iras网站写得听清楚了
所在版块：房产车市 发贴时间：2011-03-12 04:31

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
http://www.iras.gov.sg/irasHome/page04.aspx?id=160

第一次当房东，对报税不了解，特来版上请教。
在申报表格里
（1）Gross Rent: 是指的去年全年房租收入吧？比如去年出租6个月，monthly rental 是 3000（TA上写1800租屋子，1200租家具）， 那就是18k？那分开写家具有什么用？
对。分开写没关系。

（2）Expenses里 property tax, loan interest，都是按出租的时间比例写？比如去年出租6个月，那就是这6个月里的property tax, loan interest？
对。

（3）Expenses里 Commission，第一个租房合约的佣金能不能报？不能报的话，好像没有道理，佣金是给出去的开支阿。
能。

（4）Expenses里 Maintenance, Repair，我为了出租房子，买家具的钱能报吗？因为有这些新买的家具才能租这个价钱。如果不能，折旧费怎么算？
不能。折旧也不能。只有原家具损坏，买一个新的换才能报。

（5）Expenses里 others， 做什么用的？房子装修/家具的折旧费能放这吗？要不放哪？
房子管理费，水电费，找人过来打扫，洗空调...

租单间应该是按面积比例分担费用。
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

Put your OWN COOL signature here!
　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
请教房屋收入报税 － 妈妈宝宝 　2011-03-02 11:18 (729 bytes , 1500reads )
房租要报个税咯，房租又要起价咯 － 帝释天 　2011-03-16 10:43 (0 bytes , 258reads )
iras网站写得听清楚了 － conjurer 　2011-03-12 04:31 (880 bytes , 819reads )
interest是用CPF付的，这种也能扣税么？ － sunnyone 　2011-03-19 21:11 (129 bytes , 313reads )
如果交了property tax，还要在个人所得税里报房屋收入么？ － sun450 　2011-03-11 20:53 (14 bytes , 278reads )
当然要交了，地产税和所得税根本就是2种税 － mkx 　2011-03-12 02:02 (65 bytes , 228reads )
新加坡政府也不会乱用你的税 － mkx 　2011-03-12 02:33 (20 bytes , 258reads )
你报下来就会发现其实没多少税 － mkx 　2011-03-10 22:26 (90 bytes , 387reads )
其实还是蛮多的呢。。。 － clouds 　2011-03-11 12:23 (180 bytes , 379reads )
拿一套房子的利息算一个房间出租的expense，当然可以 － 帝释天 　2011-03-16 10:42 (0 bytes , 246reads )
我没想大家整套出租还想不报税.... － mkx 　2011-03-11 12:32 (166 bytes , 421reads )
朋友，你的有些话听起来蛮幼稚的，好像不像是写过书的嘛 － tdy 　2011-03-11 11:30 (64 bytes , 319reads )
不仅利息可以扣，网费水电都可以 － mkx 　2011-03-11 11:37 (76 bytes , 387reads )
您虽然没写过书，就有牵动名校的想法 － mkx 　2011-03-11 11:39 (70 bytes , 288reads )
请问作家，什么叫牵动名校 － tdy 　2011-03-11 11:46 (20 bytes , 293reads )
好吧，我当你没说过。 － mkx 　2011-03-11 12:02 (0 bytes , 203reads )
晕，你把整套房子的利息放在一个房间的出租上，当然没什么税。 － 妈妈宝宝 　2011-03-11 10:02 (0 bytes , 239reads )
要是再加上管理费，维修费，etc，你的可以是负的。 － 妈妈宝宝 　2011-03-11 10:04 (0 bytes , 288reads )
难道这样做是不对的？ － mkx 　2011-03-11 11:00 (0 bytes , 201reads )
应该不包括家具 － joe1 　2011-03-10 14:56 (26 bytes , 292reads )
其实不报也没关系的 － clouds 　2011-03-02 11:36 (44 bytes , 506reads )
如果你的租房合同交了印花税，一抓一准 － conjurer 　2011-03-12 04:14 (77 bytes , 637reads )