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如果楼主也觉得公寓比组屋相对的保值, 也在5年MOP后考虑买回公寓. 选项2确实比较没有意义. 毕竟百万的组屋利息也不低, 五年后换公寓可能需要更多的投入资本, 因为届时公寓价格也可能比现在更高~
其实有另外一种方式或许楼主可以参考~
现在二手房的市场行情算是比较好议价的, 其实不用150 万也是可以买到很好的大三房公寓.
仔细规划计算一下你们现有的预算, 或许买3房自住在加一个1房公寓出租是可行的方案.
若你们可以买到低于银行估价的三房公寓, 在数月后换银行贷款或许也可以用term loan 的方式, 把银行多贷的钱投入第二套首付, 减轻第二套首付的压力.
我们自己用这样的方式一步步走过来的. 因为有稳定的passive income , 其实觉得两套房产的压力并不会比只持有一套大, 长期来说增值速度也肯定比只持一套来的快.
因为孩子念小学的关係, 我们目前是在外租房然后把自己的房子出租. 就像楼上层主讲的, 这样要负担的房屋税很重, 并不是一个长远之计. 所以除非不得已其实不太建议这个方案..
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Emily 艾莉有多年新加坡房产投资经验. 任职于新加坡最大的房地产公司- 博纳士地产集团 . 具有专业团队协助您置产, 买卖, 租赁, 贷款, 与法律谘询.
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