简单的解释mortgage和borrower的区别
所在版块：房产车市 发贴时间：2017-04-05 08:15  评分:  更多评分:

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贷款是买房时候常见的一步，如果你有仔细阅读贷款的那些文件的话，你会发现所有的贷款人都既是borrower也是mortgager。如果你仔细读一下MAS的文件的话，你会发现regulator是说如果你已经是borrower了，那么你在买第二套房子的时候只能贷款50%。所以对于那些现金不够同时有信心还款的人来说，一个选择是把自己从borrower变成mortgager。这样的话mortgager只有在borrower还不起贷款的时候才会被追责，而regulator暂时没有管mortgager。
这么做的风险在哪里呢？要知道，有些银行是有很多比regulator还严格的规定的，尤其是那些tier 1 asset不足的银行，他们并不喜欢把钱放给已经给别人做了，所以仍然不能排除mortgage无法贷款80%的可能。所以这部分风险你只能自己承担。
怎么从borrower变成mortgager呢？很简单，refinance，然后夫妻双方一个人是borrower，另一个是mortgager，那么mortgager就不再受任何政策层面的贷款限制了。如果你的房子是组屋的话，并不是所有银行都会给你做这个refinance，另外每个人的情况都不一样，所以这个过程中很可能会遇到一些狗血的情况，比如说banker is confused，lawyer is confused，所以找到有经验的banker和lawyer处理你的事情变得很重要。
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简单的解释mortgage和borrower的区别 － 滚雪球 　2017-04-05 08:15 (997 bytes , 2927reads )
楼主一看就是高人! － NanyangEagle 　2017-04-19 22:44 (52 bytes , 35reads )
这个早就是这样的啊 － lun_tan 　2017-04-05 16:50 (122 bytes , 24reads )
你好像有点混了owner, borrower, mortgater － 凡人 　2017-04-05 20:13 (0 bytes , 35reads )
其实banker的说法不是这样，对于组屋开始俩人都是borrower － 凡人 　2017-04-05 14:31 (138 bytes , 31reads )
可是MAS不是写了borrower必须是mortgager吗？ － 滚雪球 　2017-04-05 14:39 (106 bytes , 33reads )
感觉说白了就是 － rei331 　2017-04-05 14:39 (356 bytes , 37reads )
有房无贷 － 嘉兽 　2017-04-05 22:28 (151 bytes , 36reads )
正解 － 凡人 　2017-04-05 15:22 (0 bytes , 25reads )
这个non-mortgage borrower也可以是owner － 二荆条 　2017-04-05 14:35 (12 bytes , 36reads )
本来就是owner啊 － 凡人 　2017-04-05 15:22 (172 bytes , 26reads )
懂了 － 二荆条 　2017-04-05 15:49 (35 bytes , 22reads )
不需要，本地工作PR和公民贷款上没区别 － 凡人 　2017-04-05 20:12 (0 bytes , 23reads )
最近也是刚知道原来不贷款那个人也可以用cpf还贷款的 － 走走 　2017-04-05 13:48 (67 bytes , 26reads )
是的,就是这样的 － lun_tan 　2017-04-05 16:52 (49 bytes , 19reads )
语文成绩不好 － 滚雪球 　2017-04-05 14:30 (120 bytes , 23reads )
SC+SPR以后要保留组屋买公寓 － 口水 　2017-08-16 08:24 (166 bytes , 21reads )
不能省ABSD － 滚雪球 　2017-08-16 08:55 (20 bytes , 38reads )
那HDB还有必要设成TENANCY IN COMMON吗？ － 口水 　2017-08-16 09:50 (98 bytes , 58reads )
在现行的TDSR执行办法里 － 雨茜 　2017-04-05 13:17 (38 bytes , 27reads )
不知道这个最近变了没 － 雨茜 　2017-04-05 13:22 (66 bytes , 27reads )
borrower必须是mortgager － 滚雪球 　2017-04-05 13:39 (29 bytes , 28reads )
SCB的定义 － 雨茜 　2017-04-05 14:26 (455 bytes , 39reads )
HDB loan还是private? － 滚雪球 　2017-04-05 14:37 (28 bytes , 271reads )
我也不清楚，你看看吧 － 雨茜 　2017-04-05 15:18 (62 bytes , 49reads )
all owner must be borrower好奇怪 － 滚雪球 　2017-04-05 15:31 (232 bytes , 30reads )
可以逼良为娼啊 － 嘉兽 　2017-04-05 22:29 (36 bytes , 25reads )
如果银行同意用我这块肉抵押贷给我钱 － 滚雪球 　2017-04-05 22:31 (42 bytes , 37reads )
我200多斤 － 嘉兽 　2017-04-05 22:35 (102 bytes , 26reads )
家庭主妇当然可以做borrower啊 － 凡人 　2017-04-05 20:11 (109 bytes , 26reads )
all owner must be borrower肯定不是吧 － 走走 　2017-04-05 15:34 (36 bytes , 39reads )
还是看MAS的定义比较好 － 滚雪球 　2017-04-05 15:39 (49 bytes , 43reads )
多谢滚雪球大师 － 嘉兽 　2017-04-05 11:02 (246 bytes , 33reads )
这个现在不行了 － 滚雪球 　2017-04-05 11:12 (308 bytes , 35reads )
自住房不受tdsr限制 mas的policy 有的银行执行 － double11 　2017-04-05 13:27 (31 bytes , 32reads )
代大师回答 － 华生之友 　2017-04-05 11:12 (83 bytes , 24reads )
例子 － 华生之友 　2017-04-05 11:13 (1029 bytes , 35reads )
@嘉兽 这个例子是和你说的相反 抵押人不是借款人 － 华生之友 　2017-04-05 11:18 (103 bytes , 28reads )
没考虑过show fund换贷款？ － 走走 　2017-04-05 11:05 (0 bytes , 64reads )
@滚雪球 － 嘉兽 　2017-04-05 11:04 (16 bytes , 26reads )
这个写法真的.... － 华生之友 　2017-04-05 10:25 (24 bytes , 68reads )
其实LZ的这个帖子很有用的, － 华生之友 　2017-04-05 10:39 (484 bytes , 18reads )
沙发 -不明觉厉 － haidaoyu 　2017-04-05 08:19 (18 bytes , 205reads )
帖子沉了 － 滚雪球 　2017-04-05 10:22 (38 bytes , 26reads )
老实说我看了两遍没看懂 － haidaoyu 　2017-04-05 11:27 (128 bytes , 207reads )
我的错 － 滚雪球 　2017-04-05 11:40 (274 bytes , 30reads )
LZ是银行内部人士 － 华生之友 　2017-04-05 11:32 (6 bytes , 126reads )
@嘉兽 － 滚雪球 　2017-04-05 08:16 (26 bytes , 31reads )