Avenir 和 Martin Modern 一样， 原先的Plot Ratio都是2.8。 就是10000尺的地， 可以建28000尺（赠送不算）36层高。 但是Avenir是拆迁原来的Pacific mansion, 所以Avenir 可以增建到48000尺（数字只是举例， 并不精准）的面积（原来Pacific Mansion 的总室内面积，相当于Plot Ratio 4.8了，但也只能是36层高。 Martin Modern plot ratio还没建足。 所以如果建完进去感受一下，虽然地点很好（但也不是顶级）， 房型也好，离那顶级的还是不行的。 看看 four season, Ardmore park, Marq@paterson. 那么大的地块才几户人家。 把整个楼盘看成是一个资产， 每一户都是一个股东， 分母就是那个户数（要考虑面积和Share value)。
