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还是针对房产话题特别不严谨？
提高印花税的本意是提高非资产成本与降低资产预期回报率，从而降低房产投资回报的吸引力，和提升购买难度。
发展商延长的时间限制。 就是在政策难度下，买家需要时间处理资产和资金的调配。 根本没可能拆掉政策定下的成本台阶。
文章里“房地产业界有不少的潜规则，用以绕过政策的规定。” 是严重误导。这句话让人以为延期执行就能突破政策规定。
怎么可能呢？
举个例子，
一位想换房的买家，花6个月卖掉旧房，再立即执行买新房；
和先买延期option，6个月内卖掉旧房，再执行买新房。
最后的实际购买新房时间，和撞上的政策税基根本就是一样的。
哪里能绕得开。
只不过发展商在竞争市场锁定自己买家的营销方式而已。
房产实际交易看的是执行购买。前期的选购权搞得再花俏，不过就是把未来买家先抓住而已。 但未来买家不也就少了嘛。 买家总数都是一样多。
这点上，如果每月公布的交易数据是用执行量而不是选购量来看就更准确。
后面提高土地利用率的吐槽点就更看不懂了。 难道提高土地利用率不对吗？政府已经规定了最低平均单位面积了。 组屋SERS不也是拆利用率不高的旧组屋，盖出更多单位。评论员下手要轻点啊。
最后土地贵是在说啥？ 一块地要只有一位竞标者，没有竞争，是不是能用$5买下来？那咱们房价就真的可以降低了。 这是在喊话政府降低售地价吗？
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Jason⭐️Goldenstar
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