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所在版块：房产车市 发贴时间：2017-07-21 15:06

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3 为什么价格这么晚公布
EC还算好的，很多都会提前两天公布。很多公寓都是当天公布价格。现在 甚至发展到，一直到买家走到柜台才告诉你价格，而不是提前给你所有的价格。例如不久之前的PPR。尽量不要给买家太多准备时间。激情销售，冲动消费。发展商嘛，自然是要卖的越多越好，价格越贵越好。发展商在选定中介行的时候，中介行是要propose价格以及佣金的。这跟二手交易，屋主找中介谈标价和佣金一个道理。为啥有些中介行能如此受到发展商垂青呢？能卖房子啊，技巧把握的好。收到支票意向的多少，也会对发展商定价起到一定影响。晚点公布价格，避免吓走一部分买家，增加现场气氛，营造紧张感。最终都是一个目的，就是尽量抓住“冲动”“准备不充分”的买家。
公布模糊价格也是为了增加人气 。某楼盘 2+S 1.1xmil起。结果开盘当天才知道是1.199mil起。 这一下就是10万的预期差距了。反正现场买气是达到了。
4. 先选一个，再说
有时候，好不容易熬到了选房的柜台了。没有要买的单位了。一般会被催促，拿一个吧。都等了这么久了。大不了一会儿不签PDI文件，也不会有罚金。拿了文件，最后有人放弃，有人发现卖了那么多了，还是从了。

到底要怎么充分准备
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