可以让你的中介帮你去谈，
所在版块：房产车市 发贴时间：2016-05-07 13:23

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
但基本上卖家是不会同意减价的。因为OTP已签，谈价钱都是在签OTP之前，之后再谈没人会同意减价。

通常帮客户买房，好的有经验的中介，都会给客户一个合理的估价范围。然后在此基础上，我再帮客户去争取一个好的价钱。 建议楼主，只有等估价拿到后，看看有多少COV. 如很多人所说，自己喜欢的房子， 只要cov还合理，就可以直接拿下了。否则，你很难买到自己完全中意，各方面你都占便宜的房子。

人生有不可以太纠结。。。。。
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

从事房产交易多年，免费提供房产咨询
　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
求问，签了OTP后还可以讲价吗？ － 炎热夏雨 　2016-05-07 09:56 (745 bytes , 3978reads )
等valuation出来了让中介去谈价 － Leave 　2016-05-08 10:34 (221 bytes , 60reads )
多谢层主的分享 － 炎热夏雨 　2016-05-08 11:19 (30 bytes , 37reads )
还是找中介买吧， 这些潜规则他们懂 － abcxyz2 　2016-05-07 21:49 (0 bytes , 45reads )
我们有中介啊 － 炎热夏雨 　2016-05-07 21:51 (46 bytes , 41reads )
agent不好就要换。。。 － zarayu 　2016-05-08 00:41 (16 bytes , 26reads )
不好意思换啊 － 炎热夏雨 　2016-05-08 07:40 (160 bytes , 42reads )
呃这。。。。 － zarayu 　2016-05-08 10:04 (84 bytes , 30reads )
agent fee的0.5%？太狠了吧 － 炎热夏雨 　2016-05-08 10:30 (17 bytes , 37reads )
呃表达错误 － zarayu 　2016-05-08 10:47 (37 bytes , 38reads )
房子是好， 但已经反映在60万的价格上， 多出cov纯属 － abcxyz2 　2016-05-07 21:42 (8 bytes , 45reads )
哇，你不会是觉得那房子就只值600k吧？ － 炎热夏雨 　2016-05-07 21:49 (0 bytes , 40reads )
propertyguru上面的价格直接减30K, 差不多就是合理成交价 － abcxyz2 　2016-05-07 21:41 (0 bytes , 64reads )
没有那个卖家傻到开价不留讲价的空间的 － abcxyz2 　2016-05-07 21:38 (0 bytes , 40reads )
亏大了 － abcxyz2 　2016-05-07 21:35 (72 bytes , 30reads )
是啊，当时是脑门发热。。。 － 炎热夏雨 　2016-05-07 21:48 (48 bytes , 41reads )
lz等valuation出来觉得不划算 － lauchris 　2016-05-07 19:00 (27 bytes , 42reads )
只能这样啦，出价真的太高了。呜呜。。。 － 炎热夏雨 　2016-05-07 19:37 (38 bytes , 36reads )
(楼主出价+老公出价)/2 － 功夫熊猫 　2016-05-07 20:00 (0 bytes , 44reads )
哈哈，这个建议好 － 炎热夏雨 　2016-05-07 20:24 (12 bytes , 37reads )
你是买家可以反悔 － x4 　2016-05-07 18:06 (103 bytes , 64reads )
如果真喜欢，就不要纠结那两三万 － KR的大猪 　2016-05-07 17:06 (137 bytes , 51reads )
请问你的屋子在哪？大巴窑吗？ － 炎热夏雨 　2016-05-07 17:31 (0 bytes , 45reads )
是的，大牌79号 － KR的大猪 　2016-05-07 17:41 (0 bytes , 32reads )
你家五房吧 － 凡人 　2016-05-07 18:19 (80 bytes , 37reads )
噢，那个是2013年底的，不是去年 － 凡人 　2016-05-07 17:18 (64 bytes , 32reads )
不是，但我们确实是邻居。。。 － KR的大猪 　2016-05-07 17:27 (0 bytes , 37reads )
：D － 凡人 　2016-05-07 17:34 (0 bytes , 39reads )
bishan属于组屋中心区不？ － 炎热夏雨 　2016-05-07 17:26 (0 bytes , 43reads )
属于啊 － 凡人 　2016-05-07 17:34 (0 bytes , 36reads )
你们不是买大巴窑顶楼的吧... － 凡人 　2016-05-07 17:17 (0 bytes , 38reads )
可以谈的，最近一个bishan的估计出来谈判减了1万多 － 凡人 　2016-05-07 14:27 (0 bytes , 47reads )
估价出来... － 凡人 　2016-05-07 14:29 (0 bytes , 33reads )
多谢凡人mm！ － 炎热夏雨 　2016-05-07 14:29 (51 bytes , 36reads )
我猜你买的大牌114... － 凡人 　2016-05-07 14:49 (0 bytes , 33reads )
猜对了 － 炎热夏雨 　2016-05-07 15:02 (125 bytes , 38reads )
我知道哪个单位了：） － 凡人 　2016-05-07 18:19 (0 bytes , 42reads )
凡人mm觉得那个房子的cov多少是合理的？ － 炎热夏雨 　2016-05-07 18:27 (0 bytes , 38reads )
不好说多少合理，物以稀为贵，不过你们完全没还价比较意外 － 凡人 　2016-05-07 18:52 (34 bytes , 37reads )
嗯，现在这个市场，加上房子的装修，感觉40k-60k的cov是比较合理的吧 － 炎热夏雨 　2016-05-07 20:24 (0 bytes , 40reads )
那个我朋友买的，比较远一点 － 凡人 　2016-05-07 14:31 (84 bytes , 27reads )
可以让你的中介帮你去谈， － 房产博士 　2016-05-07 13:23 (395 bytes , 40reads )
目测cov要大概60k到90k…… － 炎热夏雨 　2016-05-07 14:27 (0 bytes , 40reads )
签OTP之后讲价，屋主很少会答应的， － vickychen 　2016-05-07 12:36 (345 bytes , 118reads )
只能这样啦 － 炎热夏雨 　2016-05-07 13:18 (0 bytes , 30reads )
契约精神 － 国大大叔 　2016-05-07 12:24 (121 bytes , 32reads )
俺share一个给纠结人～ － cosine 　2016-05-07 11:30 (252 bytes , 45reads )
你这个是放弃otp exe啊，不是要讲价，案例不同哦 － 炎热夏雨 　2016-05-07 11:33 (20 bytes , 57reads )
楼主 － jiatong32 　2016-05-07 12:11 (288 bytes , 48reads )
mm分享一下你们当时谈的策略？ － 炎热夏雨 　2016-05-07 12:21 (78 bytes , 36reads )
谢谢mm的分享 － 炎热夏雨 　2016-05-07 12:18 (304 bytes , 85reads )
不是容易 － jiatong32 　2016-05-07 12:12 (6 bytes , 33reads )
绝对不可能的了 － Lion_sg 　2016-05-07 11:24 (101 bytes , 49reads )
是啊。。。后悔也没有用啦 － 炎热夏雨 　2016-05-07 11:31 (67 bytes , 48reads )
楼主一厢情愿...一方面说当时接受屋主 OFFER 是因为考虑到你文中说的几个 － 功夫熊猫 　2016-05-07 10:42 (115 bytes , 45reads )
cov太高可以吗？ － 炎热夏雨 　2016-05-07 10:43 (0 bytes , 45reads )
这个理由是合理的 － 凡人 　2016-05-07 14:53 (185 bytes , 28reads )
挽尊... OTP 表示有意购买.. 除非屋主同意否则遥祝了 － 功夫熊猫 　2016-05-07 10:47 (0 bytes , 49reads )
lz请了agent吗 － zarayu 　2016-05-07 10:39 (19 bytes , 47reads )
请了。我的agent说可以试试讲价，可是成功机会不大。 － 炎热夏雨 　2016-05-07 10:46 (105 bytes , 38reads )
看valuation 的价钱再说吧， － DengWei 　2016-05-07 10:26 (148 bytes , 44reads )
大神，你有这样减价成功的客户吗？ － 炎热夏雨 　2016-05-07 10:29 (0 bytes , 41reads )
我经手的从没有valuation超过买价的， － DengWei 　2016-05-07 10:57 (92 bytes , 48reads )
valuation 从没有超过买价 － lauchris 　2016-05-07 18:57 (44 bytes , 42reads )
哈哈，我读起来也是有点怪。 － DengWei 　2016-05-07 19:08 (28 bytes , 38reads )
买好的地点也没有cov？比如bishan，大巴窑，红山，女王镇之类的 － 炎热夏雨 　2016-05-07 11:05 (35 bytes , 52reads )
dengwei好像不是这个意思吧？ － 小妖霖霖 　2016-05-07 12:54 (34 bytes , 34reads )
我的意思是说没有cov. 哈哈 － DengWei 　2016-05-07 13:34 (60 bytes , 38reads )
没有COV在市区很难吧，华人的 － 凡人 　2016-05-07 14:29 (0 bytes , 26reads )
bishan我没卖过，tiong bahru不需要 － DengWei 　2016-05-07 15:39 (16 bytes , 41reads )
那边最新的三年组屋80多万估计得有COV... － 凡人 　2016-05-07 17:33 (0 bytes , 38reads )
哦，你说得对。也就是说他客户买的房子都是有cov的 － 炎热夏雨 　2016-05-07 13:17 (42 bytes , 41reads )
我也觉得没必要。 － eyes 　2016-05-07 10:23 (87 bytes , 49reads )
后悔药这种东西 － crazylion 　2016-05-07 10:18 (99 bytes , 40reads )
呜呜，真的啊！ － 炎热夏雨 　2016-05-07 10:27 (128 bytes , 37reads )
楼主是纠结星人 － 崖士蛮 　2016-05-07 10:02 (68 bytes , 47reads )
"现如今能买到满意的房子已经很不容易了"... － flying2010 　2016-05-07 15:31 (150 bytes , 39reads )
你一定没买过房 － yayayayayaya 　2016-05-08 09:41 (150 bytes , 43reads )
不同人的满意阀值是不同的。。。 － flying2010 　2016-05-08 10:49 (18 bytes , 22reads )
是啊，请多多包涵我这个纠结星人。呵呵 － 炎热夏雨 　2016-05-07 10:13 (25 bytes , 45reads )