COV 67K 的组屋值得买吗? 大家说说吧
所在版块：房产车市 发贴时间：2011-08-09 23:10

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最近在看组屋 大家一起来分析分析这套房子

组屋 3+1的四房式 100平方 2005年造好 距离红山地铁站3分钟 30楼的7楼 不过风很大 无阻挡
装修很不错 屋主找设计师设计的 估计至少50K 保养得也很好 屋主应该是刚住满5年就卖出来了 从市场上看 红山这边放出来的新房子很少

估价645K 现金67K (有报价现金65K的 屋主不愿卖）总价712K

大家看看这套房子怎么样 有什么问题尽管问 谢谢大家
P.S. 只看到一套高层的房子 加装修的话总价差不多
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COV 67K 的组屋值得买吗? 大家说说吧 － 房子2011 　2011-08-09 23:10 (401 bytes , 4405reads )
换个稍微偏一点的地点，价钱掉40% － On 　2011-08-31 01:33 (0 bytes , 225reads )
红山这么贵了？ 四房712k 真是有钱人阿 － hannahz 　2011-08-25 11:44 (0 bytes , 317reads )
楼主出手了吗？ － 洋葱头 　2011-08-14 10:29 (22 bytes , 327reads )
小心在高位站岗。换成我，宁愿去买偏一点的condo。 － 偶然冒泡 　2011-08-13 22:23 (42 bytes , 399reads )
condo 跌起来更很更快，尤其是偏远地点 － mildpoison 　2011-08-15 08:50 (0 bytes , 309reads )
好像不对吧，据我对08年这次金融危机的观察 － haikuotiankong 　2011-08-21 21:28 (62 bytes , 480reads )
实事正好相反,跌起来越靠近市区比例越大 － mkx 　2011-08-15 09:42 (60 bytes , 337reads )
那是因为郊区的还没涨回到97年危机时候的水平，恢复的时候，市区恢复的快的多。 － mildpoison 　2011-08-15 10:38 (50 bytes , 292reads )
大哥，跌的快的，涨得自然就快，这有啥奇怪的。 － mkx 　2011-08-15 11:54 (92 bytes , 217reads )
问题是你是投资，当然希望它快涨 － mildpoison 　2011-08-16 07:31 (154 bytes , 255reads )
我只是告诉你偏远的地方跌的慢 － mkx 　2011-08-16 09:59 (42 bytes , 232reads )
组屋涨跌，通常都迟于condo － 偶然冒泡 　2011-08-15 14:09 (0 bytes , 217reads )
condo最近太高了。。。3个卧室的很多99年的都卖1.1-1.2m了 － 大大 　2011-08-14 23:00 (0 bytes , 302reads )
现在市场很微妙，香港的卖家已经开始降价了。 － 鹧鸪天 　2011-08-16 10:00 (56 bytes , 410reads )
是很高，但hillview一带，永久地契80万左右的3卧，还是能找到。 － 偶然冒泡 　2011-08-14 23:33 (0 bytes , 342reads )
大姐，你这是什么时候的行情啊？ － watercooler 　2011-08-15 09:57 (80 bytes , 311reads )
美妹，就是现在的行情啊，半年前只要700多K的 － 偶然冒泡 　2011-08-15 14:01 (195 bytes , 366reads )
你这样说也没错。。。但是只有不到90个平米的三个卧室的condo... － watercooler 　2011-08-16 09:54 (142 bytes , 393reads )
一定是高位的。。2012年底会有一批新租屋交房～ － skiifans 　2011-08-14 07:43 (55 bytes , 489reads )
坐等我家小8升值～娃哈哈～ － skiifans 　2011-08-19 09:02 (13 bytes , 294reads )
那个，你有8套房了？太猛了 － wen_1982 　2011-08-19 19:40 (0 bytes , 212reads )
8个房间还差不多，哈哈， － skiifans 　2011-08-19 20:08 (34 bytes , 299reads )
也很多了。俺也想要8个房间 － wen_1982 　2011-08-19 21:05 (0 bytes , 182reads )
不错，BOA的预测是今年涨6%明年跌5-7%后年跌10-11% － 大大 　2011-08-14 23:04 (0 bytes , 285reads )
boa先预测一下自己吧 － mkx 　2011-08-15 07:16 (0 bytes , 209reads )
没办法要买个窝住 － 大大 　2011-08-13 21:23 (73 bytes , 537reads )
8块? 你们是一块钱一块钱加的吗? 详细说说哪里的房子? － 房子2011 　2011-08-14 22:43 (0 bytes , 265reads )
我的中介经验比较足吧， 觉得对方会出我们一样的价，所以加了8块 － 大大 　2011-08-14 22:58 (302 bytes , 447reads )
你的中介经验也太足了... 对了 你的房子需要重新装修吗 － 房子2011 　2011-08-15 23:36 (0 bytes , 275reads )
要得，可能要大动干戈了 － 大大 　2011-08-15 23:55 (0 bytes , 162reads )
哦。。。大巴窑。。 － watercooler 　2011-08-15 09:59 (0 bytes , 256reads )
这个太搞笑了 － 绿豆芽 　2011-08-14 21:02 (39 bytes , 271reads )
这卖房吧就像女孩选老公，女孩太少，就只有百万富翁娶的起老婆了！ － yu2004 　2011-08-12 17:26 (16 bytes , 240reads )
问题是这女孩值不值这个价娶呢 － 房子2011 　2011-08-12 17:35 (0 bytes , 235reads )
所以租房就好像同居，住旅馆就好像一夜情 － mkx 　2011-08-13 10:29 (0 bytes , 252reads )
明天要去看一个房子，5房。估价650k, COV140k。真的疯掉了。 － 石头的眼泪 　2011-08-12 16:36 (76 bytes , 698reads )
周末去看过了，上来update一下，不能食言啊，呵呵 － 石头的眼泪 　2011-08-15 10:32 (440 bytes , 667reads )
这个价格可以买120平方的EC了 － haikuotiankong 　2011-08-21 19:51 (24 bytes , 283reads )
哈哈 惊艳于那个设计师大奖 我也抱着崇拜的心情去看了那房子 － 房子2011 　2011-08-15 23:39 (63 bytes , 402reads )
你也去看了？同觉得很一般，没有想象中的值14万溢价的豪华，就是干净整齐而已。 － 石头的眼泪 　2011-08-16 09:22 (0 bytes , 234reads )
嗯 同意 而且房子很老了 估计撑不了多久就会自己降价的 － 房子2011 　2011-08-16 10:02 (0 bytes , 218reads )
这，也忑高了点…不知道什么样的人买 － 华中工学院 　2011-08-13 07:52 (0 bytes , 187reads )
政府的股价会考虑房屋的装修程度，评估价里面已经算入装修成分了 － 洋葱头 　2011-08-12 17:38 (55 bytes , 254reads )
真的吗？估价考虑装修的啊？ － hzleaf 　2011-08-13 21:46 (0 bytes , 166reads )
我也觉得是这样。所以才要去看看，到底什么样的装修能让屋主这么狮子大开口呢？ － 石头的眼泪 　2011-08-12 18:08 (62 bytes , 249reads )
什么情况的房子啊 介绍一下吧 回来了也给大家一个参考 － 房子2011 　2011-08-12 17:15 (0 bytes , 229reads )
明天看了以后update哈。 我其实是抱着瞻仰的心态去的。这么高的cash.我是买不起嘀~ － 石头的眼泪 　2011-08-12 17:19 (0 bytes , 194reads )
求照片求照片～ － skiifans 　2011-08-12 21:35 (0 bytes , 231reads )
没敢照人家的照片,呵呵,不过这里有一个guru上的广告.就是比实际的拍得漂亮. － 石头的眼泪 　2011-08-16 09:21 (77 bytes , 481reads )
照片拍得真美 － juliana 　2011-08-16 10:30 (118 bytes , 263reads )
嗯 你看了一定要来更新啊 让大家一起瞻仰瞻仰 － 房子2011 　2011-08-12 17:32 (0 bytes , 281reads )
给你观摩一个220K COV的 － 洋葱头 　2011-08-12 17:47 (99 bytes , 667reads )
这个。。。这个。。。是enbloc概念吧。。 － watercooler 　2011-08-15 10:26 (0 bytes , 177reads )
郁达夫也在那儿买的房子,很不错阿 － nazi 　2011-08-14 22:56 (0 bytes , 384reads )
这也实在贵的离谱。。。 － hzleaf 　2011-08-13 21:45 (0 bytes , 217reads )
看到了 经常经过那儿 早晚会有人买的 － 房子2011 　2011-08-13 00:34 (0 bytes , 231reads )
把房子里面刷成明黄色，这得内心有多么强大而镇定啊，景仰屋主中~~~ － 石头的眼泪 　2011-08-12 18:11 (0 bytes , 255reads )
现在卖组屋的不是疯子就是傻子，除非移民，卖了干啥？ － yu2004 　2011-08-11 17:04 (48 bytes , 526reads )
不需要移民，有很多人在国外工作，趁这时候卖房明智至极了 － 月无痕 　2011-08-13 17:59 (0 bytes , 240reads )
这么高的cov，当然有人想卖。 － 华中工学院 　2011-08-13 07:48 (75 bytes , 332reads )
人家可能想要upgrade呀 － blueblue 　2011-08-11 17:51 (0 bytes , 239reads )
早年买HDB的，可以不用卖。。。直接买CONDO － skiifans 　2011-08-11 18:18 (0 bytes , 233reads )
那也得资金够呀 － blueblue 　2011-08-12 10:49 (0 bytes , 231reads )
首付三成。。。20多万OK吧。。。。 － skiifans 　2011-08-12 21:40 (0 bytes , 250reads )
现在是4成吧？又变回3成了？ － 嫑玊嘦玉 　2011-08-19 21:01 (0 bytes , 205reads )
四成，至少40w现金 － haikuotiankong 　2011-08-21 21:07 (0 bytes , 255reads )
要看你组屋有没有OUTSTANDING LOAN，没有就不用4成， － skiifans 　2011-08-23 08:35 (83 bytes , 242reads )
大概能猜到你说的是哪个房子 － 洋葱头 　2011-08-11 10:07 (146 bytes , 464reads )
看起来lz很是喜欢这个房子，杀价的时候难免底气不足 － juliana 　2011-08-11 13:27 (116 bytes , 376reads )
强烈要求楼主把房子内部的照片放出来 － 洋葱头 　2011-08-11 14:38 (0 bytes , 220reads )
同求～或者GURU上的照片也OK～ － skiifans 　2011-08-11 18:20 (0 bytes , 218reads )
没拍照片.... 不好意思啊大家 － 房子2011 　2011-08-11 20:44 (0 bytes , 213reads )
组屋价格真说不好，dover最近2个月交易量极低 － mkx 　2011-08-11 07:34 (7 bytes , 395reads )
问一个现实的问题 － Desmond_Z 　2011-08-10 17:16 (196 bytes , 698reads )
正常了。。。 说到底 风暴来了找爹娘。。。。 我对公寓很感兴趣的 欢迎探讨！ － 房子2011 　2011-08-10 17:42 (0 bytes , 268reads )
LZ工作几年了？说话真有底气啊 － Desmond_Z 　2011-08-10 17:44 (64 bytes , 410reads )
有底气的话就不用S思前想后了。。。。 － 房子2011 　2011-08-10 18:14 (0 bytes , 259reads )
用PR的钱包填满了公民的钱包。。。。 － skiifans 　2011-08-10 20:48 (0 bytes , 271reads )
为什么不能回贴。。。。 － 房子2011 　2011-08-10 17:41 (0 bytes , 195reads )
组屋股价都64万了。夸张啊。 － Sarapo 　2011-08-10 16:47 (82 bytes , 389reads )
LZ在town工作，就想找个上班近的逛街方便的 － Desmond_Z 　2011-08-10 17:12 (66 bytes , 300reads )
知我心者 哈哈 大巴窑我住过 去tanjiong pagar也要坐挺多站地铁了 － 房子2011 　2011-08-10 17:21 (37 bytes , 313reads )
哈，既然LZ对condo不感兴趣也不用多聊，还是切合主题吧 － Desmond_Z 　2011-08-10 17:25 (0 bytes , 223reads )
为什么大家都要住偏僻点的呢？ 地段好的话以后卖出去也比较容易吧 － 房子2011 　2011-08-10 17:11 (0 bytes , 197reads )
估价是政府出的 价钱掉不下来了吧 － 房子2011 　2011-08-10 13:25 (180 bytes , 414reads )
这个价钱直接买公寓得了～完全买得到～ － skiifans 　2011-08-10 14:56 (52 bytes , 320reads )
地段啊地段，人家是在redhill，这点钱3卧室公寓得买到哪个角落 － juliana 　2011-08-10 15:01 (0 bytes , 280reads )
洪山有什么好的呢？没什么名校，都是老辈新加坡人喜欢的吧， － skiifans 　2011-08-10 15:04 (30 bytes , 234reads )
对于还没孩子没计划的夫妻，孩子上学那至少是7，8年后的事情 － juliana 　2011-08-10 15:20 (261 bytes , 353reads )
可以说，现在要买公寓，这个价钱不可能买到3个卧室的。。。 － watercooler 　2011-08-10 16:46 (231 bytes , 496reads )
顶， totally agree － Desmond_Z 　2011-08-10 17:03 (20 bytes , 393reads )
只能说现在的行情对准备买房子的PR真是负担不小 － skiifans 　2011-08-10 15:23 (0 bytes , 235reads )
干嘛要买公寓呢 我是来打工的 房子只是自住和出租 － 房子2011 　2011-08-10 15:14 (79 bytes , 299reads )
买房子最重要的就是地点。。地点 － Desmond_Z 　2011-08-10 15:25 (208 bytes , 450reads )
新加坡就是个弹丸之地，从东到西打车才30分钟，地段区分我总觉得不如国内明显。 － skiifans 　2011-08-10 15:37 (78 bytes , 310reads )
同感。 － 宝贝贝 　2011-08-16 11:01 (0 bytes , 188reads )
上班近是最实际的 － juliana 　2011-08-10 23:51 (256 bytes , 321reads )
金融风暴走了，可不是一块涨的哦 － Desmond_Z 　2011-08-10 17:05 (0 bytes , 204reads )
打车也是花钱的呀。。。况且还有叫不到车的时候。。。 － 房子2011 　2011-08-10 15:44 (73 bytes , 198reads )
因为以前盖的组屋都是哪几片啊。。。。。租屋不就是给公民申请的么。。。 － skiifans 　2011-08-10 15:49 (0 bytes , 213reads )
其实，红山也不算市中心。。。呵呵～ － skiifans 　2011-08-10 15:17 (28 bytes , 274reads )
见内 － Desmond_Z 　2011-08-10 17:08 (37 bytes , 309reads )
那楼上说说哪里的组屋最靠近市中心又是新的呢？ － 房子2011 　2011-08-10 15:21 (46 bytes , 235reads )
恩，对，喜欢就买吧～ － skiifans 　2011-08-10 15:24 (0 bytes , 201reads )
本来还想听你更有建设性的意见的。。。。 说说哪里更好呢 － 房子2011 　2011-08-10 15:34 (0 bytes , 202reads )
一样绿线，我个人喜欢BUNAVISTA那片～ － skiifans 　2011-08-10 15:44 (104 bytes , 304reads )
不过喜欢就好哦～ － skiifans 　2011-08-10 15:18 (0 bytes , 185reads )
bouna vista地铁站 一走出来就有一个很大很大的水道 晚上看地铁站觉得好吓人啊 － 房子2011 　2011-08-10 15:53 (119 bytes , 287reads )
楼主铁定心买红山了，呵呵～那就买吧～高兴就好哦～ － skiifans 　2011-08-10 15:57 (76 bytes , 270reads )
我就觉得这种高的价格是专门坑PR的。。。希望感觉错误哦～ － skiifans 　2011-08-10 16:06 (18 bytes , 209reads )
嗯 理解理解 需求不同 所以趁没有负担的时候赶快赚钱 － 房子2011 　2011-08-10 16:02 (0 bytes , 214reads )
从楼主的描述，觉得你很中意这间屋子 － 酸乳酪 　2011-08-10 11:17 (176 bytes , 385reads )
.....通货膨胀么？ － skiifans 　2011-08-10 13:10 (0 bytes , 226reads )
估计想买房的人都想开了吧， － 酸乳酪 　2011-08-10 13:34 (102 bytes , 316reads )
那也涨的太离谱了。。。。4房700K，我来新加坡这么多年也没见到过这么离谱的事。。 － skiifans 　2011-08-10 14:54 (18 bytes , 279reads )
一朋友才买了那一带的，640k － blueblue 　2011-08-11 17:55 (0 bytes , 236reads )
貌似就是这样了。。 － watercooler 　2011-08-10 09:53 (166 bytes , 447reads )
我朋友几个月前卖得pioneer，现今给的５万８ － 酸乳酪 　2011-08-10 13:38 (46 bytes , 403reads )
986那边吧。。想当年盖好了荒废了3，4年都没人买。。。 － skiifans 　2011-08-10 14:59 (127 bytes , 322reads )
是不是装修非常非常豪华啊？那是个很遥远很遥远的地方啊 － 房子2011 　2011-08-10 14:10 (0 bytes , 226reads )
很遥远很遥远？ － 宝贝贝 　2011-08-10 17:28 (80 bytes , 239reads )
那个不是地铁倒数几站吗？个人看法不同吧 我觉得地铁5站以上就不能算很近很近了。。。 － 房子2011 　2011-08-10 17:45 (0 bytes , 202reads )
peak hour塞车的时候LS的不烦么，早晨上班时间我只敢挤ＭＲＴ － Desmond_Z 　2011-08-10 17:36 (0 bytes , 279reads )
上班期间 － 宝贝贝 　2011-08-16 10:54 (137 bytes , 267reads )
就是很简单温馨的屋子吧，没有很豪华 － 酸乳酪 　2011-08-10 14:35 (69 bytes , 337reads )
不会把，986那块的5房也要50w了阿？ － haikuotiankong 　2011-08-21 21:20 (48 bytes , 298reads )
有时候屋主觉得估价不高 也会抬高现金的 － 房子2011 　2011-08-10 14:43 (0 bytes , 225reads )
对的，所以之前买了房子的应该庆幸。 － yutou 　2011-08-10 10:00 (79 bytes , 444reads )
之前能买房子的时间可能楼主还没来新加坡呢 哎 不能比啊 － 房子2011 　2011-08-10 15:31 (0 bytes , 215reads )
之前能买房子的时间可能楼主还没来新加坡呢 哎 不能比啊 － 房子2011 　2011-08-10 15:31 (0 bytes , 159reads )
70K买个组屋。。。。 － skiifans 　2011-08-10 09:09 (73 bytes , 552reads )
700k? － 嫑玊嘦玉 　2011-08-19 21:02 (0 bytes , 249reads )
貌似这个就是市场实情，现在卖的祖屋很少，屋主叫70k还是能卖出去 － yutou 　2011-08-10 09:27 (0 bytes , 358reads )
pr可以买的那种吧。。。太坑爹了。。 － skiifans 　2011-08-10 10:30 (0 bytes , 256reads )
为什么有的帖子可以回 有的回不了呢。。。 － 房子2011 　2011-08-10 16:42 (53 bytes , 214reads )
700k买个二手的组屋确实是有点坑爹了 － haikuotiankong 　2011-08-21 21:25 (95 bytes , 335reads )
新加坡神马装修过了5年都不算好了，气候摆在那里， － skiifans 　2011-08-10 20:47 (46 bytes , 324reads )
我也是比较过价钱的 可以上propertyguru上面看红山和中巴鲁的要价 都吓死人的 － 房子2011 　2011-08-11 09:59 (0 bytes , 310reads )
为什么你不买红线上的呢？red hill那一地带是新加坡最贵的呀 － blueblue 　2011-08-11 17:54 (0 bytes , 415reads )
因为公司在绿线附近呀 而且绿线每站都挺短的 到哪儿都方便 － 房子2011 　2011-08-11 20:42 (0 bytes , 246reads )
恩，我也觉得应该换红线，既然要离公司近，就尽量近～ － skiifans 　2011-08-11 18:20 (0 bytes , 196reads )