洋葱头的观点比较中立，但我还是不完全同意。哈哈
所在版块：房产车市 发贴时间：2011-09-08 13:03

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我个人找房很少在property guru上找，那里很多agent明明手里没房源，还在那里找买家。说白了就是骗你联络他，说服你允许他做你的agent。
我都是直接找买主，或者买主的agent谈价格。如果这个agent手里没有房子，我根本不会和他谈。有个人很不错的agent卖掉手头的房子后（我也去看了那间，没看中）给我短信：我可以替你找房子吗？我会他：no need. Thank you.God bless you.
“好的房源都被CO-broke”，有可能，就是因为屋主嫌麻烦，不要自己卖喽。不过我个人没有感觉到这一点。当然房子的好坏大家是各花入各眼。可能你那一万COV的屋我看不上，我现在谈的准备成交的3万COV的屋你也觉着不合适。
“买方的agent会帮买家讲价”。这个是必须的，他代表你买方的利益，不帮你讲价就太对不起自己的客户了。只是还是说了一万遍的话，现在是卖方市场，屋主的期望值很高，你达不到他的心理价位他根本不谈，买方中介除了非常能言善辩的，也谈不下来价格。不知道洋葱头的case，屋主方有中介吗？如果是你的中介和一个没什么经验又期望值不高的屋主谈，那你真是赚了个大便宜。根本不是一个数量级的嘛！恭喜你了。！：）
“有经验的中介会让你提前准备好所有的手续，。。。”，这点我完全同意。只是我认为只是这一点的话，我宁肯自己跑，慌不慌乱的把事情做完不就得了。再说所有的程序，材料，HDB网站上不都写得清清楚楚嘛？如果再不行，去前一天打电话也好，自己跑一趟也好，先预演一下好不啦？当然有人嫌麻烦，有人怕慌乱，愿意一切交给agent打理也纯属个人选择。我只是想提醒买家：其实你还有另一个选择的！
Bottom line：彪悍的屋主和买家都不需要中介的！
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请问一下, 关于买卖HDB的中介费? － AJ2011 　2011-07-29 10:48 (125 bytes , 4595reads )
楼下兼职全职中介好多啊，真敬业啊！ － mkx 　2011-09-10 08:11 (46 bytes , 581reads )
我只能说去你妈的了，本来还想给你点面子的。 － HPprinter 　2011-09-10 08:35 (453 bytes , 682reads )
我可没说你啊，捡骂的人来了，呵呵 － mkx 　2011-09-10 08:47 (28 bytes , 368reads )
给你个台阶下你就下吧，还没完没了了。真想吃那坨屎啊？！ － HPprinter 　2011-09-11 11:04 (405 bytes , 527reads )
大家快出来看中介（上帝） － mkx 　2011-09-12 20:23 (0 bytes , 267reads )
这丫还嘴硬。。。 － HPprinter 　2011-09-19 21:19 (37 bytes , 288reads )
中介帝 － mkx 　2011-09-20 12:33 (0 bytes , 234reads )
来起哄围观: 2B or not 2B is a Q! － obamaa 　2011-09-11 19:57 (0 bytes , 303reads )
大家快来看啊，我一骂中介，这人就出来了。 － mkx 　2011-09-10 08:50 (0 bytes , 213reads )
现在的情况就是卖房子0中介费，否则免谈 － mkx 　2011-09-10 08:14 (73 bytes , 388reads )
我觉得你可以跟中介商量, 卖0中介费, 买1%, 应该会有人接的 － 一米阳光 　2011-09-09 22:41 (27 bytes , 307reads )
致谢楼主：很好的话题，引爆关于事实真相的大讨论。欢迎围观和打酱油。：P － HPprinter 　2011-09-08 16:19 (37 bytes , 294reads )
我知道的情况：买房子-买家不付中介费，卖房子-卖家付2%中介费，可商 － HPprinter 　2011-09-07 18:47 (2412 bytes , 713reads )
^ 我这个标题只是用来回答楼主的提问，宝贝贝同学看好好呀。>.< － HPprinter 　2011-09-09 15:55 (387 bytes , 270reads )
printer TX，不论买方市场还是卖方市场，结论都可以是： － 宝贝贝 　2011-09-09 16:54 (242 bytes , 331reads )
谢谢支持，理解万岁哈！抱歉，如果我误导了出了，正在出或没出中介费的买家和卖家：P － HPprinter 　2011-09-10 08:06 (320 bytes , 315reads )
哇还想着我呢，多谢哈 － clouds 　2011-09-12 10:22 (25 bytes , 224reads )
也谢谢你哈，祝你买卖都一帆风顺！：） － HPprinter 　2011-09-14 13:42 (13 bytes , 198reads )
需不需要中介，给不给中介费，看自己的了。 － -_-|| 　2011-09-08 14:43 (1688 bytes , 517reads )
哇，顶下~ － clouds 　2011-09-09 17:57 (67 bytes , 288reads )
顶一个，逻辑非常 严密，文采老好了。只是我们看问题的立场不尽相同。：） － HPprinter 　2011-09-08 16:07 (1870 bytes , 357reads )
既然现在的市场是卖方市场，那卖家就更不需要付中介费了 － tdy 　2011-09-07 20:18 (146 bytes , 323reads )
你是房产中介吗。是，我不解释。不是，也不要妄下结论误导大家。 － HPprinter 　2011-09-08 08:27 (2199 bytes , 457reads )
我觉得你有点在误导大家，不找买房agent不一定就那么好 － 洋葱头 　2011-09-08 11:20 (817 bytes , 529reads )
洋葱头的观点比较中立，但我还是不完全同意。哈哈 － HPprinter 　2011-09-08 13:03 (1342 bytes , 371reads )
我是觉得买房靠缘分，没必要纠结有没有中介 － 洋葱头 　2011-09-08 13:25 (286 bytes , 363reads )
非常同意。。。干吗这么纠结。。。 － watercooler 　2011-09-12 11:33 (445 bytes , 264reads )
我不反感中介，只是反感好多骗人，说大话的中介。 － HPprinter 　2011-09-08 13:28 (43 bytes , 243reads )
一看就知道楼上是从没卖过屋子的，或者说是没当过屋主的 － tdy 　2011-09-08 10:47 (690 bytes , 393reads )
把自己的逻辑理清再发帖，别激动哦。 － HPprinter 　2011-09-08 12:32 (852 bytes , 342reads )
加一句哈，麻烦您再多看我一眼，还看不明白就多看几眼？哈哈 － HPprinter 　2011-09-08 13:36 (10 bytes , 227reads )
买房不是一般的麻烦 － trim 　2011-09-08 10:10 (54 bytes , 334reads )
我就是自己卖房的，对方买房中介作的手续，他只拿到买主的中介费。 － 宝贝贝 　2011-09-08 09:24 (0 bytes , 347reads )
你没有找中介，当然不用付中介费。买家的中介想收你的中介费，他还收不着嘞！哈哈 － HPprinter 　2011-09-08 10:46 (131 bytes , 341reads )
买卖双方都有各有中介， － 宝贝贝 　2011-09-08 11:14 (153 bytes , 315reads )
要不要中介只是个人选择，但中介就喜欢告诉大家，没我不成。你信吗？反正我不信。 － HPprinter 　2011-09-08 13:14 (445 bytes , 295reads )
我觉得你是表达有问题，买卖房子都可以撇开中介，即所谓的DIY，但 － 宝贝贝 　2011-09-08 13:59 (109 bytes , 344reads )
Game on? I like it. haha. － HPprinter 　2011-09-08 14:11 (590 bytes , 268reads )
标题党这帽子还就只能你自己结实地戴着，还逻辑思维如何如何，你的标题应该是 － 宝贝贝 　2011-09-08 16:43 (81 bytes , 292reads )
Hi,楼下的宝贝贝同学，打个招呼。我2000+字节还标题党啊，帽子大了>.< － HPprinter 　2011-09-08 16:17 (89 bytes , 231reads )
您好激动啊，没啥game on了，只有一句：你这种标题党绝对会误导后来者 － 宝贝贝 　2011-09-08 14:30 (0 bytes , 240reads )
通常在卖方市场，买家会更加不容易买到自己中意的商品 － tdy 　2011-09-07 21:49 (160 bytes , 302reads )
我的朋友2006年和2011年都是0中介费卖掉的房子 － mkx 　2011-09-07 20:18 (365 bytes , 436reads )
我估计楼上所说买方不给中介费，应属于高价交易 － mkx 　2011-09-07 20:20 (34 bytes , 262reads )
买方不找agent，自己代表自己签约，不用付中介费，和成交价高低没关系。：） － HPprinter 　2011-09-08 08:56 (563 bytes , 362reads )
请问你买到房了吗？ － 宝贝贝 　2011-09-08 11:16 (0 bytes , 240reads )
中意的不多。和几个屋主或中介在谈价格，有两个基本达成意向了，大家还在小纠结。 － HPprinter 　2011-09-08 12:16 (791 bytes , 292reads )
我买到房子了。。。看官们可以安心了。。。 － HPprinter 　2011-09-26 10:39 (59 bytes , 292reads )
你的详情在哪里呀？非常想了解，给个链接行不？ － bjlsh 　2011-10-17 11:31 (44 bytes , 272reads )
帮你纠正个错误 － -_-|| 　2011-09-08 21:33 (817 bytes , 368reads )
还是老话，case by case。恕我没说清楚。 － HPprinter 　2011-09-09 15:23 (458 bytes , 308reads )
+1 － 洋葱头 　2011-09-08 11:24 (28 bytes , 235reads )
现在是卖方市场，我听说很多卖家都是0佣金 － mkx 　2011-09-06 19:28 (17 bytes , 374reads )
我的中介也说可以0帮我卖掉。。 － skiifans 　2011-09-07 13:31 (0 bytes , 335reads )
中介费卖家那边其实可调的。。 － skiifans 　2011-08-10 15:55 (0 bytes , 312reads )
市场上是卖的给2%，买的给1%。 － 向往新生活 　2011-07-29 16:34 (0 bytes , 394reads )
我的心理价位是 － mkx 　2011-07-29 11:18 (37 bytes , 702reads )