开發商或者承建商不会给你的,尤其是有标尺寸的,是 绘测師 Architect 给承包商工作图的那种,因为关系到 Strata Area , 如果你拿来比较现场尺寸,可能现场尺寸面积比合约上( Sales and Purchase Agreement )少超过 3% ,比如说 7%, 那么 开發商 要还你 4% 的 售价, 那个 Chartered Surveyor 土地测量師是 开發商请的,很贵,你还一半,和 绘测師 ( 也是 开發商请的)互保联名向土地局 ( Land Office SLA) 呈報Strata Area ( 你的单位面积),如果你有 異议,也要请一个 Chartered Land Surveyor 证明 对方少建的 面积- 要好几千元。 以前 建沒用的阳台,冷気槽,后来 URA -Controller of Housing 不肯了 , 限定 Aircon Ledge 及 Balcony 面积,现在 又 玩 curtain wall 外牆 和围欄 Railing 之间的尺寸( URA 给的 Gross Floor Area 算到 Floor Slab ) 他们 卖给你的 面积算到外面 ,所以 现在 很多私宅有玻璃牆及外装的欄干,真是上有政策,下有对策。
羊毛肯定是有的,几百几千个卖家,一两个不肯,也容易解决。等到 BCA 有图可买 ( CSC) 了, 也是 那种没标尺寸的,URA Controller of Housing 在 TOP 入 伙 纸 發了 ,就不受理了,一般上 ,一分钱一分货,出名大开发 商比较贵,在品质及 保修方面 比较好,因为珍惜羽毛。以上是个人意见,如有不实,請指正
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