土地可以买入也可以租用
所在版块：房产车市 发贴时间：2020-09-13 00:49  更多评分:

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99年产权土地当前地价，可以理解成未来99年租金之和。但是今天1块钱跟99年后1块钱的价值肯定是不同的。99年后一块钱的当前价值present value应该是1/（1+discount rate）^99
所以 99年产权土地的当今价值是99个租金的present value之和。
永久产权 就不是99个租金了 而是无限♾️个租金的当前价值之和。
同样地段两块地的租金租金一样的情况下，99年产权价值比上永久产权价值。在discount rate 3.3%的情况下 就是96%了

真想了解可以 google一下 bala's table SLA
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