03-30 16:54
(
123 bytes , 19reads
)
哪个中介卖房
－
morebetter
2022-03-30 17:04
(
35 bytes , 24reads
)
你有在这到处发的功夫去google一下不就得了
－
zy60013833
2022-03-30 17:09
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48 bytes , 11reads
)
有中介出来说说吗
－
morebetter
2022-03-30 17:05
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75 bytes , 18reads
)
不是还没有top吗？
－
clover_zi
2022-03-30 17:03
(
62 bytes , 14reads
)
现在是僧多肉少，中介费全可以谈
－
zy60013833
2022-03-30 17:07
(
230 bytes , 14reads
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你要是公民第一套
－
sakuragi
2022-03-30 16:40
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18 bytes , 21reads
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确实
－
zy60013833
2022-03-30 16:56
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139 bytes , 21reads
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个人第二套做投资不划算的
－
sakuragi
2022-03-30 22:42
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42 bytes , 26reads
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你买的这个盘是上边大家讨论的那些高收益的盘吗？
－
johnlee09
2022-03-30 16:26
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40 bytes , 13reads
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好像没在上面
－
zy60013833
2022-03-30 16:51
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121 bytes , 18reads
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2018年入场的park colonial, jadescape,
－
DengWei
2022-03-30 16:07
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好帖子！！！！！
－
Haishan
2022-03-30 14:36
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64 bytes , 10reads
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看了看数据
－
乌龙茶999
2022-03-30 14:29
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中位数
－
BlancNoir
2022-03-30 15:58
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77 bytes , 13reads
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这个数据很全面啊
－
morebetter
2022-03-30 15:39
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132 bytes , 30reads
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所以时机很重要
－
大好人
2022-03-30 16:26
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62 bytes , 22reads
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Do not time the market，长期持有才是王道
－
johnlee09
2022-03-30 16:28
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)
nono，新加坡的房地产市场入手时间和价格真的非常关键。
－
clover_zi
2022-03-30 16:50
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60 bytes , 16reads
)
长期持有只有普通5-6%年化收益率
－
大好人
2022-03-30 16:35
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)
大佬说说
－
morebetter
2022-03-30 16:37
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)
还是看看经纪大佬怎么说吧
－
大好人
2022-03-30 17:23
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47 bytes , 14reads
)
虽然不是我的经纪，但是理念很符合
－
大好人
2022-03-30 17:25
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42 bytes , 24reads
)
我觉得主要还是看大势
－
trip99
2022-03-30 17:38
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325 bytes , 18reads
)
阿，少写一个0
－
乌龙茶999
2022-03-30 14:32
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31 bytes , 20reads
)
我感觉房价主要是21年下半年猛涨上来
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yunxuan
2022-03-30 12:52
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32 bytes , 20reads
)
是的，21年下半年涨起来的
－
Yellowtank
2022-03-30 14:10
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118 bytes , 21reads
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恭喜恭喜
－
yunxuan
2022-03-30 20:40
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32 bytes , 11reads
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昨天看一个中介贴图
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拉尔夫的玫瑰灰
2022-03-30 11:35
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80 bytes , 20reads
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新盘没太关注过
－
sakuragi
2022-03-30 11:25
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188 bytes , 31reads
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二手房买来出租得
－
BlancNoir
2022-03-30 11:33
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310 bytes , 25reads
)
你说的没错
－
sakuragi
2022-03-30 12:45
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91 bytes , 21reads
)
99.co
－
BlancNoir
2022-03-30 10:56
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28 bytes , 25reads
)
能不能说点实际的
－
morebetter
2022-03-30 11:06
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42 bytes , 25reads
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见内
－
大好人
2022-03-30 11:39
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58 bytes , 24reads
)
谢谢分享实例！
－
morebetter
2022-03-30 12:04
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220 bytes , 15reads
)
这个384K就是我的客户啊
－
-_-||
2022-03-30 14:16
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268 bytes , 30reads
)
新房的确没涨那么高
－
大好人
2022-03-30 12:37
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178 bytes , 17reads
)
你没算杠杆吧？
－
digitalsoon
2022-03-30 13:16
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38 bytes , 25reads
)
上了杠杆
－
seangoh
2022-03-30 14:37
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222 bytes , 17reads
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是不是这个，简直一模一样
－
大好人
2022-03-30 16:15
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58 bytes , 26reads
)
这肯定是99年的盘吧
－
morebetter
2022-03-30 15:33
(
18 bytes , 12reads
)
freehold 的盘2013年买的没赚的也不少。
－
clover_zi
2022-03-30 17:11
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177 bytes , 21reads
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更说明入场价格时间的重要性
－
yayayayayaya
2022-03-31 08:56
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54 bytes , 23reads
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可不可以说现在买The Trizon合适
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morebetter
2022-03-30 17:16
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35 bytes , 20reads
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是哪一个盘
－
Evelyne
2022-03-30 15:28
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16 bytes , 14reads
)
现成有一个例子,8年亏十二万
－
大好人
2022-03-30 15:58
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117 bytes , 25reads
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嘘，闷声发大财
－
大好人
2022-03-30 13:38
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109 bytes , 20reads
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不明白
－
BlancNoir
2022-03-30 16:06
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139 bytes , 15reads
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如果你真的在标普赚了75%
－
大好人
2022-03-30 16:12
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63 bytes , 21reads
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哈哈
－
BlancNoir
2022-03-31 05:15
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287 bytes , 18reads
)
亲
－
BlancNoir
2022-03-31 05:12
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好笑，按照你的说法，新加坡人99.9%不上华新
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大好人
2022-03-30 22:54
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290 bytes , 18reads
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这样算岂不是大部分华新人都站在了金字塔上面？
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Haishan
2022-03-30 22:17
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)
从家庭收入方面来考量
－
BlancNoir
2022-03-30 22:10
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239 bytes , 23reads
)
这个估计和你的圈子有关
－
BlancNoir
2022-03-30 21:38
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444 bytes , 19reads
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你确定能买得起两套房的新加坡家庭很少？
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johnlee09
2022-03-30 21:19
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147 bytes , 24reads
)
首先
－
BlancNoir
2022-03-30 18:44
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462 bytes , 18reads
)
还是看看经纪大佬怎么说吧
－
大好人
2022-03-30 17:50
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467 bytes , 18reads
)
你牛
－
BlancNoir
2022-03-30 17:08
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461 bytes , 15reads
)
其实扣掉中介费，BSD，和利息
－
新小战士
2022-03-30 11:56
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83 bytes , 25reads
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亲。 99.co
－
BlancNoir
2022-03-30 11:26
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214 bytes , 14reads
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请问99.co 能看见具体单元吗？
－
新圈子
2022-03-31 09:44
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34 bytes , 18reads
)
登陆后可以
－
johnlee09
2022-03-31 09:49
(
0 bytes , 18reads
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