通常认为还款在家庭收入30-40%是比较安全的
所在版块：房产车市 发贴时间：2014-07-04 12:33

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这样在利率大幅上升或有人短暂失去工作时，都没有什么大问题。如果自住，这是很温和的安排。
有些人希望从楼市里赚多点，去买投资物业，现在利率低，租金和还款差不多。看起来现金流没什么问题，但除了上面的，这里还有额外的房子租不出去的风险。例如，商业或工业物业需要6个月或以上才能租出去是很正常的事。
有些人希望再赚多点，去买期房。很多海外市场，期房首付非常低，如果升值了在TOP之前卖出去，ROE非常高，因为你没放什么钱进去。问题是你需要一升值，二卖得出去。如果TOP时有一件不成立，怎么办？有足够收入负担新的贷款吗？
这些就比较激进了。不是说不能做，需要衡量自己的风险承受能力。我有朋友就这两年买了7，8个投资物业，也有朋友买了一堆海外期房。我当然祝他们好运，但他们有没有想清楚风险，我就不知道了。
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新入手公寓 － yanzifei 　2014-07-04 09:53 (106 bytes , 6356reads )
钢需根本不用多想 － flying866 　2014-07-05 19:00 (54 bytes , 105reads )
什么时候会跌破呢 － yanzifei 　2014-07-09 10:12 (18 bytes , 81reads )
既然搂住这么有诚意的求虐心 － leciel 　2014-07-09 11:15 (239 bytes , 117reads )
从银行风险的角度看，不应该这么算 － 逃课专家 　2014-07-09 18:27 (174 bytes , 99reads )
谢谢解惑 － yanzifei 　2014-07-09 21:00 (12 bytes , 96reads )
这种极端情况貌似只在08年危机的时候出现过，而且不是三家本地行 － ffnffn 　2014-07-09 11:51 (0 bytes , 66reads )
你见过多少宗银行追收负资产差价的？ － 大叔一名 　2014-07-09 11:39 (108 bytes , 104reads )
谢谢成全！ － yanzifei 　2014-07-09 11:19 (64 bytes , 76reads )
看联合早报近期文章 － fayeice 　2014-07-05 12:01 (200 bytes , 118reads )
可根据以下自己分析 － 赶超美日 　2014-07-05 12:52 (633 bytes , 161reads )
楼主觉得哪一年是抄底的时机, － uranus 　2014-07-05 21:46 (20 bytes , 78reads )
这个问题我回答不上 － 赶超美日 　2014-07-05 23:32 (587 bytes , 114reads )
难道是因为你买了公寓才给的pr？ － eyesonme 　2014-07-04 17:55 (0 bytes , 87reads )
不是啊 － yanzifei 　2014-07-04 19:13 (46 bytes , 93reads )
房子自住，就不要考虑亏不亏的问题。 － love962397 　2014-07-04 13:58 (148 bytes , 116reads )
谢谢呢 － yanzifei 　2014-07-04 15:44 (51 bytes , 114reads )
作为刚需 － x4 　2014-07-04 15:26 (413 bytes , 103reads )
谢谢 － yanzifei 　2014-07-04 15:51 (61 bytes , 93reads )
感觉不能这样算啊。 － love962397 　2014-07-04 15:30 (56 bytes , 114reads )
感觉楼主有别的感悟啊 － yanzifei 　2014-07-04 15:50 (20 bytes , 92reads )
没有其他感悟。 － love962397 　2014-07-04 15:59 (150 bytes , 106reads )
赞同 － 无敌师太 　2014-07-04 16:05 (219 bytes , 81reads )
恩恩~~有道理 － yanzifei 　2014-07-04 19:11 (29 bytes , 75reads )
我开始还以为是你发的呢。哈哈。 － -_-|| 　2014-07-04 16:31 (216 bytes , 85reads )
你你你 － 无敌师太 　2014-07-04 16:43 (41 bytes , 90reads )
难道有和楼主情况相似的人？？ － yanzifei 　2014-07-04 19:12 (22 bytes , 70reads )
你当然没有。只是描述的情况蛮接近的。嘿嘿。 － -_-|| 　2014-07-04 16:45 (0 bytes , 66reads )
楼主如果是求安慰的 － leciel 　2014-07-04 15:54 (80 bytes , 81reads )
看来要多去理财版多转转 － yanzifei 　2014-07-04 19:10 (12 bytes , 74reads )
这是好事啊 － 大叔一名 　2014-07-04 10:29 (100 bytes , 151reads )
谢谢大叔~~~泪 － yanzifei 　2014-07-04 10:34 (28 bytes , 140reads )
通常认为还款在家庭收入30-40%是比较安全的 － 大叔一名 　2014-07-04 12:33 (677 bytes , 122reads )
同问，算不算cpf的部分呢 － yanzifei 　2014-07-04 15:42 (0 bytes , 80reads )
30-40%包括cpf还款的那部分吗？还是只是现金而已？ － love962397 　2014-07-04 14:01 (10 bytes , 118reads )
这没什么固定的方法 － 大叔一名 　2014-07-04 17:57 (172 bytes , 94reads )
转头~~埋头算算 － yanzifei 　2014-07-04 19:14 (24 bytes , 68reads )
其实我没看懂大叔的解释啊。 － love962397 　2014-07-04 19:15 (20 bytes , 70reads )
我的理解是 － yanzifei 　2014-07-04 19:21 (166 bytes , 88reads )
我和你理解地不一样。@大叔一名 － love962397 　2014-07-04 19:36 (112 bytes , 77reads )
谢大叔指点！ － love962397 　2014-07-04 23:40 (173 bytes , 75reads )
看来大家都是新加坡MSR的支持者. － DengWei 　2014-07-04 20:02 (161 bytes , 96reads )
先声明，只是我个人看法，非任何官方计算 － 大叔一名 　2014-07-04 19:53 (153 bytes , 81reads )
财务激进 － x4 　2014-07-04 10:47 (95 bytes , 126reads )
... loushang 又在教唆别人自毁家庭啊。。。损RP的 － 功夫熊猫 　2014-07-04 11:23 (0 bytes , 118reads )
入手新公寓应该很高兴吧。这其中有啥问题？ － DengWei 　2014-07-04 10:10 (46 bytes , 115reads )
是二手公寓 － yanzifei 　2014-07-04 10:16 (97 bytes , 145reads )
第一间屋子是自住的话，暂时的房价起落不管你的事。想太多了。 － DengWei 　2014-07-04 15:11 (347 bytes , 151reads )
谢谢你的回复 － yanzifei 　2014-07-04 15:49 (183 bytes , 127reads )
既然求安慰了 － leciel 　2014-07-04 10:05 (70 bytes , 127reads )
好的吧~~~ － yanzifei 　2014-07-04 10:14 (414 bytes , 131reads )
这个很好解阿 － leciel 　2014-07-04 10:21 (226 bytes , 111reads )