组屋是卖是留?
所在版块：房产车市 发贴时间：2013-08-28 09:30  评分:  更多评分:

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
先介绍一下我们的情况。在 Clementi有一套组屋,贷款已还清。最近在Pasir ris购一套在建公寓, 以投资为主, 自住为辅。当时的打算是如果好出租,就出租,不行就自住。虽然住公寓可以提升居住质量,但地点偏远。而我们目前的组屋位置方便,大人上班,小孩上学都很进近,周围环境也好,打算短期内还是继续留住组屋。

不过最近接连推出几项转售组屋降温政策,我就在考虑如何处理现有组屋。感觉组屋升值空间和出租空间都受到较大影响,留还是卖是个问题。如果卖的话,我们就需要在 Clementi附近再买一公寓自住, 经济压力会大, 但还在承受能力之内,但就觉得现在一卖一买手续费都要不少,公寓价格也偏高。如果留的话,可能以后就只好出租公寓,长住组屋,以后提升公寓成本会不会更高? 有人有类似情况吗? 大家有什么建议?
---
该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2013-08-28 22:00:00。
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
组屋是卖是留? － YiRiver 　2013-08-28 09:30 (648 bytes , 4140reads )
不但这个要留着，而且要想尽办法能卖多少再买多少 － mingmingcai 　2013-09-07 16:55 (23 bytes , 93reads )
留吧。一个理由就够了: 卖了以后就再也买不回来了 － 逃课专家 　2013-08-28 22:22 (238 bytes , 101reads )
买公寓主要是因为我们对其他投资理财方法不了解 － YiRiver 　2013-08-28 22:49 (80 bytes , 149reads )
可以卖掉pasir ris的公寓，在clementi买公寓么？不就想住哪个住哪个了。 － 熏衣草 　2013-08-28 18:55 (0 bytes , 146reads )
现在主要问题是在有一套投资公寓的前提下,是自住组屋还是公寓。 － YiRiver 　2013-08-28 22:33 (0 bytes , 95reads )
其实也可以出租你的组屋，租clementi － 盛港花儿 　2013-08-29 00:36 (79 bytes , 98reads )
恩,的确是个新思路。:-) － YiRiver 　2013-09-03 08:12 (0 bytes , 119reads )
这样交很多税 － 大叔一名 　2013-08-29 07:33 (32 bytes , 137reads )
大叔回复就是专业! － YiRiver 　2013-09-03 08:13 (0 bytes , 108reads )
啊？谢谢你的信息，涨姿势了。 － 盛港花儿 　2013-08-29 13:55 (4 bytes , 68reads )
来bukit batok吧。离jurong east也就一站。咱们做邻居。：） － 会吃人的小松鼠 　2013-08-28 16:04 (0 bytes , 117reads )
经济允许的情况下，目前卖组屋提升公寓是一个不错的时机 － 凡人 　2013-08-28 13:23 (261 bytes , 167reads )
Clementi附近的公寓都太贵了, 所以觉得我们目前的情况很尴尬 － YiRiver 　2013-08-28 16:18 (32 bytes , 140reads )
楼主可以静观其变了，已经两套房了 － 凡人 　2013-08-28 16:45 (0 bytes , 110reads )
恩,大不了就将组屋坐穿 － YiRiver 　2013-08-28 16:58 (53 bytes , 95reads )
我一直都是不鼓励你卖组屋啊。 － -_-|| 　2013-08-28 19:11 (18 bytes , 106reads )
呵呵,大侠好眼力! － YiRiver 　2013-08-28 22:39 (67 bytes , 120reads )
目前来说，组屋的租售比是其他住宅无法比拟的 － 凡人 　2013-08-28 23:39 (0 bytes , 108reads )
我已经下手，西北的。哇咔咔。 － 会吃人的小松鼠 　2013-08-28 16:02 (0 bytes , 100reads )
好快啊,恭喜! － YiRiver 　2013-08-28 16:12 (0 bytes , 107reads )
先等吧。 － watercooler 　2013-08-28 12:45 (581 bytes , 161reads )
谢谢回复!是要等等看,现在我是被一条条的政策给吓着了。:-) － YiRiver 　2013-08-28 16:11 (0 bytes , 100reads )
等一两年再看吧 － 龖 　2013-08-28 12:40 (50 bytes , 108reads )
恩,先静观其变。 － YiRiver 　2013-08-28 16:04 (0 bytes , 111reads )
提醒楼主一下：按照规定来说，如果组屋公寓都有，只能住在组屋里出租公寓 － 香陵居士 　2013-08-28 12:26 (77 bytes , 136reads )
弟，你错了。 哈哈哈 － king 　2013-08-28 13:39 (0 bytes , 106reads )
喂。你这什么时候的规定拉？ － watercooler 　2013-08-28 12:47 (16 bytes , 122reads )
这是以前的规矩，后来改了 － 大叔一名 　2013-08-28 12:34 (121 bytes , 155reads )
这里面没看到说公民屋主不能整套出租啊？ － login_name 　2013-08-28 21:55 (119 bytes , 143reads )
哎呀，我老了，跟不上时代了，误导楼主又让大家见笑了，真抱歉。 － 香陵居士 　2013-08-28 16:45 (0 bytes , 97reads )
相信不只你一个这么认为,澄清后,大家更清楚。:-) － YiRiver 　2013-08-28 18:11 (0 bytes , 102reads )
我觉得一动不如一静啊 － 大叔一名 　2013-08-28 12:21 (133 bytes , 136reads )
谢谢大叔回复! － YiRiver 　2013-08-28 16:02 (91 bytes , 106reads )
几个参考点 － -_-|| 　2013-08-28 10:23 (155 bytes , 177reads )
大侠, 第二点可否解释一下? :-) － YiRiver 　2013-08-28 15:55 (0 bytes , 107reads )
如果政府执意灭掉组屋的出租功能 － -_-|| 　2013-08-28 16:27 (345 bytes , 167reads )
谢谢详解! － YiRiver 　2013-08-28 16:42 (0 bytes , 94reads )
出租整套组屋完全是投资行为， － flyover2010 　2013-08-28 16:36 (83 bytes , 180reads )
PR从二手市场买的组屋何来政府补贴? － YiRiver 　2013-08-28 16:45 (0 bytes , 112reads )
PR可以买组屋，EP只能买公寓， － flyover2010 　2013-08-28 16:54 (54 bytes , 116reads )
这个算eligibility吧。zf给pr还是ep也是权衡利弊, 毕竟羊毛出在羊身上 － YiRiver 　2013-08-28 18:09 (0 bytes , 139reads )
ls上言重了， － flyover2010 　2013-08-28 16:34 (93 bytes , 129reads )
公寓会不会又疯涨起来？ － estellewang 　2013-08-28 10:57 (79 bytes , 117reads )
很好的话题啊 － haidaoyu 　2013-08-28 09:46 (177 bytes , 131reads )
不知道可否将部分房间出租给外国人 － YiRiver 　2013-08-28 15:54 (22 bytes , 122reads )