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我觉得市场加上目前的政策完全可以推测的出价值，政府并不需要做过多干预。
假设目前市场上，比较一个还有30年到期的旧4房组屋，和一个还有90年到期的转售4房组屋相比，位置楼层相近。假设后者的市场价值目前是40万，用cpf等完全没有限制（如首付只需要4万现金），那么前者在房屋很老旧，外加买家不可以动用cpf,那买家肯花多少钱买后者呢，那就会是它本身的市场价值。如果后者只剩下20万甚至更低的价值了，政府再回收的时候就可以按着这个价值回收了，无论你想不想卖。
而且回收组屋重建，政府并没有太大的安置压力。如果回收了一个只剩下20万价值的剩余30年限的组屋，可能给的钱只够买1个2-3房的新屋。没钱的人只得接受这样的安排，大部分人会考虑加钱买个差不多大小的新屋。当然也会有很多人，因为已经购买了公寓或者收入超出，就无法重新购买组屋或者新组屋了。.
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