请问现在买公寓是不是适当时机？欢迎各方意见，积极讨论！
所在版块：房产车市 发贴时间：2010-10-12 12:27

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当前公寓价格已经创下历史新高，甚至超过96年高峰，以前west coast的两卧室单位只要40万左右，现在却需要60-80万，还是10多年的旧公寓。涨势非常彪悍！但是本地地产有一个因素很有趣，就是租金高昂，只要找到租客，以30年贷款期来衡量，基本上可以用租金来还贷款（包括物业费）。因此，未来风险就是：1）找不到租客的空置期；2）房价大幅下跌；3）房租严重缩水。

请问，根据现在的公寓价位入场是否合适，我们买房目的是选择热门地区，投资出租。上述风险应如何理解和应对？谢谢！
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East and West, home is best.
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请问现在买公寓是不是适当时机？欢迎各方意见，积极讨论！ － smell_coffee 　2010-10-12 12:27 (447 bytes , 1758reads )
现在肯定不是投资住宅的最好时机.你去搜索一下我以前的帖子看看, 我要回国了没空发帖 － 芳林 　2010-10-12 22:28 (123 bytes , 796reads )
现在投资A股资源类股确实不错，但B股是否上涨空间更大 － tdy 　2010-10-12 22:48 (77 bytes , 511reads )
我觉得值得投资的还是新区的组屋 － mkx 　2010-10-12 15:46 (0 bytes , 413reads )
你是指进行BTO购买新组屋是吧？ － smell_coffee 　2010-10-12 21:24 (314 bytes , 538reads )
买公寓用我父母的名字就好了 － mkx 　2010-10-13 13:20 (0 bytes , 331reads )
这样如何贷款？ － smell_coffee 　2010-10-13 18:03 (127 bytes , 427reads )
下过围棋么？ － mkx 　2010-10-13 19:15 (30 bytes , 471reads )
如果这样也不行，就回国投资呗，大爷买是给它面子 － mkx 　2010-10-13 13:37 (14 bytes , 334reads )
现在如果想要拥有两套住宅，就不要打HDB的主意 － tdy 　2010-10-12 22:20 (43 bytes , 490reads )
听说只要在新政之前购买的HDB还是可以买公寓的 － smell_coffee 　2010-10-12 22:32 (100 bytes , 637reads )
不是。政策前拿了政府津贴的绑5年；没拿跟HDB贷款的绑3年，其他1年。 － 偶然冒泡 　2010-10-13 00:36 (0 bytes , 291reads )
好像不是这样理解的 － smell_coffee 　2010-10-13 09:53 (339 bytes , 502reads )
你打HDB热线就可以了 买组屋的前提就是海内外不可有房 一直这样的 － 偶然冒泡 　2010-10-13 13:08 (0 bytes , 330reads )
我们讨论的是如何买公寓，不是买组屋啊！ － smell_coffee 　2010-10-13 18:04 (0 bytes , 385reads )
但你误以为新政前有了组屋 可以自由买公寓 － 偶然冒泡 　2010-10-13 19:15 (0 bytes , 327reads )
拿了hdb贷款就有影响，应该也是五年吧。。。要不就没有限制。 － watercooler 　2010-10-14 11:18 (0 bytes , 253reads )
830之前没有拿Grant的是不受影响的 － Spring 　2010-10-13 20:37 (179 bytes , 337reads )
新政前的二手组屋不受限制，当然可以买公寓?! － 偶然冒泡 　2010-10-13 19:35 (200 bytes , 438reads )
误解的是你吧，只要没有拿津贴，新政之前买过组屋的可以随时买公寓。 － smell_coffee 　2010-10-13 19:27 (186 bytes , 473reads )
直到绑满规定的日子 － 偶然冒泡 　2010-10-13 13:08 (0 bytes , 275reads )
在新浪网有一篇文章，颇有同感，转载如下 － tdy 　2010-10-12 22:23 (3032 bytes , 783reads )
作者还真能信口开河 － Spring 　2010-10-13 21:06 (1041 bytes , 509reads )
这位狮城阿嚏在隔壁狮城常见。但不要小看政府的能力，现在申请PR难多了呢～ － 偶然冒泡 　2010-10-13 00:39 (0 bytes , 681reads )
谢谢分享，获益良多！ － smell_coffee 　2010-10-12 22:27 (0 bytes , 424reads )
忽然想念纵横博弈 － 凡人 　2010-10-12 14:00 (73 bytes , 669reads )
博弈来了 － 马博甲弈 　2010-10-12 15:24 (22 bytes , 507reads )
可能 － 蔡厝港有组屋 　2010-10-12 13:42 (112 bytes , 638reads )