我觉得如果真有人听从你的见解没有及时买房的部分人，会想要问候你的
所在版块：房产车市 发贴时间：2013-09-06 16:19

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这部分就是攒着钱在观望又买不起公寓的未满三年的PR。。。这三年房贷和三年租金的差别可是远超过几千块的。

房产走势不可能永远是一个方向，可是人的基本需求几乎是一个方向：简单来说就是有饭吃，有衣穿，有房住。

我朋友刚刚跟我说了她的一对朋友夫妻的事情：三年前公寓价格还在他们负担得起的范围，也没有ABSD的时候让他们买房，说等等,PR下来买组屋；然后等到了ABSD,再继续等PR；然后等到了PR三年不能买组屋，至今PR也没下来，公寓价格却涨了很多。现在她都不知道说什么去安慰这俩人。

中国古话说：智者千虑必有一失，真不能理解你说的对者恒对，错者恒错是通过什么概率分析来的。我的个人观点还是那一句：有自住刚需的话，什么时候买都不叫亏。住自己房子的心理慰藉，安全感和舒适度是无法用钱去衡量的。

但有个前提是即便刚需也要在负担得起的范围里置业，我不建议还没毕业或者刚刚毕业的年轻人迫不及待的拿父母一辈子的积蓄去买一套月供自己都供不起的房子。所以政府现在各种贷款收紧限制真不能说是坏事。
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8月份PUNGGOL HDB 交易 2/3 低于cov，COV中位数 -13000 － flyover2010 　2013-09-06 13:54 (109 bytes , 4788reads )
好热闹啊 － Copy猫 　2013-09-08 20:23 (94 bytes , 103reads )
不懂为什么攻击frjj － love962397 　2013-09-08 09:48 (126 bytes , 108reads )
我有骂她吗？ － flyover2010 　2013-09-08 10:46 (98 bytes , 101reads )
坦白说苍老师还真没骂过我 － 凡人 　2013-09-08 22:29 (44 bytes , 124reads )
当然没人希望房价一直下跌 － mingmingcai 　2013-09-07 16:46 (669 bytes , 112reads )
脑子进水 － mingmingcai 　2013-09-07 16:37 (288 bytes , 118reads )
房价肯定还会跌。 － 黑花 　2013-09-06 22:15 (479 bytes , 155reads )
嗯，准备续一年租慢慢挑了。。 － 大壮壮 　2013-09-07 13:10 (84 bytes , 123reads )
你们难道真的不明白 房价=估价+cov吗？ － hula 　2013-09-06 23:26 (381 bytes , 189reads )
你错了，一塌糊涂，凡人姐姐会耐心教你的。 － flyover2010 　2013-09-06 23:53 (166 bytes , 151reads )
仓老师拿到PR了啊，gxgx － FinalWings 　2013-09-06 22:05 (0 bytes , 107reads )
个人感觉现在买hdb确实可以慢慢挑。 － trim 　2013-09-06 20:25 (110 bytes , 176reads )
相对而言而已，好的房子还是不愁卖的，但是价格会比以前容易谈一些 － 凡人 　2013-09-06 20:55 (0 bytes , 145reads )
说明好房子价格也开始跌了 － trim 　2013-09-06 21:29 (20 bytes , 109reads )
更主要是估价在上涨 － 凡人 　2013-09-06 21:44 (357 bytes , 129reads )
在房价上涨周期，估价上涨是没错 － trim 　2013-09-07 10:32 (126 bytes , 155reads )
本来就是这样啊，政府的最终目的就是要保持房价稳定 － 凡人 　2013-09-08 22:40 (40 bytes , 126reads )
同意 － x4 　2013-09-06 20:43 (46 bytes , 111reads )
全靠苍老师了。。。 － 功夫熊猫 　2013-09-06 18:06 (0 bytes , 121reads )
歪楼一下，能告诉我为什么叫苍老师么？ － 月无痕 　2013-09-06 23:22 (0 bytes , 89reads )
可能是我太帅了，美女都想当我学生。 － flyover2010 　2013-09-06 23:55 (14 bytes , 116reads )
要请顿饭吗？ － flyover2010 　2013-09-06 20:40 (57 bytes , 94reads )
2/3低于COV啥意思？ － JohnnyEnglish 　2013-09-06 17:30 (17 bytes , 131reads )
他都不知道cov是什么东西 － hula 　2013-09-06 18:42 (349 bytes , 212reads )
所谓2/3。。。一共才成交了三套啊，⊙﹏⊙b汗标题党啊 － 凡人 　2013-09-06 20:50 (0 bytes , 98reads )
还是hula解释的明白！！！！！ － JohnnyEnglish 　2013-09-06 19:37 (63 bytes , 116reads )
另外，puggol降价的不是普通组屋，而是公寓式组屋。 － hula 　2013-09-06 18:44 (56 bytes , 123reads )
您也不要想当然了。 － 黑花 　2013-09-06 21:57 (54 bytes , 138reads )
那你说puggol上个月卖出3套的公寓式组屋是什么？ － hula 　2013-09-06 23:20 (0 bytes , 113reads )
一般来说本地翻译的公寓式组屋指的是EA，Executive Apart[…] － Spring 　2013-09-08 23:15 (84 bytes , 103reads )
这样。是我理解错误。不过EA也算是小房种。 － hula 　2013-09-09 09:27 (130 bytes , 136reads )
你要分清楚PA,EA, Model A, EM, Jumbo, terrace的区别 － 黑花 　2013-09-07 08:28 (690 bytes , 496reads )
那里的2/3的交易是以低于cov的价格成交的， － flyover2010 　2013-09-06 17:43 (18 bytes , 134reads )
假如房价50万，那么8月份就多赚了3500元。 － flyover2010 　2013-09-06 16:00 (185 bytes , 158reads )
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你也会骂人啊，@友友 － flyover2010 　2013-09-07 12:33 (47 bytes , 87reads )
我觉得如果真有人听从你的见解没有及时买房的部分人，会想要问候你的 － 凡人 　2013-09-06 16:19 (852 bytes , 174reads )
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不好意思，我还真没卖过几套房，让您失望了 － 凡人 　2013-09-08 22:27 (331 bytes , 102reads )
表达意见就说意见，怎么还骂上了？ － violet1207 　2013-09-07 23:08 (150 bytes , 96reads )
你要是没有拉偏架，为何不去教育树冷呢？ － flyover2010 　2013-09-08 08:36 (52 bytes , 96reads )
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这个素质啊，真是令人不齿。。。 － flyover2010 　2013-09-08 10:43 (36 bytes , 103reads )
你激动了吧。。 － 奔三的小妇人 　2013-09-07 17:56 (58 bytes , 94reads )
ls似乎是拉偏架啊 － flyover2010 　2013-09-07 18:00 (60 bytes , 81reads )
拉偏架。。。大湿你把我看透了。。 － 奔三的小妇人 　2013-09-07 18:13 (126 bytes , 80reads )
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你以为是我在骂吗？ － flyover2010 　2013-09-07 20:42 (128 bytes , 98reads )
凡人jj别再搭理某个人了。 － violet1207 　2013-09-06 18:36 (101 bytes , 148reads )
支持凡人姐姐。自住刚需最重要啊。 － 小妖霖霖 　2013-09-06 18:13 (156 bytes , 132reads )
要买房的人一般唱反调啊 － 大帅哥 　2013-09-06 18:31 (38 bytes , 124reads )
所以仓老师一直喊跌的原因是为了 － 小妖霖霖 　2013-09-06 18:34 (168 bytes , 132reads )
对啊 － 大帅哥 　2013-09-06 18:38 (59 bytes , 135reads )
你还是太天真了！ － 小妖霖霖 　2013-09-06 18:42 (127 bytes , 124reads )
我想笑。不是嘲笑啊。不要误会。给我也五毛呗 － sosolulu 　2013-09-08 13:58 (0 bytes , 90reads )
说好是5块的啊，还是SGD的哦， － flyover2010 　2013-09-06 20:36 (68 bytes , 127reads )
哎呀怕说出来就不灵了～ － 小妖霖霖 　2013-09-06 18:45 (95 bytes , 118reads )
frjj 表激动。房产和其它产品一样，总有人劝买，有人唱反调。 － 清晨细雨 　2013-09-06 17:43 (103 bytes , 121reads )
不是激动啦，房子从自住和投资的角度来考虑的东西完全不一样 － 凡人 　2013-09-06 17:48 (72 bytes , 119reads )
新加坡hdb resale price 已经连续4个月滑落了， － flyover2010 　2013-09-06 16:39 (378 bytes , 199reads )
所以这才是买家入场的好时机啊，这个不是一直都在说么？现在是买方市场啊 － 凡人 　2013-09-06 16:53 (523 bytes , 153reads )
听从我的见解没有及时买房的部分人，他们同样要感谢我。 － flyover2010 　2013-09-06 16:28 (203 bytes , 136reads )
好像我一直在说的是自住刚需，跟投资赚钱关系不大吧 － 凡人 　2013-09-06 16:36 (60 bytes , 130reads )
昨天看联合早报 － trim 　2013-09-06 14:22 (44 bytes , 175reads )
很多年轻人则表达了强烈赞同。。。 － flyover2010 　2013-09-06 15:50 (51 bytes , 144reads )
未来你是中年loser了 － 树冷 　2013-09-07 09:45 (28 bytes , 81reads )
老实交代，你现在背着多少房贷？ － flyover2010 　2013-09-07 12:34 (12 bytes , 92reads )
压死他们全家都不亏 － mingmingcai 　2013-09-07 16:50 (26 bytes , 108reads )