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所在版块：房产车市 发贴时间：2021-03-17 21:33

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1. 正西晒其实挺严重的，如果西偏一些会好很多。装修是可以减少一些辐射热，但是如果住进去觉得西晒受不了再转手的话，应该挺难卖的，除非市场很好。我看了快半年的房子，发现我看中的地方凡是有西晒的都还没卖出去,而且还都是市中心好位置的房子。目前的二手市场感觉一般；
2. 房东要住一年还挺久的。中介所谓提前一个月搬出去感觉挺鸡肋的，这点妥协只能作为决策的参考，不能左右决定；
3.现在二手房子最后交易价和list出来的价一般都会有差价。楼主应该查下这个盘过去一年的交易价格，不要被这个list出来的价格和你们谈出来的价格差距200K误导了。有可能房子确实便宜，但是一年时间的成本和市场的不确定性都挺难预测的。
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【房】求建议！西照的房子是不是太热？ － 芳子 　2021-03-04 21:21 (627 bytes , 7023reads )
拉窗帘 － 水水水水水水 　2021-03-17 20:30 (18 bytes , 52reads )
刚买的房，跟楼主情况类似 － 小白2020 　2021-03-17 16:28 (112 bytes , 35reads )
热不热自己晴天约一次下午3-4点看不就知道了吗 － 功夫熊猫 　2021-03-17 11:52 (0 bytes , 44reads )
约过一次下午三点多看，房子很通风 － 芳子 　2021-03-17 12:52 (81 bytes , 29reads )
又夕照 － 熊维妮 　2021-03-17 11:40 (36 bytes , 53reads )
一看就是有地 － 一念成悦 　2021-03-17 12:07 (192 bytes , 53reads )
现在就是讲价的问题 － 芳子 　2021-03-17 13:05 (31 bytes , 24reads )
现屋主现在是想白嫖吗...房子是不错，就看你的中介给不给力了！ － bruce_8866 　2021-03-17 16:03 (0 bytes , 37reads )
中介建议是如果卖家早搬走一个月，给他5k/mth － 芳子 　2021-03-17 19:49 (10 bytes , 29reads )
我只想呵呵 － wangjileya 　2021-03-17 15:56 (73 bytes , 53reads )
说实话西晒这种问题大家还可以提供意见 － 一念成悦 　2021-03-17 15:11 (375 bytes , 31reads )
卖家就是要坐地起价 － 芳子 　2021-03-17 19:57 (190 bytes , 38reads )
一个月两万可以租很好的房子 － qingni2 　2021-03-18 07:08 (344 bytes , 16reads )
谢谢建议和分享！ － 芳子 　2021-03-18 10:57 (24 bytes , 22reads )
seller不诚意 － 一念成悦 　2021-03-18 00:17 (251 bytes , 22reads )
谢谢建议！ － 芳子 　2021-03-18 10:56 (0 bytes , 14reads )
个人的一点拙见，仅供参考哈 － aelly 　2021-03-17 21:33 (579 bytes , 50reads )
谢谢建议！ － 芳子 　2021-03-17 21:49 (0 bytes , 16reads )
因为是FH － 功夫熊猫 　2021-03-17 11:53 (0 bytes , 96reads )
决定买beauty world － 芳子 　2021-03-17 10:23 (358 bytes , 29reads )
这个决定很对头啊 － yayayayayaya 　2021-03-17 10:32 (112 bytes , 33reads )
住过东向的房子 － vvos 　2021-03-06 14:43 (76 bytes , 25reads )
多年前在大巴窑租房子，住的一个 HDB 普通房，有两面墙会被西晒 － NewOriental 　2021-03-06 11:53 (498 bytes , 45reads )
对，墙壁厚度也很重要 － 山水 　2021-03-06 12:59 (108 bytes , 54reads )
刚才去查了一下，组屋非承重墙有120mm和225mm两种 － 山水 　2021-03-06 13:27 (72 bytes , 47reads )
另外东西朝向 － 一念成悦 　2021-03-06 11:22 (562 bytes , 26reads )
谢谢分享！ － 芳子 　2021-03-06 14:55 (0 bytes , 32reads )
西晒也要看有没有遮挡（也就是能晒多长时间） － 山水 　2021-03-06 10:25 (150 bytes , 147reads )
以前住西晒的房间 － 南洋的云 　2021-03-06 10:36 (112 bytes , 17reads )
西晒的房子电费高 － B小调协奏 　2021-03-06 07:38 (178 bytes , 31reads )
用客观事实来说话吧 － spyr 　2021-03-05 21:57 (118 bytes , 42reads )
普遍来说不开空调会比较热，具体多难忍看个人体验 － 凡人 　2021-03-05 17:26 (248 bytes , 21reads )
谢谢凡人分享. － 芳子 　2021-03-05 23:08 (44 bytes , 16reads )
上学时住过顶楼 西南晒的房间 － chestnut 　2021-03-05 13:55 (94 bytes , 32reads )
西晒绝对大忌 － taozi71 　2021-03-05 12:52 (22 bytes , 23reads )
我 － bobo1318 　2021-03-05 10:48 (74 bytes , 17reads )
排着楼 － 小猪123 　2021-03-05 12:36 (86 bytes , 26reads )
同样住了高楼西晒的屋子 － 荷花儿 　2021-03-05 12:28 (54 bytes , 42reads )
我要是你我选beauty world － bruce_8866 　2021-03-05 10:38 (80 bytes , 12reads )
谢谢建议！现在我比较倾向于beauty world，虽然贵点 － 芳子 　2021-03-05 13:02 (38 bytes , 30reads )
我现在住的就是高层西晒 － okamotoliiiiii 　2021-03-05 09:58 (80 bytes , 54reads )
新加坡一年四季是夏天 － 熊维妮 　2021-03-05 14:17 (50 bytes , 29reads )
关键看房屋通风情况 － 大狗 　2021-03-05 09:39 (343 bytes , 44reads )
没感觉主人房会很热 － 天狼2021 　2021-03-05 09:37 (29 bytes , 25reads )
西晒的房子一般都是别人挑剩的 没人稀罕的户型。。。 － futing189 　2021-03-05 08:55 (10 bytes , 21reads )
我就来回味一下当年住过的一套房子，主人房东晒，客房西晒 － 天狼2021 　2021-03-05 08:47 (176 bytes , 27reads )
借贴问 － 随白色飞翔 　2021-03-05 09:34 (12 bytes , 26reads )
东晒很好啊。早上冲凉不用开热水。哈哈 － 925lf 　2021-03-05 20:56 (109 bytes , 18reads )
之前的主卫是无遮挡东晒 － 走走 　2021-03-05 09:49 (77 bytes , 21reads )
哈哈 － 随白色飞翔 　2021-03-05 22:08 (44 bytes , 13reads )
肯定比西晒好 － tale 　2021-03-05 09:39 (142 bytes , 23reads )
谢谢大家的建议！大概心里有数了，西晒肯定热，除 － 芳子 　2021-03-05 08:12 (96 bytes , 29reads )
玻璃贴膜 － acecck 　2021-03-05 06:49 (98 bytes , 37reads )
西晒无解，下午拉窗帘开空调都会觉得有辐射热 － 煮一蛋 　2021-03-05 01:47 (46 bytes , 25reads )
房子通风就还好 － 安家东盟 　2021-03-05 00:55 (0 bytes , 65reads )
开空调的话则西晒也是无害的 － 功夫熊猫 　2021-03-04 23:20 (0 bytes , 23reads )
晒 很晒 墙体是滚烫的 可以持续到晚上睡觉时间 － yydy 　2021-03-04 23:10 (211 bytes , 62reads )
墙是热的， － 留名 　2021-03-04 23:09 (60 bytes , 34reads )
据说老房子问题大点。我现在住的就西晒，下午要拉窗帘 － qingni2 　2021-03-04 22:34 (131 bytes , 24reads )
还要综合来看 － sakuragi 　2021-03-04 22:33 (100 bytes , 30reads )
西晒是大忌 － trim 　2021-03-04 22:03 (12 bytes , 20reads )
谢谢建议！就是会超热是吗？ － 芳子 　2021-03-04 22:29 (36 bytes , 27reads )
应该不会，不要和天斗。 － trim 　2021-03-07 21:14 (10 bytes , 20reads )
还得考虑之后卖的问题 － 一念成悦 　2021-03-05 00:01 (130 bytes , 24reads )
我住过主人房朝西北的 － life_note 　2021-03-04 23:22 (114 bytes , 48reads )