现在我都被吓得不敢讲话了。
所在版块：房产车市 发贴时间：2018-09-10 20:05  更多评分:

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小贩中心就在公寓斜对面。住在bishan这一带的都知道附近的便利性，餐馆，诊所一应俱全，全部在步行5分钟左右的距离。

未来附近住宅供应量极其有限。目前行情之下尺价1500-1700的价钱能买到这种地方我觉得非常不容易，发展商参考了附近几个新盘的价钱而锁定的价格的确能吸引人，上个周末能吸引到9000人参观样板间就是明证。

很多人说参观的人多，但是不一定购买，的确有这个可能，因为现在的政策决定了购买新旧公寓的买家群体是以首套房的买家为主，平均销量会下滑。jadescape人见人爱，基本上没有什么负面印象，唯一的缺点就是时机，看多少个多套房的购房者舍得支付12%-20%的额外印花税。坦白说，换成是我自己我也会很慎重考虑，这个税会吃掉未来5-6年的租金收入。我个人体验是组屋市场还有landed比较活跃。landed 去年下半年开始复苏，今年特别明显，预算超过250万或者说300万的买家开始把注意力放在landed市场。

7月是个特殊的月份，但是9月这个月的销量应该还是能达到800-1000个单位，因为有至少5个新盘选择9月开盘。
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+1 － 消失在人海 　2018-09-11 12:12 (0 bytes , 21reads )
1700就没有包吗？ － dominicthiem 　2018-09-11 10:31 (48 bytes , 26reads )
层主 － lavielavie 　2018-09-11 17:09 (17 bytes , 33reads )
碧山吗？ － dominicthiem 　2018-09-11 23:33 (526 bytes , 44reads )
+1 － jjwwd 　2018-09-11 09:28 (6 bytes , 28reads )
您能给分析一下四房，那栋最好？感觉您在这个论坛里很实在，希望听到您的建议。 － 快乐小猴 　2018-09-10 22:26 (0 bytes , 32reads )
跑个题，璧山地铁站很近的bishan loft 看着不错啊 － 开始了 　2018-09-10 21:16 (34 bytes , 88reads )
同觉得Bishan loft不错，有了解的吗？求优缺点分享 － jefflby 　2018-09-12 11:37 (0 bytes , 92reads )
旧了 需要装修 － -_-|| 　2018-09-12 12:29 (80 bytes , 69reads )
感谢分享 － jefflby 　2018-09-13 13:06 (342 bytes , 92reads )
房源太少 要等 － 凡人 　2018-09-10 22:32 (0 bytes , 33reads )
看了看bishan loft是EC － 呼呼怪 　2018-09-10 21:59 (88 bytes , 72reads )
我不会付公寓价格 － wangjileya 　2018-09-10 22:01 (22 bytes , 44reads )
EC full privatized后，跟公寓似乎没差啊 － 喜洋洋123 　2018-09-11 11:24 (36 bytes , 37reads )
EC跟公寓差别大了 － loisfun 　2018-09-12 11:06 (86 bytes , 64reads )
类似地点的bishan 8 和 EC Bishan loft － -_-|| 　2018-09-12 12:32 (187 bytes , 460reads )
谢谢分析 － 喜洋洋123 　2018-09-12 13:35 (99 bytes , 43reads )
看过1套Bishan 8的房子，靠近马路的一侧好嘈杂 － jefflby 　2018-09-12 13:52 (75 bytes , 68reads )
噪音 － 你若安好 　2018-09-12 15:01 (94 bytes , 30reads )
同意 － jjwwd 　2018-09-12 12:58 (32 bytes , 425reads )
看标题 － jjwwd 　2018-09-11 11:35 (24 bytes , 40reads )
看清回复 － 喜洋洋123 　2018-09-11 13:07 (45 bytes , 49reads )
反过来呢 － jjwwd 　2018-09-11 13:13 (55 bytes , 31reads )
层主爱吵架?? － 功夫熊猫 　2018-09-10 23:16 (0 bytes , 37reads )
想买Jade scape自住，怕买了亏在手里，以后如果转让会不会难？ － 快乐小猴 　2018-09-10 14:19 (0 bytes , 183reads )
发你一些bishan 的分析 － -_-|| 　2018-09-10 15:28 (25 bytes , 100reads )
同求 － 小柿子 　2018-09-10 17:19 (0 bytes , 28reads )
同求一份 － lavielavie 　2018-09-10 17:10 (21 bytes , 31reads )
您加我微信，好吗？谢谢。微信号sharonliq － 快乐小猴 　2018-09-10 16:45 (0 bytes , 36reads )
原来楼上控制人数的都是为了5房 － 凡人 　2018-09-08 13:57 (64 bytes , 123reads )
我觉得你可以买，也有能力买， － DengWei 　2018-09-08 14:07 (48 bytes , 51reads )
这不是暂时买不了么…… － 凡人 　2018-09-10 22:33 (0 bytes , 29reads )
可以re-issue OTP的 － -_-|| 　2018-09-11 00:19 (14 bytes , 35reads )
还有半年+... － 凡人 　2018-09-11 12:14 (0 bytes , 26reads )
土豪太多 房子不够用了 － 功夫熊猫 　2018-09-08 12:31 (0 bytes , 39reads )
有那么多人吗？ － 国大游民 　2018-09-08 12:28 (28 bytes , 48reads )
今天第一天开放，估计一年就能关闭样板间 － DengWei 　2018-09-08 12:50 (275 bytes , 41reads )
这个位置真有那么好吗？ － lavielavie 　2018-09-08 15:47 (77 bytes , 62reads )
一看就是那区的小白 － wangjileya 　2018-09-09 22:19 (242 bytes , 53reads )
现在我都被吓得不敢讲话了。 － DengWei 　2018-09-10 20:05 (858 bytes , 55reads )
哈哈 － lavielavie 　2018-09-10 20:34 (341 bytes , 74reads )
我从不说服客户去买，我觉得买的人都有自己的道理和逻辑, － DengWei 　2018-09-10 21:50 (108 bytes , 57reads )
我想听缺点 － wangjileya 　2018-09-10 22:06 (108 bytes , 47reads )
我也来贡献一个 － lavielavie 　2018-09-10 23:01 (101 bytes , 227reads )
光明山普觉寺，金色顶 － 快乐小猴 　2018-09-11 09:59 (146 bytes , 51reads )
你是说光明山那边吗？ － lavielavie 　2018-09-11 09:03 (167 bytes , 46reads )
你去看showroom了吗？ － wangjileya 　2018-09-11 07:05 (32 bytes , 22reads )
什么焚化场？ － wangjileya 　2018-09-11 07:04 (149 bytes , 39reads )
看着焚化场 － -_-|| 　2018-09-10 23:33 (25 bytes , 37reads )
这里没有大的Shopping mall，算个缺点吧。 － 快乐小猴 　2018-09-10 22:35 (186 bytes , 114reads )
shopping mall有 － wangjileya 　2018-09-11 07:09 (133 bytes , 33reads )
客厅有点小，哪怕四房，这是我个人感觉 － 凡人 　2018-09-10 22:34 (38 bytes , 55reads )
我说一个个人观点 － kcowen 　2018-09-10 22:19 (29 bytes , 28reads )
我不喜欢sky habitat的外形 － wangjileya 　2018-09-11 07:15 (12 bytes , 35reads )
小区里面密不透风这点不同意 － 若水三千 　2018-09-10 23:16 (204 bytes , 35reads )
sky habitat的设计太西化了 － 匿名小ID 　2018-09-10 23:11 (96 bytes , 32reads )
Sky habitat里面像一个HDB组屋，用料非常普通。 － 快乐小猴 　2018-09-10 22:24 (241 bytes , 30reads )
开发商应该是花了很多钱在宣传上，这些会转嫁到买家上。 － 快乐小猴 　2018-09-10 22:19 (0 bytes , 29reads )
sky habitat 尺价的确比这个低, － DengWei 　2018-09-10 20:49 (368 bytes , 50reads )
sky vue的位置是真的好 － cc123 　2018-09-10 22:48 (65 bytes , 40reads )
Sky Vue地铁噪音大 － 快乐小猴 　2018-09-11 20:43 (134 bytes , 84reads )
低楼，还有马路的噪音，双重夹击。 － 快乐小猴 　2018-09-11 22:28 (140 bytes , 45reads )
你的朋友住在几楼呢？ － czk04 　2018-09-11 22:11 (74 bytes , 64reads )
soga － cc123 　2018-09-11 20:57 (27 bytes , 29reads )
sky vue 太挤 － kcowen 　2018-09-10 23:27 (36 bytes , 33reads )
另外 jadescape宣称的1.38三房 － lavielavie 　2018-09-10 20:54 (25 bytes , 45reads )
3房那个$1.38mil应该是#01-60 － DengWei 　2018-09-10 21:41 (29 bytes , 31reads )
jade scape北面 － lavielavie 　2018-09-10 20:52 (64 bytes , 202reads )
具体哪个地点？ － DengWei 　2018-09-10 21:53 (95 bytes , 347reads )
ura上的文件 － lavielavie 　2018-09-10 22:04 (67 bytes , 192reads )
我偶然发现的 － lavielavie 　2018-09-10 22:02 (72 bytes , 57reads )
sky vue 和 sky habit － wangjileya 　2018-09-10 20:38 (60 bytes , 62reads )
一激动，错字连篇 － wangjileya 　2018-09-10 20:39 (29 bytes , 24reads )
最前面的是八月份的成交价 － lavielavie 　2018-09-10 20:45 (104 bytes , 42reads )
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这些大部分是超大户型 － wangjileya 　2018-09-10 20:47 (81 bytes , 40reads )
谢层主科普 － lavielavie 　2018-09-10 17:48 (0 bytes , 32reads )
jade scape － wangjileya 　2018-09-10 20:10 (72 bytes , 91reads )
那边蛮多好吃的 － scarletcactus 　2018-09-10 11:40 (24 bytes , 31reads )
层主真的不是中介 － shaokunlun 　2018-09-10 05:59 (10 bytes , 43reads )
你通过开盘的时候有说这个盘不好的中介吗？ － Tenacity 　2018-09-09 12:08 (0 bytes , 65reads )
+1 － 小柿子 　2018-09-09 15:49 (0 bytes , 38reads )
哈哈 － 消失在人海 　2018-09-09 12:15 (60 bytes , 30reads )
今天起刚开放给公众 － vickychen 　2018-09-08 12:33 (0 bytes , 25reads )