背景：已订婚未领证，共同买房。1.短期自住，一年左右；2.预计出租几年；3.日后回坡自住，考虑学区

两个人中一人先拿到pr。与中介（好友）商量后打算，一人名义购买二手两房公寓。

理由

1 新加坡PR玄学，另一方不确定何时拿到身份

2 有出租需求，两房比三房好租好打理。

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确认房型后，预算100万新左右，尽量满足以下需求，按优先顺序排列：

1 靠近地铁站，走路10分钟以内

2 采光通风好，优先朝南。

3 尽量拎包入住，无需大动工（短期自住时间不长，装修预算少）

4 学区房

5 宽敞型两房，80平或者900sqft以上（兼顾几年后回坡自住需求）

6 避免面对大马路/铁轨，噪音大

7 避免楼望楼，view尽量开阔（高楼层），可见绿化（低楼层）亦可。

8 其他。比如：楼龄，户型，内部装修，是否角房，一梯多少户（是否拥挤）， 小区环境设施，相对可以妥协。

9 生活方便，比如食阁，超市走路10-15分钟。

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在property guru上，按预算搜索房源后，已有房源看了个遍，脑阔疼，黄线（环线）以内基本不可能。中介结合我们情况建议，主要看三个地区，按优先顺序排列

1 西部绿线（lakeside往东）。优先西部，大概率靠近工作地点。绿线虽慢，去市中心也方便。两站地铁内到号称未来第二CBD的Jurong east（吹了十余年）。

2 东北部紫线（serangoon到punggol）。紫线贯穿南北，途经市中心，交通便利，房源多。

3 西北部红线（Choa Chu Kang往南)。后备方案，cck较远，租售比还行。

看房：两天，四个小区（均在西部），五个单位，下手了。没来得及看紫线。。。（Part 1）