问题1：HDB新房还是旧房
所在版块：房产车市 发贴时间：2012-04-12 14:08

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不好意思的说，从我来了新加坡，在HDB住的时间不超过8个月。。。
07年有一段房价特别贵的时候住了一段时间Clementi的老HDB，估计是80年代的房子。最大感触就是隔音效果超级差。当时也不知道是楼上还是楼下有位“老伯”，每天六点多起来在洗手间大声咳嗽呕吐，天天如此，我几乎神经衰弱了。（本人睡眠质量不好，经常睡的浅，有声音的特别受不了）。于是对HDB留下了特别特别差的印象。
可是没办法，咱也不是有钱人。。。买房还是首先考虑HDB吧。

大家能说说新房还是旧房么？我大概的印象是：
1.1990年前的超旧HDB，房子大，户型差，隔音差，有enbloc/redevelopment potential？（这个是pro还是cons阿？）
2. 1990-2000年的房子，房子大，4房的都有100-110sqm吧？其他方面我都不了解。。。。新旧。。。环境？
3. 2000年以后的房子，房子小，4房就90吧？户型如何？

大家能share一下，你们买的是啥样的，买的时候有什么考量？现在住的感受如何？
//bow ~




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买房咨询~~~ － 雨虹 　2012-04-12 14:00 (538 bytes , 6381reads )
再问个,HPS, 这个保险跟谁买? － 雨虹 　2012-04-22 19:54 (119 bytes , 432reads )
急求几个banker电话~~ － 雨虹 　2012-04-22 18:06 (7 bytes , 260reads )
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看房两天感受，求教求安慰 － 雨虹 　2012-04-16 17:06 (862 bytes , 554reads )
那里最近涨的比其他地方都快，因为胡进的condo拉高的作用 － 房产车市 　2012-04-19 11:31 (159 bytes , 315reads )
punggol的房子好像还挺贵的。盛港的房子quota很足， － grandslam 　2012-04-17 02:01 (90 bytes , 739reads )
盛港所有compass开头的路上的quota全滿了呀。 － 雨虹 　2012-04-17 08:50 (18 bytes , 278reads )
我看过anchorvale link绿成一片。还有就是PR quota满，应该可以找PR卖家，一进一出 － grandslam 　2012-04-17 11:21 (0 bytes , 378reads )
问题11: HDB transaction price是delay很多么? － 雨虹 　2012-04-15 22:26 (38 bytes , 361reads )
网上的是实际成交价，你去看的是asking price，当然是含了不少水分的。 － solo_estoy 　2012-04-16 09:25 (0 bytes , 259reads )
守着asking不松口的是不是不是serious seller ? － 雨虹 　2012-04-16 12:56 (53 bytes , 269reads )
钱够多， 就容易买。 － victorama 　2012-04-13 13:22 (122 bytes , 265reads )
买的早,没钱,可是便宜阿, 买的晚,存的钱还不够补房子涨的差价亚~ － 雨虹 　2012-04-13 15:08 (0 bytes , 198reads )
确实是啊，我同学跟我住一个小区，比我早一年买便宜8万。。。 － 凡人 　2012-04-13 23:40 (35 bytes , 290reads )
来说说我的经验给美女参考... － 懒小宝 　2012-04-13 12:09 (1596 bytes , 741reads )
邻居就看个左右邻居就行了是不? 上下没关系吧? － 雨虹 　2012-04-13 14:59 (216 bytes , 247reads )
给你讲讲我楼上邻居的故事........ － 团购万岁 　2012-04-13 16:30 (666 bytes , 452reads )
阿...这个完全不可控阿... － 雨虹 　2012-04-13 18:41 (176 bytes , 349reads )
其实我想说的是，条条大路通罗马最后总会有个舒适的家不用担心 － 团购万岁 　2012-04-16 17:27 (162 bytes , 279reads )
好想买房子T_T 租房住好苦逼哎…… － 小妖霖霖 　2012-04-16 17:32 (0 bytes , 182reads )
这个的确不可控，但是MM可以楼上楼下的溜达溜达看看呀，看看邻居... － 懒小宝 　2012-04-16 13:46 (253 bytes , 295reads )
delay一个半到两个月。 － watercooler 　2012-04-16 13:45 (0 bytes , 220reads )
理解，我刚看到也想说这个呢 － liumama 　2012-04-16 14:26 (0 bytes , 156reads )
又回错地方了。。。将就看吧。 － watercooler 　2012-04-16 13:56 (0 bytes , 265reads )
妞，我给你说说 － crabtree 　2012-04-13 10:49 (2246 bytes , 626reads )
不管买哪都要靠近地铁站，附近要有购物中心。 － 789456 　2012-04-13 20:46 (75 bytes , 290reads )
+1，其实不需要考虑那么多，只考虑：地段，预算 － 凡人 　2012-04-13 14:25 (261 bytes , 345reads )
我就是觉得一个中介可能只熟悉一片, 所以我自己要先权衡好专注哪一片找... － 雨虹 　2012-04-13 14:56 (32 bytes , 267reads )
HDB网站算的是HDB Loan，家庭收入超过1万了不能向HDB贷 － solo_estoy 　2012-04-13 14:52 (0 bytes , 399reads )
PR也不可以拿HDB loan啊 － 凡人 　2012-04-13 16:28 (44 bytes , 289reads )
超过10000系统就不给算了。 － solo_estoy 　2012-04-13 16:29 (0 bytes , 187reads )
没关系，那个是按底薪算的 － 凡人 　2012-04-13 23:37 (36 bytes , 361reads )
请问要是家庭收入超过1万想要买HBD 就只能找银行？不好意思 实在是不明白q情况 － 新人来请教 　2012-04-13 15:16 (0 bytes , 264reads )
是，只能向银行贷款 － solo_estoy 　2012-04-13 15:55 (0 bytes , 188reads )
HDB loan一定比银行便宜么? － 雨虹 　2012-04-13 15:56 (0 bytes , 202reads )
HDB loan属于固定利率贷款，肯定是比银行贷款好的。 － solo_estoy 　2012-04-13 16:28 (389 bytes , 480reads )
不怕，新加坡银行这么多。。。 － 凡人 　2012-04-13 23:34 (265 bytes , 281reads )
那应该找提前还款不用罚金的啊。。。 － watercooler 　2012-04-16 09:56 (0 bytes , 240reads )
太折腾了 － solo_estoy 　2012-04-16 09:26 (104 bytes , 294reads )
木区别，我是PR，不可以拿HDB贷款 － 凡人 　2012-04-16 16:18 (591 bytes , 469reads )
PR 可以HDB loan么？ － trim 　2012-04-13 16:03 (0 bytes , 209reads )
至少一个公民 － solo_estoy 　2012-04-13 16:26 (0 bytes , 208reads )
快去找中介看房子 +1 － sabrina009 　2012-04-13 11:05 (131 bytes , 324reads )
考虑太多的人买房很难啊 ， － 草香心轻 　2012-04-13 09:59 (0 bytes , 196reads )
问题9：现在pr买组屋的收入顶限是到10000了吧 － mingtian99 　2012-04-12 16:27 (53 bytes , 350reads )
啊!PR买二手房，没有income ceiling吧？ － 雨虹 　2012-04-12 16:37 (137 bytes , 252reads )
晕，我还以为pr也受限制呢，那不用担心了，谢了 － mingtian99 　2012-04-12 16:43 (0 bytes , 200reads )
PR买二手房没有收入限制 － Pokka 　2012-04-12 16:34 (9 bytes , 241reads )
pr买二手房没有收入限制 － wen_1982 　2012-04-12 16:34 (0 bytes , 218reads )
搭车问，我想问的MM都问了，所以搭车问下买组屋收入限制的问题 － mingtian99 　2012-04-12 16:32 (0 bytes , 201reads )
问题9：问题9在哪里？ － 雨虹 　2012-04-12 16:19 (3 bytes , 176reads )
问题9: 问题6在哪里?? － 雨虹 　2012-04-12 23:04 (0 bytes , 186reads )
问题10: 房源哪里找? 靠普中介哪里找？ － 雨虹 　2012-04-12 16:18 (20 bytes , 204reads )
网站有property guru和周末的海峡时报 － liumama 　2012-04-13 23:59 (174 bytes , 359reads )
网站＋报纸 － 香陵居士 　2012-04-12 19:48 (34 bytes , 240reads )
嗯。。。天天看吧。。。 － watercooler 　2012-04-13 10:04 (26 bytes , 211reads )
一般都是朋友推荐的中介比较靠普吧 － sabrina009 　2012-04-12 18:20 (0 bytes , 181reads )
问题8: 装修好的还是装修差的？ － 雨虹 　2012-04-12 15:47 (748 bytes , 375reads )
看和心意的装修 － 凡人 　2012-04-12 20:54 (557 bytes , 507reads )
运气真心好阿... － 雨虹 　2012-04-12 22:33 (0 bytes , 225reads )
基本装修：2W＋好看的装修：5W＋精致奢华的装修：10W＋ － 香陵居士 　2012-04-12 19:47 (345 bytes , 300reads )
先定个心理价位 － Pokka 　2012-04-12 15:51 (22 bytes , 240reads )
从楼主问问题，我就知道你是谁，你看我了解你呀 － crabtree 　2012-04-12 15:44 (30 bytes , 261reads )
拿了亚，咱上次见的，你换了工作那会儿~ － 雨虹 　2012-04-12 15:49 (0 bytes , 233reads )
楼主应该很明显的暴露了自己的身份? 参见心情版的帖…… － 小妖霖霖 　2012-04-12 15:48 (0 bytes , 191reads )
问题7: HDB 还是 Condo？ － 雨虹 　2012-04-12 15:19 (517 bytes , 377reads )
你去买DBSS吧，除了没有那些CONDO设施和保安围墙，其他跟CONDO一样 － 凡人 　2012-04-12 20:46 (141 bytes , 508reads )
现在转售市场上还没有DBSS，第一个DBSS项目09年才入住，MOP要到2014年。 － solo_estoy 　2012-04-12 20:50 (0 bytes , 259reads )
那就买DESIGN & BUILD吧，比DBSS便宜。。。 － 凡人 　2012-04-12 22:36 (32 bytes , 256reads )
下面贴的那个BTO链接里面所有的premium flat就是以前叫design&build。 － solo_estoy 　2012-04-13 08:03 (175 bytes , 226reads )
EC我基本不考虑了就... － 雨虹 　2012-04-13 09:42 (29 bytes , 237reads )
第一手的DBSS，如果有一方是公民可以考虑金文泰trivellis － solo_estoy 　2012-04-12 20:51 (0 bytes , 250reads )
不符合买一手房的条件亚=_=b － 雨虹 　2012-04-12 22:22 (0 bytes , 168reads )
HDB也不一定比condo差，就电梯来说，有些新的HDB比旧condo好 － solo_estoy 　2012-04-12 15:26 (0 bytes , 212reads )
问题5：小学？ － 雨虹 　2012-04-12 15:12 (358 bytes , 359reads )
我是打酱油的，就说一句话，lz，你好可爱啊，哈哈哈哈，调戏完走人～ － amyray 　2012-04-12 15:19 (0 bytes , 228reads )
我觉得lz很认真啊，分析各个方面，这个帖子值得我们学习~~ － 小妖霖霖 　2012-04-12 15:28 (0 bytes , 185reads )
都是问题啊，学习我问问题？哭啊 － 雨虹 　2012-04-12 15:48 (0 bytes , 189reads )
你太坏了，让我这个调戏党情何以堪啊。不过，pr现在买hdb，嘤嘤嘤～quota好恶心。 － amyray 　2012-04-12 15:37 (0 bytes , 178reads )
我典型的B型女阿，买东西一定要有打折才行！ － 雨虹 　2012-04-12 15:23 (166 bytes , 237reads )
根据最新政策 － Pokka 　2012-04-12 15:16 (50 bytes , 318reads )
还在还没有呢？我现在申公民还来得及么？ － 雨虹 　2012-04-12 15:21 (49 bytes , 223reads )
当然如果你孩子还没出生当然来得及。 － watercooler 　2012-04-13 09:54 (29 bytes , 201reads )
问题4: 风水和环境 － 雨虹 　2012-04-12 15:04 (977 bytes , 406reads )
问题3: PR Quota怎么办？ － 雨虹 　2012-04-12 14:42 (347 bytes , 452reads )
查PR quota － solo_estoy 　2012-04-12 15:03 (139 bytes , 377reads )
太崇拜你了！！ － 雨虹 　2012-04-12 15:06 (0 bytes , 185reads )
问题2：新房哪里有？ － 雨虹 　2012-04-12 14:21 (396 bytes , 317reads )
单说新房子和旧房子其实没什么差别的 － 香陵居士 　2012-04-12 19:50 (0 bytes , 217reads )
何解? 80年那3房室的大厨房小客厅..多恐怖亚 － 雨虹 　2012-04-12 22:25 (0 bytes , 192reads )
80年的房子承重墙很少，内部格局基本上可以随便改的 － 香陵居士 　2012-04-13 10:58 (182 bytes , 210reads )
02/03年的很新了。 － Pokka 　2012-04-12 14:23 (66 bytes , 289reads )
下一个供房高峰会是3-5年后么？ － 雨虹 　2012-04-12 14:27 (142 bytes , 270reads )
HDB是从09-10年才开始加大供应量 － solo_estoy 　2012-04-12 14:33 (228 bytes , 455reads )
这个太有用了~！谢！收藏了！ － 雨虹 　2012-04-12 14:37 (0 bytes , 184reads )
问题1：HDB新房还是旧房 － 雨虹 　2012-04-12 14:08 (795 bytes , 459reads )
其实，老房子也有小的。 在我看来，老房子户型会好一些吧？ － victorama 　2012-04-12 15:53 (64 bytes , 197reads )
印象中老房子厨房超大？ － 雨虹 　2012-04-12 16:44 (148 bytes , 239reads )
老房子面积较大，户型不一定好 － 凡人 　2012-04-12 20:58 (212 bytes , 294reads )
我毕业后住的第一个房子是 － 吃西瓜阿 　2012-04-12 17:17 (320 bytes , 317reads )
大巴窑14x应该是比较新的 － Pokka 　2012-04-12 14:43 (12 bytes , 323reads )
这估计就转到下一个问题了，HDB or Condo？ － 雨虹 　2012-04-12 14:52 (72 bytes , 327reads )
HDB跌面不大，Condo跌面大。 － solo_estoy 　2012-04-12 14:58 (90 bytes , 306reads )
这个我完全同意！ － 雨虹 　2012-04-12 15:06 (0 bytes , 208reads )
mm要了解HDB新老旧房看这里 － solo_estoy 　2012-04-12 14:38 (133 bytes , 354reads )