如果是欺骗性质的
所在版块：房产车市 发贴时间：2017-10-31 00:13  更多评分:

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那么咱谴责他。
换个角度来说，exclusive其实对屋主是利大于弊的。open listing有两种可能的坏处：一是中介争着卖，为了自己能卖掉，跟买方合作压价以便自己先于竞争对手成交。牺牲的是卖家的利益。二是机会成本高，中介可能花许多广告费，花很多时间带很多很多人去看，结果其他中介运气好先成交了。你大概不会说因为中介的付出给点辛苦钱或者说成本吧？人毕竟是自私的，那中介很可能就不会花太多心思在这种open listing上面。
弊端就是如果正好有其他买家想offer,双方也愿意成交，这样签了exclusive的中介理论上照常可以收中介费。但是一个好口碑的中介真的会为了那点中介费跟你撕破脸要吗？当然这个看人品，所以说选中介挑能力挑人品，挑好了放心签就是了。
坦白说，做得好的，经验足的中介其实并不缺活。往往遇见open listing的会婉转说，没关系，有人给卖自己就不掺和了。遇到这样的，逆向思维一下，干脆把这个请回来exclusive.
不喜勿喷。
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【房】卖房的屋主要跟中介签的Exclusive agreement 吗？ － 树袋熊的日子 　2017-10-30 11:13 (318 bytes , 1569reads )
如果是欺骗性质的 － 鹏哥 　2017-10-31 00:13 (785 bytes , 33reads )
刚开始就骗我 － 树袋熊的日子 　2017-10-31 11:12 (201 bytes , 43reads )
误解我意思了 － 鹏哥 　2017-10-31 11:25 (109 bytes , 33reads )
哦。 那当然是。 只要不是欺骗性质。 － 树袋熊的日子 　2017-10-31 12:20 (0 bytes , 40reads )
修改一下“并不排斥签这样的合约” － 树袋熊的日子 　2017-10-31 11:16 (0 bytes , 45reads )
什么鬼，逆向思维。。。 － zamulano 　2017-10-31 01:03 (63 bytes , 96reads )
欺骗在先，更不可能建立信任 － 树袋熊的日子 　2017-10-31 11:07 (55 bytes , 37reads )
无独有偶啊。我们是买房，但也是被中介带着稀里糊涂签了份agreement。 － ssd 　2017-10-30 16:55 (116 bytes , 78reads )
买房的agreement是什么？ － salaru 　2017-10-30 16:57 (0 bytes , 34reads )
不是买房的agreement，是买家和中介公司之间的agreement。 － ssd 　2017-10-30 17:23 (388 bytes , 93reads )
CEA agreement吧 － salaru 　2017-10-30 17:51 (120 bytes , 57reads )
跟中介签个non-exclusive 的就够了。 － hellohihi 　2017-10-30 13:58 (41 bytes , 86reads )
签了exclusive的，屋主不允许再找其他中介来卖房子。 － hellohihi 　2017-10-30 13:50 (0 bytes , 54reads )
我只想知道半年内中介如果没卖出去你的房子 － cindy523 　2017-10-30 13:41 (36 bytes , 42reads )
exclusive只是三个月有效期 － salaru 　2017-10-30 16:23 (8 bytes , 51reads )
这个中介给的exclusive argrrement － 树袋熊的日子 　2017-10-30 16:09 (227 bytes , 82reads )
签了？ 好歹也写个期限嘛 － 功夫熊猫 　2017-10-31 07:28 (18 bytes , 45reads )
这也是我们当时疏忽的地方 － 树袋熊的日子 　2017-10-31 11:04 (233 bytes , 45reads )
签了这个exclusive，比如6个月内屋主不可以找其他的中介来卖 － hellohihi 　2017-10-30 13:52 (96 bytes , 88reads )
六个月也不是很标准的时间 － salaru 　2017-10-30 16:24 (35 bytes , 40reads )
我开始找中介的时候没打算签 exclusive agreement － 树袋熊的日子 　2017-10-30 11:57 (302 bytes , 58reads )
我也是这么觉得，不过差点被骗了 － 树袋熊的日子 　2017-10-30 11:52 (505 bytes , 72reads )
这是欺骗 － salaru 　2017-10-30 16:22 (119 bytes , 40reads )
我也不能容忍这样的欺骗 － 树袋熊的日子 　2017-10-30 16:34 (298 bytes , 38reads )
无论他在合约上写了多少个“void", － ce3873 　2017-10-30 19:33 (29 bytes , 96reads )
这样的合约是不会有效的 － 树袋熊的日子 　2017-10-31 11:00 (385 bytes , 76reads )
这样的合约是不会有效的 － ce3873 　2017-10-31 22:24 (93 bytes , 51reads )
套路也太深了吧…… － 呼呼怪 　2017-10-30 20:09 (52 bytes , 37reads )
Exclusive validity period － ce3873 　2017-10-31 22:22 (81 bytes , 41reads )
Exclusive = sole agent , 只有一个代理 － ce3873 　2017-10-30 19:14 (141 bytes , 87reads )
你可以选择签或者不签 － wineywei 　2017-10-30 11:37 (106 bytes , 35reads )
编。。。继续编。。。 － 功夫熊猫 　2017-10-30 14:44 (0 bytes , 32reads )
我的中介没有签 － trim 　2017-10-30 11:16 (84 bytes , 34reads )
我们也准备找两个中介, － lyb 　2017-11-13 09:04 (34 bytes , 42reads )
需要， － DengWei 　2017-11-13 09:09 (49 bytes , 33reads )
没有必要签。签了之后，你就不能再找其他的中介了。 － hellohihi 　2017-10-30 11:16 (99 bytes , 72reads )