前面大家说得都够好了
所在版块：房产车市 发贴时间：2013-07-30 00:03

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
我觉得如果没有大的提升，还是别勉强拿一个房子了。
从二手市场来看，现在组屋价格增长乏力，根据你的描述，你现在的组屋不算特别好卖的类型（冒犯了勿怪）。对等的BTO跟二手市场的差价不会太大，估计5-8万之间。
大家都建议EC是因为EC跟二手市场的差价比较大。昨天晚上刚刚去一个买了FOREST VILLE的买家家里去拿银行合同。这个项目比相邻的二手LA CASA尺价相差150左右，一套好的朝向的房子，差价可能在15-20万之间（把津贴也考虑进去的话）。政府也曾讲过会review EC的政策，因为显然，新EC的购买者比BTO获得更大的利益，而前者其实更富有。这是不公平的。可以的话，赶在政府动手之前买吧。 至于首付，刚才提到的买家就是跟家里凑了一下才凑够的。
至于卖掉现在的房子凑首付，好处是 1 可以凑钱 2 是避免同时拥有两套房子的风险，锁定现在组屋的利润。坏处则是 1要付高额租金 2 如果房市继续明显上行的话，失去了组屋的升值部分。


.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

从事房地产交易12年，帮助300多国人处理房产交易，欢迎私信咨询房产相关的信息。且看我最新房产讲座 Part1: https://youtu.be/pt-Xlo1DbiM Part2: https://youtu.be/nCW1pqMTIHA Part3: https://youtu.be/EgSLIyru1CE Part4: https://youtu.be/pJOzXxwjZGA Part5: https://youtu.be/ecW-xoN1QP0 Part6: https://youtu.be/qPvkGPj9Gqo Part7: https://youtu.be/wbpBXDBf8gk Part8: https://youtu.be/_7J8V6mmwhY
　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
明天BTO就要选房，还在纠结到底要不要？！请大家帮忙看看 @-_-|| ＠凡人　＠connie － 盛港花儿 　2013-07-29 16:19 (1171 bytes , 4791reads )
如果薪水超了, － buyORsell 　2013-07-30 10:03 (79 bytes , 129reads )
无薪假没用的，你还是在职员工，employment letter上面薪水又没降低 － 凡人 　2013-07-30 12:56 (0 bytes , 98reads )
我这不到限制呢。你说 － 盛港花儿 　2013-07-30 10:10 (100 bytes , 97reads )
现在就是bto选房时间了。 － 盛港花儿 　2013-07-30 09:21 (46 bytes , 215reads )
好像虽然都说现在要很久才能交房,但是刚买的几个朋友说通知了3年左右就可以 － linmeng 　2013-07-30 09:14 (0 bytes , 107reads )
交房和真正按入住计算mop的时间一样吗？ － 盛港花儿 　2013-07-30 09:19 (12 bytes , 99reads )
前面大家说得都够好了 － -_-|| 　2013-07-30 00:03 (775 bytes , 118reads )
觉得La Casa怎样？ － じ写☆意ve 　2013-07-30 12:59 (149 bytes , 351reads )
房型还好。 － -_-|| 　2013-07-30 19:35 (38 bytes , 105reads )
谢谢回复。 － 盛港花儿 　2013-07-30 09:11 (52 bytes , 207reads )
虽然对房子没什么研究，不过我觉得不喜欢的房子一定不要买，否则以后有的后悔…… － 小叶女贞 　2013-07-29 22:16 (237 bytes , 139reads )
哈！谢谢美女顶帖！ － 盛港花儿 　2013-07-29 22:39 (87 bytes , 196reads )
恩说的有理 － king 　2013-07-29 22:24 (14 bytes , 118reads )
果然是得意洋洋 － 盛港花儿 　2013-07-29 22:40 (12 bytes , 97reads )
有没有考虑DBSS的尾房？ － niumum 　2013-07-30 08:26 (65 bytes , 199reads )
谢牛妈建议，没有考虑耶。 － 盛港花儿 　2013-07-30 09:14 (38 bytes , 103reads )
很早以前就只剩下3房了 － dragon12 　2013-07-30 09:13 (0 bytes , 121reads )
咳，一言难尽 － king 　2013-07-29 22:43 (15 bytes , 124reads )
我也觉得还是选EC比较好 － Conniesisu 　2013-07-29 20:51 (541 bytes , 325reads )
谢谢！ － 盛港花儿 　2013-07-29 21:58 (4 bytes , 113reads )
楼上是EC专家啊，我就不多说了 － 凡人 　2013-07-29 21:21 (104 bytes , 189reads )
也多谢凡人姐姐！ － 盛港花儿 　2013-07-29 22:01 (4 bytes , 137reads )
顶， 应该@的不对。 呵呵 － king 　2013-07-29 17:45 (27 bytes , 124reads )
大家都这么说，问题就是没钱！ － 盛港花儿 　2013-07-29 17:49 (40 bytes , 289reads )
呵呵，先借后还 － king 　2013-07-29 17:53 (99 bytes , 115reads )
730 psf 1200 sf 跟五房差不多。什么意思？ － 盛港花儿 　2013-07-29 17:59 (44 bytes , 202reads )
EC有这么便宜吗？以为要八九百呢。 － 盛港花儿 　2013-07-29 18:05 (39 bytes , 120reads )
89百能买公寓了 － king 　2013-07-29 18:57 (78 bytes , 102reads )
还有就是，ec也和bto一样盖好要 － 盛港花儿 　2013-07-29 19:02 (54 bytes , 122reads )
性价比高呗 － king 　2013-07-29 19:06 (0 bytes , 86reads )
首付呢？主要就是首付嘛，有 － 盛港花儿 　2013-07-29 18:59 (6 bytes , 119reads )
20%呀， 没差 － king 　2013-07-29 19:07 (0 bytes , 88reads )
这两套差别真的不大啊，新的感觉你也不是很喜欢。 － haidaoyu 　2013-07-29 17:27 (80 bytes , 99reads )
ec拿不出首付 － 盛港花儿 　2013-07-29 17:36 (69 bytes , 143reads )
呵呵，那还是等凡人mm和两滴泪大侠的专业意见吧~ － haidaoyu 　2013-07-29 17:42 (0 bytes , 94reads )
这个机会成本太高了 － dragon12 　2013-07-29 17:15 (207 bytes , 159reads )
EC 不用绑五年吗？ － 54mm45 　2013-07-30 11:10 (0 bytes , 117reads )
要绑五年，不过建得快啊 － dragon12 　2013-07-30 12:28 (30 bytes , 92reads )
我就是纠结这个。bto不知下次怎么样，而时间在流失 － 盛港花儿 　2013-07-29 17:27 (45 bytes , 124reads )
首付不需要那么多吧 － dragon12 　2013-07-29 18:28 (153 bytes , 106reads )
年初看citylife,三个卧室的不低于90万 － 盛港花儿 　2013-07-29 18:33 (14 bytes , 138reads )
citylife是很贵 － dragon12 　2013-07-29 18:45 (69 bytes , 172reads )
我就只看过citylife,然后钱不够没买，被打击了 － 盛港花儿 　2013-07-29 18:51 (62 bytes , 112reads )
有小孩就不一样了 － dragon12 　2013-07-29 19:08 (241 bytes , 125reads )
不喜欢就不要 － GoldBar 　2013-07-29 16:36 (0 bytes , 119reads )
本来我也这么想的。可是想住新房呀。而且以后不知道猴年马月再抽中。 － 盛港花儿 　2013-07-29 16:52 (20 bytes , 107reads )
我＠的符号不对？再来　＠connie － 盛港花儿 　2013-07-29 16:31 (3 bytes , 98reads )
到底怎么＠的？　＠凡人　＠两滴汗 － 盛港花儿 　2013-07-29 16:21 (6 bytes , 107reads )