|
|
|
|
|
|
|
复制本帖HTML代码
|
|
高亮:
今天贴
X 昨天贴
X 前天贴
X |
钱足够的情况下买公寓相对来说会比较灵活，因为PR买组屋以后也不可以整套出租，同样交5%的税，还要被套五年不可以投资其他住宅，限制太多。
如果买公寓勉强的话还是选择组屋好了，没必要把自己搞得太紧张。要自住的话什么时候买都不能算投资亏了，毕竟住自己的房子和租房子这个差别还是相当大的。
你做一个简单的算术：60万一套组屋至少三个卧室，地点不会太差，小家庭+老小住完全没问题。跟新政之前比起来你多付出的是5%买方额外印花税3万块。
一家租同样的一套组屋，平均房租2千5一个月，一年租金也是3万，租房的话钱帮别人养了房子，跟扔水里没什么两样，买房是投资在自家产业，同时你还享受到自家房子的自由舒适以及以后升值的潜能。
你买了组屋反正5年里不能卖，涨跌不关你事。假如5年后跌了5%，资产缩水不过3万块，跌10%缩水6万块。但你的初期投资只有20%首付12万，中间交的贷款按现在的利率肯定比租房便宜，相对来说损失还更少。如果房价跌了超过10%，那么操心的人已经不是你一个了，是政府和80%住组屋的新加坡人了。
现在不买，继续租五年房子，五年以后政府会不会取消这个5%的ABSD是第一个未知数，房价是不是会跌是第二个未知数，租金会不会继续涨是第三个未知数。甚至五年后PR还能不能买组屋也是一个可能的未知数。
综上所述，自己做决定吧。
.
|
| 欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法! |
提供房产相关咨询，我的热门贴：
有关做房地产中介：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=146_14073397
学区房讨论大坑：http://bbs.huasing.org/sForum/ztree.php?B=172_13367610
名校清单个人总结：http://bbs.huasing.net/bbs.php?B=179_14534182
|
|
－
