FH,99年新公寓，老公寓，其实都差不多
所在版块：房产车市 发贴时间：2016-02-15 11:24  更多评分:

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照这样说，为什么clementi那个老的parkwest,都快40年了，三卧室还有1mil以上?
另外，20年公寓价值下降很快，那10年公寓呢?是不是说住不到10年必须卖掉，不然的话价值也下降很快?那新公寓呢？是不是也最多不要住超过20年，也别想给儿子留着了。呵呵。

我感觉不止是20年老公寓，在新加坡，只要是99年公寓都面临一个随时间价值递减的问题。freehold虽然土地价值不递减，但土地上面房屋价值随时间也递减。

总之，在新加坡买房是用来住的。中国北上深的房子是投资用的。在新加坡买房子不要想增值了，除非通货膨胀出现。可通货膨胀对无论freehold,还是99年新公寓，还是，20年以上老公寓，增值幅度都差不多。
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20年，99年地契的公寓能买吗？ － 西芹妈 　2016-02-15 08:29 (152 bytes , 7075reads )
如果你买20年公寓 － 顾小熊 　2016-02-15 21:10 (84 bytes , 54reads )
+1 － DengWei 　2016-02-17 13:07 (178 bytes , 48reads )
这个思路不错，可以计算一下。 － jasonkang 　2016-02-15 22:05 (193 bytes , 50reads )
自住 － 西芹妈 　2016-02-17 12:50 (78 bytes , 53reads )
买买买 － luntanshi 　2016-02-15 19:41 (14 bytes , 60reads )
因为没在西部， 国人二大聚集地， clementic , jurong west. － abcxyz2 　2016-02-15 18:18 (0 bytes , 34reads )
simei增值潜力比较弱， － DengWei 　2016-02-15 13:30 (81 bytes , 62reads )
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Simei潜力为啥不好 － dragon7896 　2016-02-15 17:16 (76 bytes , 54reads )
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大学 － 西芹妈 　2016-02-15 14:31 (51 bytes , 64reads )
还好吧，2014年TOP的公寓，这么靠近地铁站和商场， － DengWei 　2016-02-15 15:39 (102 bytes , 40reads )
99年的公寓 20年以上的话 价格随着时间 － Hannahzgg 　2016-02-15 11:07 (121 bytes , 102reads )
FH,99年新公寓，老公寓，其实都差不多 － jasonkang 　2016-02-15 11:24 (560 bytes , 94reads )
这个说新加坡房产不适合投资好像不能同意 － double11 　2016-02-15 12:54 (53 bytes , 90reads )
嗯 － 西芹妈 　2016-02-15 12:12 (204 bytes , 66reads )
大家一般假设政府会在组屋99年到期前enbloc, 所以不担心 － 政治反动色彩 　2016-02-15 15:13 (100 bytes , 182reads )
我有个客户，新加坡人，公寓被enbloc － DengWei 　2016-02-15 15:32 (159 bytes , 120reads )
公寓被enbloc, Sinking Fund 拿不回可能情有可原 － 政治反动色彩 　2016-02-15 15:54 (109 bytes , 73reads )
到现在还没有一个99年公寓被收回， － DengWei 　2016-02-15 16:15 (57 bytes , 39reads )
正好看到normanton park要被enbloc的新闻，麻烦问下这个成交了么 － qingtian 　2016-02-15 16:22 (157 bytes , 41reads )
都没有人竞标 大字新闻写着 zero bidders － 真实的马甲 　2016-02-16 07:53 (0 bytes , 33reads )
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30年+的公寓据说贷款比较难 － trim 　2016-02-15 12:52 (62 bytes , 72reads )
查了一下银行贷款限制，屋龄69年就不可以贷款了。对于20年公寓，再过50年才不可以贷款 － jasonkang 　2016-02-15 13:15 (117 bytes , 63reads )
有些讨论旧公寓的帖子，可以参考一下 － trim 　2016-02-15 13:25 (51 bytes , 58reads )
貌似99年没随时间走低吧 只是升值幅度低于永久 － double11 　2016-02-15 12:50 (175 bytes , 67reads )
地点最重要 地点最重要 地点最重要 － 政治反动色彩 　2016-02-15 09:56 (0 bytes , 56reads )
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房型不好 － sglittlelion 　2016-02-15 08:41 (5 bytes , 52reads )