给你算笔账吧
所在版块：房产车市 发贴时间：2011-06-22 16:09

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我的四房估价315K，溢价28K，总价343K
首付315*20%=63K
印花税总价的第一个180K*1%=1800，第二个180K*2%，总价减第一个180K是163K，163K*2%=3260，一共5060
中介费343K*1%=3430，免了gst，再跟他搞搞价，最后3K整
律师费银行补贴后1500
估价书180
HDB行政费80
这些大头加起来100820
楼主还差一万多一点，考虑跟父母借吧，人民币五万多，应该还能拿出来吧。
如果买一个三房式，估价在250K左右，溢价30K，总价280K。加上零零种种的费用九万是够啦，可是楼主觉得划算吗？
刚买房资金都还很紧张，不介意的话出租两间，用租金还房贷还水电费，楼主还年轻，吃点苦一年内把帐还清。做父母的一定能理解。
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想买房，征求大家的意见！ － sunnylau2 　2011-06-20 23:47 (93 bytes , 4192reads )
感谢各位热心网友的支持，小弟发点房子的照片回馈大家的关心！ － sunnylau2 　2011-07-07 20:04 (319 bytes , 1226reads )
楼主赚大了 － 嘉兽 　2011-07-15 13:40 (73 bytes , 510reads )
啥，你确实那不是仿的红木家具？ － sunnylau2 　2011-07-15 19:43 (62 bytes , 285reads )
这么多的墙贴，看了眼睛都花了～ － 偶然冒泡 　2011-07-11 21:19 (281 bytes , 419reads )
嗯，有道理，就按MM说的办！ － sunnylau2 　2011-07-12 19:24 (170 bytes , 304reads )
屋主的家具好像不错。你自己的家具何必买旧的呢？现在新的也不贵吧？ － 功夫熊喵 　2011-07-12 23:58 (0 bytes , 195reads )
从国内买了海运过来了，或者是先暂时不买 － liumama 　2011-07-13 15:10 (28 bytes , 272reads )
有道理，呵呵！ － sunnylau2 　2011-07-13 21:51 (0 bytes , 201reads )
part2 － sunnylau2 　2011-07-07 20:07 (135 bytes , 529reads )
为什么我发不了贴呀?被封ID了吗？ － sunnylau2 　2011-07-07 20:00 (0 bytes , 205reads )
原来要点“确定”啊？版主帮删了吧，忒丢人诶！！！ － sunnylau2 　2011-07-07 20:09 (0 bytes , 198reads )
真的看走眼了！ － sunnylau2 　2011-06-30 13:53 (340 bytes , 1158reads )
我记得那时候还在读书 － 嘉兽 　2011-07-06 11:49 (230 bytes , 554reads )
其实也没什么嘛，在国内很普遍。 － sunnylau2 　2011-07-07 20:12 (74 bytes , 361reads )
上次一个很不起眼的uncle在我前面存钱，就从裤兜里掏出7-8万块。。。 － watercooler 　2011-07-01 11:56 (16 bytes , 506reads )
呵呵，有两次在UOB， － 嫑玊嘦玉 　2011-07-02 14:09 (133 bytes , 681reads )
美女 几时贴点照片看看阿 以答谢众热心网友？ － 偶然冒泡 　2011-06-30 20:05 (0 bytes , 231reads )
偶是帅锅哦！：） － sunnylau2 　2011-06-30 20:25 (0 bytes , 236reads )
而且是广东帅锅吧 － 金色阳光 　2011-06-30 23:06 (0 bytes , 231reads )
坡人这样很正常 － 凡人 　2011-06-30 18:22 (397 bytes , 805reads )
我一个朋友，开体育用品连锁店的，从来没见他穿过长裤。。背心有时还有洞 － 月无痕 　2011-07-01 17:26 (0 bytes , 290reads )
主要是他住的那个家太寒碜了点 － sunnylau2 　2011-06-30 19:57 (52 bytes , 437reads )
你确定屋主之前自己住里面吗？讲不定就是一直放租的呢？嘿 － 偶然冒泡 　2011-06-30 20:04 (0 bytes , 229reads )
确实是住在里面的，我去看屋子的时候，他老婆还在床上看电影呢。。。 － sunnylau2 　2011-06-30 20:27 (0 bytes , 306reads )
价值观不同吧 － mkx 　2011-06-30 14:49 (102 bytes , 485reads )
恭喜你， 刚买了 COV 就升了 － 亢牛有悔 　2011-06-26 16:20 (404 bytes , 827reads )
我这一区3房的cov从3万降到2万了 － mkx 　2011-06-26 23:23 (10 bytes , 461reads )
地铁都快开了。。。 － mkx 　2011-06-26 23:25 (34 bytes , 407reads )
30%...升值。。。我真是出身好时候啊。。。 － skiifans 　2011-06-26 20:39 (113 bytes , 564reads )
我家的房子也快涨了一多半儿了，不过对我来说完全没有意义 － wen_1982 　2011-06-27 12:56 (47 bytes , 442reads )
对，如果你拿到BTO就有意义了 － tdy 　2011-06-27 15:06 (83 bytes , 344reads )
而且拿到BTO后，5年内不能买公寓，对吧？ － wen_1982 　2011-06-27 16:30 (109 bytes , 389reads )
是个需要权衡的机会～但是私宅市场进入要看时机，也不一定非要买在你的名下～ － skiifans 　2011-06-27 19:19 (31 bytes , 323reads )
BTOmin － tdy 　2011-06-27 20:12 (0 bytes , 308reads )
BTO明显的就是政府在送钱给国民，如果不要就是和钱过不去了 － tdy 　2011-06-27 20:18 (104 bytes , 402reads )
correct~给钱不拿神经病啊～^_^ － skiifans 　2011-06-27 20:42 (0 bytes , 241reads )
BTOmin － tdy 　2011-06-27 20:12 (0 bytes , 267reads )
我家都是pr.不能申请BTO. － wen_1982 　2011-06-27 15:23 (143 bytes , 329reads )
是自己的家，怎么住都舒服～^_^ － skiifans 　2011-06-27 15:27 (0 bytes , 208reads )
是自己的家，怎么住都舒服～+1 － 蔡厝港有组屋 　2011-06-27 15:35 (0 bytes , 252reads )
真聪明，我就是这样赶点的，BTW，你要申请BTO之前拿到公民，呵呵～ － skiifans 　2011-06-27 15:22 (598 bytes , 538reads )
那要恭喜你了 － tdy 　2011-06-27 15:25 (0 bytes , 311reads )
最搞笑的就是我俩都是公民。HDB政策不是才出一个PR得如何如何。。 － skiifans 　2011-06-27 15:29 (36 bytes , 462reads )
其实这个政策，对现在的新公民家庭影响不会很大 － tdy 　2011-06-27 15:46 (104 bytes , 354reads )
年轻的PR啊，～心疼～其实她们才是最需要家的～ － skiifans 　2011-06-27 15:48 (0 bytes , 210reads )
这在哪里都是一样 － tdy 　2011-06-27 15:55 (90 bytes , 252reads )
家庭稳定，才是事业的根基～ － skiifans 　2011-06-27 15:50 (0 bytes , 233reads )
2011年地产税调整后，比以往少多了 － mkx 　2011-06-27 14:33 (23 bytes , 358reads )
新的property tax act 好像从而2012开始 － wen_1982 　2011-06-27 15:25 (0 bytes , 270reads )
从2011年1月1日开始实行的 － mkx 　2011-06-27 16:19 (87 bytes , 254reads )
对我来说很有意义。。。因为我抓住了BTO的尾巴。。。呵呵～ － skiifans 　2011-06-27 13:28 (0 bytes , 227reads )
也是被逼的，以前20多万的时候嫌贵，现在40万了还不是得买，命苦哇！ － sunnylau2 　2011-06-26 20:13 (0 bytes , 259reads )
明天去看第一套房子，目标锁定4房了，大家祝福我吧！ － sunnylau2 　2011-06-23 22:10 (0 bytes , 456reads )
就是借一点儿钱也要买， 我们买的时候比你还穷 － victorama 　2011-06-24 14:56 (105 bytes , 491reads )
定下了，心情还是有点激动！ － sunnylau2 　2011-06-24 22:43 (122 bytes , 625reads )
现在房子豆好贵好贵啊。。。39万4A。。我买房的时候39万可以买CONDO了。。 － skiifans 　2011-06-25 08:47 (0 bytes , 272reads )
那是N年前的事儿了吧？ － sunnylau2 　2011-06-25 19:32 (0 bytes , 228reads )
看第一套的时候别太激动，记住后面有更好的。 － 蔡厝港有组屋 　2011-06-23 22:38 (229 bytes , 358reads )
谢谢提醒，我会综合考虑的，假如房子真的很值得买，我会毫不犹豫的！ － sunnylau2 　2011-06-23 22:42 (0 bytes , 225reads )
在新加坡租房的辛酸只有自己知道。买个小房300K的左右。 － hendry 　2011-06-23 15:57 (102 bytes , 1265reads )
赞同这个！我就是在租金狂涨的那年搬了四次家，痛下决心 － 凡人 　2011-06-23 19:58 (22 bytes , 439reads )
赞成，说得很对！ － sunnylau2 　2011-06-23 18:28 (46 bytes , 293reads )
建议你去hdb website看一下你想要买的地方均价，COV情况，再做决定 － blueblue 　2011-06-23 14:21 (120 bytes , 359reads )
谢谢帮助！ － sunnylau2 　2011-06-23 18:36 (0 bytes , 212reads )
我刚刚买房，给你点意见 － 金色阳光 　2011-06-21 15:45 (832 bytes , 1443reads )
能买大房，还是买大房好。先买小房，等以后升级 － 蓝猫 　2011-06-23 12:11 (18 bytes , 516reads )
预算不够 － sunnylau2 　2011-06-22 10:12 (201 bytes , 660reads )
给你算笔账吧 － 金色阳光 　2011-06-22 16:09 (554 bytes , 873reads )
你的四房是最近买的吗，怎么这么便宜 － 孙-小-美 　2011-06-24 09:15 (169 bytes , 344reads )
就是这个月买的 － 金色阳光 　2011-06-25 00:00 (74 bytes , 452reads )
我记得红山，地铁对面的新4房在08年的时候只要40多w － 农民工 　2011-06-24 09:19 (0 bytes , 287reads )
现在呢。。。。 － skiifans 　2011-06-30 21:42 (0 bytes , 220reads )
09年上半年，9万首付买个非成熟区的五房已经足够了 － shearwater 　2011-06-23 14:51 (275 bytes , 443reads )
没办法，我那时确实要买，可媳妇闹着回国。。。唉~~~ － sunnylau2 　2011-06-23 18:38 (0 bytes , 218reads )
还是很紧张，我就是那个时候买的，离地铁站两站路呢，首付11万 － 凡人 　2011-06-23 15:56 (422 bytes , 515reads )
我们当时买了房子兜里可是底朝天啊！ － 蔡厝港有组屋 　2011-06-23 17:09 (130 bytes , 391reads )
我也是差不多的情况 － 凡人 　2011-06-23 19:57 (378 bytes , 422reads )
ai...2008年底到2009初，我是看着我们家附近的同一套房从cov 1w跌到below cov的 － 蔡厝港有组屋 　2011-06-23 21:40 (225 bytes , 335reads )
COV23K在当时而言已经很高了 － shearwater 　2011-06-23 16:17 (324 bytes , 312reads )
现在的四房估价应该在400K左右，然后溢价在35K, 还有装修和家具电器10K － freebie 　2011-06-23 10:42 (0 bytes , 408reads )
这也得看地区吧 － blueblue 　2011-06-23 14:16 (39 bytes , 311reads )
非常感谢您的热情解答！ － sunnylau2 　2011-06-23 09:09 (60 bytes , 322reads )
9万现金没有cpf的话就有些困难 － blueblue 　2011-06-22 12:02 (40 bytes , 437reads )
只有6万现金和3万公积金 － sunnylau2 　2011-06-23 13:08 (31 bytes , 338reads )
现在的房价来说挺困难的，四五年前还有希望 － 凡人 　2011-06-23 13:30 (18 bytes , 333reads )
刚需吗？是的话就买 － liumama 　2011-06-21 16:15 (0 bytes , 310reads )
确实是刚需，有小孩了，需要安定下来 － sunnylau2 　2011-06-23 19:28 (0 bytes , 237reads )
同上..作为非新加坡人，别指望resale hdb房价会跌，便宜的可能是bto － 蔡厝港有组屋 　2011-06-23 08:42 (30 bytes , 952reads )
+1 － skiifans 　2011-06-27 16:03 (0 bytes , 216reads )