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估价和COV也是看房子的具体条件,我们当时买房子的时候,第一是先列自己的条件和预算,哪些是必须的,哪些是可选条件的,然后看了一段时间后,基本就能缩小范围,再看一阵,基本就能选出自己心仪的区甚至某几个BLK...这样一段时间后你的中介也会更了解你的要求,找的房也会越来越靠谱(当然这样一段时间后,你的中介还是迷迷瞪瞪或开始不耐烦,就可以直接考虑炒掉他了),这样以后,我就会把HDB上的信息找出来,这个BLK一年之内成交的价钱怎么样,走势怎么样,高层低层成交量怎么样,成交价差多少等等,横向纵向比较,这样你心理就会比较有谱了,等看房的时候,对方会给你看估价报告,然后加上COV和记录一比就心理有数了,这样你做取舍就比较容易了...
而且看房的话,除了你自己列的刚性条件,还有个小窍门,从到了房子那层看周围邻居,到卫生到外面摆放,再到进屋看的第一感觉很重要,然后想像一下你们自己在这个屋子里生活,舒不舒服,那个感觉骗不了人的....
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