【房】看房过程中，中介说的last offer，到底有多大的参考性呢
所在版块：房产车市 发贴时间：2019-01-21 13:46

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
周日看了一套房子，4房HDB,离MRT步行10分钟，房龄6年，装修不错，可以立即入住，88平方，高层，38楼，视野开阔，无阻挡，很通风，但是有西晒，屋主要价840K，
看房子当天还有另外一组买家在，我们一进去的时候，中介就告诉我们，上个offer 810K,被拒绝了，屋主的期待值是820K，达不到期望值，屋主不会卖；
他也明说，屋主不急着卖，卖房的原因是孩子上学，会先卖掉这个房子，再考虑买新房子。
最后还说了一点会有COV,大概5-15K,贷款会根据估计，所以这个COV要付现金。

我所了解的情况，这一栋的最高层40楼半年前成交价807K，同样的门牌号码，只是楼层不同，还有一个1年前的40楼成交价格787K，这个是93平方的，给807K那个是门对门，但是视野稍微有点阻挡，被另一面的高楼给遮住了一些，这个是认识的朋友买的，知道的多一点。

这种情况下，屋主中介说的这个last offer，有多大的参考性呢，楼主正在申请HLE，等HLE下来，可能会带着支票去看第二次，所以想请问一下，给offer多少合适呢？房子是看上了，但是希望成交价格能再低一些，哈哈。

第一次买房子，没有什么经验，希望各位朋友，能给点参考意见，谢谢:)
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2019-01-21 22:00:02。
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2019-01-22 22:00:04。
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
【房】看房过程中，中介说的last offer，到底有多大的参考性呢 － 零下八度 　2019-01-21 13:46 (996 bytes , 5010reads )
夕照是房子排第一不能接受的痛点 － kusubudo 　2019-01-22 18:28 (88 bytes , 32reads )
重点难道不是你想出多少吗？ － 大叔一名 　2019-01-22 09:32 (200 bytes , 39reads )
目前在等HDB的HLE letter － 零下八度 　2019-01-22 09:55 (233 bytes , 48reads )
你不是一点要买那个就好说 － 大叔一名 　2019-01-22 10:12 (37 bytes , 36reads )
同意 － 我爱我家2 　2019-01-22 09:34 (59 bytes , 28reads )
Last offer 是真是假无所谓 － mirage 　2019-01-22 09:05 (121 bytes , 28reads )
大概网上查一下一般报价～ － hzchina 　2019-01-22 09:03 (78 bytes , 39reads )
分享一件事，当年我们买房的时候，看中了一套房 － 微蓝 　2019-01-22 08:16 (364 bytes , 29reads )
看来这个中介真的是在套路 － 零下八度 　2019-01-22 09:35 (96 bytes , 48reads )
楼主看到我 － mirage 　2019-01-22 09:57 (275 bytes , 31reads )
层主说的对，买房卖房都有个心理预期 － 零下八度 　2019-01-22 10:08 (208 bytes , 41reads )
lz说的这种情况 － 消失在人海 　2019-01-22 08:08 (137 bytes , 58reads )
我一共也没买几个房 － 走走 　2019-01-22 07:58 (350 bytes , 30reads )
你这个结论很重要，一语中的 － 零下八度 　2019-01-22 09:28 (124 bytes , 44reads )
标题错了，应该是：一共也没买过几次房 － 走走 　2019-01-22 08:09 (0 bytes , 31reads )
类似条件，一样楼层，当初中介说last offer 84万 － Monica699 　2019-01-22 00:14 (38 bytes , 41reads )
你这个厉害了 － 零下八度 　2019-01-22 09:24 (42 bytes , 45reads )
商场的大甩卖 － 毛绒绒滴小河马 　2019-01-21 23:29 (408 bytes , 34reads )
哈哈，还是你比喻的形象到位 － 零下八度 　2019-01-22 09:22 (60 bytes , 40reads )
中介没必要撒谎，看屋主预期 － 凡人 　2019-01-21 21:07 (42 bytes , 27reads )
我是对中介说的last offer将信将疑 － 零下八度 　2019-01-22 08:57 (32 bytes , 25reads )
blk126 这一片儿吗 － justpassby 　2019-01-21 21:03 (58 bytes , 32reads )
是的，就是126和127这几栋 － 零下八度 　2019-01-22 08:55 (60 bytes , 28reads )
都是套路 得仔细甄别卖家是不是真卖 － 狮子王 　2019-01-21 20:46 (311 bytes , 44reads )
没啥参考性，你得看自己的预算和心理预期。 － greyrabbit 　2019-01-21 18:26 (280 bytes , 35reads )
赞 － Newtimes 　2019-01-22 18:18 (8 bytes , 27reads )
说的有道理，你的建议具有指导性，哈哈 － 零下八度 　2019-01-21 19:55 (46 bytes , 28reads )
对方中介是代表对方利益 你可以问问你的中介 － 功夫熊猫 　2019-01-21 15:55 (408 bytes , 26reads )
我的买家中介就是我，为了省个中介费，楼主自己来的 － 零下八度 　2019-01-21 17:19 (149 bytes , 34reads )
这啥地方离mrt十分钟4房还要800k？ － 我爱读书 　2019-01-21 15:16 (10 bytes , 30reads )
Tiong Bahru － 零下八度 　2019-01-21 15:21 (65 bytes , 72reads )
boon tiong？ － wangjileya 　2019-01-22 06:37 (93 bytes , 45reads )
请无视，我看到不是boon tiong － wangjileya 　2019-01-22 06:39 (6 bytes , 45reads )
Kim tian green? － date123 　2019-01-21 16:51 (0 bytes , 58reads )
厉害了，小区名字都猜出来了 － 零下八度 　2019-01-21 17:21 (56 bytes , 30reads )
小区挺好的，新，风景也好 － date123 　2019-01-21 19:10 (153 bytes , 31reads )
房龄倒不是问题，119是02年top，还算新房 － 零下八度 　2019-01-21 20:01 (308 bytes , 31reads )
应该不是每一栋都在一公里 － date123 　2019-01-21 21:56 (43 bytes , 28reads )
用onemap再次确认了一下 － 零下八度 　2019-01-22 09:01 (60 bytes , 32reads )
lz既然不介意房龄的话 － justpassby 　2019-01-21 21:07 (93 bytes , 43reads )
Kim Tian place 也在考虑范围内 － 零下八度 　2019-01-22 08:59 (93 bytes , 25reads )
4房100平米左右应该也够用了啊 － justpassby 　2019-01-22 13:24 (68 bytes , 42reads )
这个应该是顶楼 － justpassby 　2019-01-22 20:32 (162 bytes , 29reads )
100平很大了，足够用的 － 零下八度 　2019-01-22 14:20 (199 bytes , 54reads )
嗯，这个也不错，当年差点买了 － date123 　2019-01-21 21:57 (8 bytes , 27reads )
这卖家中介真心的牛比，现在这个时候那里有什么COV? － 最佳洗脑ID 　2019-01-21 14:46 (139 bytes , 80reads )
看上了是看上，不是一定就要买这个 － 零下八度 　2019-01-21 15:02 (76 bytes , 42reads )
现在还要COV？ － lhyily2014 　2019-01-21 14:35 (18 bytes , 28reads )
我也不清楚中介说的COV － 零下八度 　2019-01-21 15:00 (95 bytes , 32reads )
4房不是稀缺房源 － debug 　2019-01-21 14:30 (20 bytes , 46reads )
确实，这一栋4房居多，5房很少 － 零下八度 　2019-01-21 14:58 (38 bytes , 24reads )
听听就好，都是玩的心理战术 － 阿尔维斯 　2019-01-21 14:14 (206 bytes , 38reads )
对，装修要仔细看。因为很多时候都是坑爹的。 － greyrabbit 　2019-01-21 18:27 (76 bytes , 23reads )
多谢你的建议 － 零下八度 　2019-01-21 14:55 (48 bytes , 28reads )