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以下是转帖huasing网友的回复：“首先要看你们合同是怎么签的。合同条款关于这一点可能有以下的可能性：
a. 房东全部负责（这个基本上没见过）。
b. 房客损坏的由房客负责恢复原样。
c. 全部由房客负责（这个也很少）。
d. 没写甚至没有合同（估计不少人是这样的）。
鉴于a.c.比较少见，也没什么争议的，这里不讨论。
d.没写合同，或者没写该事项，具体我没遇到过，为大家负责起见，答案是“我不知道”。
问题在于b。怎样鉴定是由房客损坏的。
这里有一个法律常识要先讲一下：burden of proof, 中文叫做举证责任。
当租房契约引起这方面的纠纷的时候，房客需要举证的部分是：
1. 我们签了合同，我住在这里。
2. 房东收了我的押金。
3. 我已经退租了、租约到期了，我已经搬离房间了。
4. 房东没退我押金。
而房东需要证明的是：
1. 有东西弄坏了。
2. 是因为你弄坏的(故意或者疏忽）
3. 合同规定，或者implied that 他可以用押金来补这笔钱。
所以，问题不是你要不要证明你没弄坏东西，而是房东要证明你弄坏了东西。你搬进来以前是什么样子的，什么东西是好的，什么东西是坏的，应该有一张checklist,你们双方要签字的。如果没有，对不起，你房东当年给我的样子就是现在这个样子，如果你说不是， 请你拿当年我搬入的时候的照片来证明。
话说回来，大部分房东房客都不是法律专业人士，所以房东扣你钱也是正常的。这时候，只要你不是真的马上就要离开新加坡了，都可以选择去法院诉讼。
新加坡的subordinate court 有一个特别的小额法庭(small claim tribunal)。具体的内容，以及怎样申请诉讼请自己查阅法院的网站。和中国不同的是，小额法庭不允许律师参与（大家平等，也省钱），处理时间也很快，大概2星期左右就会通知调解(mediation)。Mediation不成的就只能开庭了，让房东举证吧。
如果是你搞坏的，老老实实赔偿，如果不是你搞的，房东会损失巨大。。。。”
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