澳洲房地产
所在版块：房产车市 发贴时间：2016-04-09 11:31

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1. 货币幻像 － 貌似急升，其实没升

本币价钱

　

新币价钱

　

2. price against rent

　

3. Population growth off the peak

4. 澳洲房地产刚需（非投机）买家

a. 本地人：避税　http://www.taxpayer.com.au/article/10385/Borrowing-to-invest-and-negative-gearing---pros--cons--and-how-it-works

b. 中国人：资金外流／管制 http://www.smh.com.au/business/the-economy/chinese-demand-for-australian-property-wanes-20151103-gkq562.html

　

　

　

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澳洲房地产 － 明年今日 　2016-04-09 11:31 (984 bytes , 676reads )
GOOD － xmuer 　2016-04-09 23:02 (4 bytes , 35reads )
I understand 1, but not sure 2. which one is price, which one is the rental － oyster 　2016-04-09 22:58 (113 bytes , 40reads )
澳洲人prefer negative gearing。 － 明年今日 　2016-04-09 23:07 (155 bytes , 27reads )
结论呢？ － 大胃王吃不多 　2016-04-09 22:47 (26 bytes , 31reads )
会不会升因人而异。比如澳币跌20%房子升10%，对澳洲人就是升10%，对美国人就是跌10%。 － 明年今日 　2016-04-09 23:01 (0 bytes , 26reads )
用澳币贷款可以规避币值风险 － 大胃王吃不多 　2016-04-09 23:07 (89 bytes , 28reads )
这个就太折腾了。已经不单是在投机房子了，还包含对货币，央行政策的投机。 － 明年今日 　2016-04-09 23:11 (0 bytes , 26reads )
投资(ji)外国房产本来就是个烦心的事儿 － 大胃王吃不多 　2016-04-09 23:20 (100 bytes , 33reads )
那就等简单的时候再投资就是。个人估计几率，两者都跌75%，澳币大跌房子升[…] － 明年今日 　2016-04-09 23:24 (40 bytes , 20reads )
澳币跌也没关系 － 大胃王吃不多 　2016-04-09 23:35 (149 bytes , 32reads )
最理想j的环境是货币和资产都升的情况。如果两个是反方向的，如现在，要费劲[…] － 明年今日 　2016-04-09 23:17 (28 bytes , 22reads )