其实房产投资是一个长期投资
所在版块：房产车市 发贴时间：2010-07-23 10:53

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由于印花税的存在，使得短期套利的可能性很低。但是如果能拿得住房子越久，印花税的影响也就越小，而且那些固定的收入也就越大。而且房价总的趋势是上涨的（短期内有震荡），就像保险投资一样，看得是长期的趋势而不是短期的。

话说回来了，如果是担心近期的风险，可以按最坏的打算去估算（利率5%，出租有断档）。如果自己的能力还能承受就买。个人觉得如果是出租公寓的方式投资，风险其实是大大小过自住公寓的风险。即使在利率很高的情况下，租金也能cover相当大的一部分月供。
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大家也帮分析一下，5房式组屋换成EW,再买2房的CONDO可行不 － duanzu 　2010-07-23 09:03 (286 bytes , 1702reads )
别的都是假的，关键看你们工作的性质 － etet 　2010-07-24 01:17 (130 bytes , 608reads )
EW是什么房？ － 宝贝贝 　2010-07-23 13:51 (0 bytes , 273reads )
是EM，打错了，国内叫楼中楼 － duanzu 　2010-07-23 16:11 (0 bytes , 358reads )
我觉得 － 宝贝贝 　2010-07-23 16:37 (92 bytes , 484reads )
是不是 EM? － liumama 　2010-07-23 15:39 (0 bytes , 234reads )
应该差不多吧 － fiona2010 　2010-07-23 11:07 (142 bytes , 509reads )
这样操作的话，压力应该很大。。。。 － 宝贝贝 　2010-07-23 16:42 (0 bytes , 237reads )
你们还没孩子么？要算上将来孩子的支出，养车的支出等 － 明日天使 　2010-07-23 09:42 (40 bytes , 363reads )
有小孩，想着买公寓，所以没买车，呵呵， － duanzu 　2010-07-23 11:22 (0 bytes , 335reads )
我们的情况挺像的。 － mymajia111 　2010-07-23 09:18 (76 bytes , 641reads )
我担忧的是两套房子都要贷30年，风险大吗 － duanzu 　2010-07-23 09:22 (145 bytes , 481reads )
我的看法 － 向往新生活 　2010-07-23 10:05 (889 bytes , 690reads )
呵呵，我就是想坚守，自己的组屋也可以拿出两个房间出租，以防不测，这样可以吗 － duanzu 　2010-07-23 11:17 (0 bytes , 321reads )
就是要坚守才行。。。印花税要2万，卖房子的时候中介费没有2%也要一万。 － watercooler 　2010-07-23 10:33 (76 bytes , 401reads )
其实房产投资是一个长期投资 － 向往新生活 　2010-07-23 10:53 (445 bytes , 499reads )
如果这样的话，大家都能够坚守得住，手里大把的现金，房子就没有道理跌了：（ － watercooler 　2010-07-26 13:10 (0 bytes , 262reads )
还没有算房产税，以及出租房子的中介费。 － watercooler 　2010-07-23 10:40 (0 bytes , 229reads )
风险很大,现在是利率的历史最低点. － JSMEDP 　2010-07-23 09:38 (215 bytes , 636reads )
嗯，在考虑买国大附近的公寓，租金会高点，楼上讲得很有道理，会三思的 － duanzu 　2010-07-23 11:21 (0 bytes , 303reads )
房产专家芳林女士的房地产投资很有心得,你可以搜索一下. － JSMEDP 　2010-07-24 22:26 (112 bytes , 352reads )
照这个说法这两年都不太适合买房子啊 － zhaoyu45 　2010-07-26 09:54 (26 bytes , 323reads )
错了，国大新的教工宿舍正在建，三栋大楼，dover那边的校区有很多学生宿舍 － etet 　2010-07-24 01:21 (83 bytes , 363reads )
国大还在扩招，应该不会跌的... － 龙蝇 　2010-07-24 12:18 (0 bytes , 233reads )
那边2房能租到3k么？ － zhaoyu45 　2010-07-23 13:36 (41 bytes , 315reads )
嗯。。。握手。 － watercooler 　2010-07-23 09:43 (0 bytes , 257reads )