不一定金文泰，只是举例选择偏远区和中区...
所在版块：房产车市 发贴时间：2010-01-02 19:55

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前几年，JW的房子盖好没人住，也是新的... 金文泰这里的房子也是旧的... 同样条件的房子，以前两者的差价可达50%...现在价钱拉近了。

个人认为，新加坡因为大众购买力相对集中，所以对某些价位分界比较清晰... 例如，假设对四房的心理中位价是35-40万，某区的房子超过40万就会有很大%的人不愿意购买，转而寻找偏远区... 那些房子从25万升到35万，还在大部分人的心理能力内... 所以对价值并不敏感...造成这个价位区组屋相对旺热...

如果市场下调，或者供求紧张放缓（例如外来移民受限，新建组屋扩容）... 中区房价下调至大众心理范围，会有更多人回流中区支撑房价，偏远区届时会相对吃亏... 本地人历来高位downgrade，低位upgrade...

房屋新旧，看用什么角度看了。没有空地的新加坡，重建是组屋扩容的唯一方法。假设40年重建，买30年的老屋，10年住旧的，后30年住新的。买5年新屋，相对后面就住旧的。这是假设一直不换屋来说。 个人认为位置的保值更重要些。 住的舒不舒服，里面新旧比外面新旧影响更大些...
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Jurong west的最新行情。。。 － lovehaley 　2009-11-21 12:14 (247 bytes , 5978reads )
元旦那天有去JP，真是..........太热闹了。人好多。为什么不看看别的地方的房子啊 － 蓝猫 　2010-01-02 09:34 (0 bytes , 471reads )
JP当然热闹了。现在买在boonlay不如买在Pioneer了，上MRT还有个座。 － 清清河边草 　2010-01-02 22:15 (0 bytes , 332reads )
pinoneer附近有不少4房是inter－corner，房形不错，mrt近 － 房产车市 　2010-01-08 12:39 (213 bytes , 682reads )
成熟地区的房子，7年内的，同样的价钱估计买不到吧。 － 清清河边草 　2010-01-08 16:29 (0 bytes , 306reads )
呵呵，还向西啊？？我那话你俩不会没看出嘛意思来吧？ － 蓝猫 　2010-01-08 16:58 (0 bytes , 297reads )
在JW住了4年，对“别的地方”不了解，愿闻其详，望不吝赐教。 － 清清河边草 　2010-01-09 09:37 (0 bytes , 352reads )
换地点吧 － flybird111 　2009-12-23 19:22 (80 bytes , 795reads )
有时候在一个地方住的有感情了，换去看别的地方很难接受,熟悉。 － 清清河边草 　2010-01-02 22:17 (0 bytes , 272reads )
重感情的人阿, 那就不用在乎价钱了 － 爱洗澡的猪 　2010-01-09 10:42 (0 bytes , 257reads )
关键真的不知道除了西部，哪里的房子7年房龄的更便宜？ － 清清河边草 　2010-01-10 11:11 (0 bytes , 263reads )
同意, 为什么非要在一个地方买 － 爱洗澡的猪 　2009-12-27 16:24 (64 bytes , 477reads )
是啊，最近看房越看越气 － lovehaley 　2009-12-28 16:21 (78 bytes , 839reads )
这个价钱不如去买金文泰... － lioncity_sg 　2009-12-30 15:23 (38 bytes , 516reads )
金文泰是不错，但是房源少，房子又旧，不是每个人能接受的。 － 巧克力咖啡 　2009-12-31 14:45 (0 bytes , 311reads )
不一定金文泰，只是举例选择偏远区和中区... － lioncity_sg 　2010-01-02 19:55 (846 bytes , 535reads )
agree － 房产车市 　2010-01-08 12:41 (0 bytes , 231reads )
你说的情况我也考虑过啊，但是看了那些30年的老屋，给我钱我都不愿意住哎 － 巧克力咖啡 　2010-01-02 23:28 (109 bytes , 572reads )
金文泰的房子我以前也看过一些，没有那么差啊 － zanshi 　2010-01-03 00:03 (457 bytes , 538reads )
这两年好像西部尤其是JW，CCK涨了不止50％了 － 蓝猫 　2009-12-28 16:36 (26 bytes , 584reads )
最近一周的update － lovehaley 　2009-12-23 18:13 (1609 bytes , 1128reads )
墙有裂缝的不要买，天花板有斑的也是~这种漏水的买了以后有得麻烦~ － 马甲甲甲 　2009-12-24 11:02 (0 bytes , 437reads )
同意。本地人认为风声水起水为财。漏水就是漏财。何苦买一间漏财的屋子 － 芳林 　2009-12-28 21:40 (10 bytes , 447reads )
漏水也没有那么可怕 － shearwater 　2009-12-24 12:12 (497 bytes , 854reads )
俺已经两个卫生间都这么搞过了 － picaqiu 　2010-01-08 17:37 (103 bytes , 366reads )
哦，长经验了，原来漏水是这样解决的 － lovehaley 　2009-12-28 16:19 (106 bytes , 354reads )
顶楼更容易解决 － shearwater 　2009-12-29 14:57 (72 bytes , 376reads )
不是“应该”，是“一定”，hdb网页上白纸黑字写着的 － ownerowner1 　2009-12-30 15:13 (18 bytes , 482reads )
我是说PR这个办不到 － 龙蝇 　2009-12-27 22:51 (30 bytes , 419reads )
PR当然可以见 MP,并拿到他的letter － shearwater 　2009-12-28 08:58 (133 bytes , 407reads )
你说的只适用公民吧，这里大多都不是公民啊 － 龙蝇 　2009-12-27 13:24 (0 bytes , 265reads )
并非针对公民， PR相同待遇 － shearwater 　2009-12-27 22:14 (119 bytes , 302reads )
墙壁上到处都是明显的裂缝 -- 这多半就是漏水了，特别是屋顶！ － 偶然冒泡 　2009-12-23 18:19 (74 bytes , 432reads )
啊，我就是觉得奇怪，看的屋子中没有这样有裂缝的 － lovehaley 　2009-12-23 18:25 (268 bytes , 426reads )
多半是屋顶的防水层没做好 － 偶然冒泡 　2009-12-23 18:29 (104 bytes , 377reads )
430K~480K可买LakesideMRT附近的公寓式组屋了。虽旧些但装修好了很舒服 － 芳林 　2009-12-15 16:14 (498 bytes , 1169reads )
去年我曾经发帖介绍过那一区的HDB公寓式旧组屋，那时不到40万都随便可以买到 － 芳林 　2009-12-23 14:48 (294 bytes , 744reads )
06年开始房子的时候。。。 － watercooler 　2009-12-24 09:48 (283 bytes , 592reads )
大热卖据说被老婆打残了！ － 小眼儿 　2009-12-23 18:15 (0 bytes , 375reads )
他娶了国家武术队的女人？ － 偶然冒泡 　2009-12-23 18:21 (0 bytes , 301reads )
强烈Nod...连Pioneer这偏远地带都涨这么多了 － lovehaley 　2009-12-23 17:30 (0 bytes , 345reads )
主要是靠近NTU啦，否则哪来这么旺的买气？说到底，还是国人相互竞价造成的。。 － 偶然冒泡 　2009-12-23 18:13 (0 bytes , 302reads )
想跳开这个怪圈的同学可以考虑买车，然后就海阔天空多了 － 偶然冒泡 　2009-12-23 18:15 (0 bytes , 316reads )
哈哈，再涨我就去考虑冒泡姐的建议 － lovehaley 　2009-12-23 18:17 (34 bytes , 309reads )
申请公民-排队买新房，好运气的话也要4年左右才能住到自己的房 － 偶然冒泡 　2009-12-23 18:26 (71 bytes , 509reads )
冒泡姐有推荐的公寓地点没有啊？ － lovehaley 　2009-12-23 18:29 (12 bytes , 317reads )
你LG在NTU，你呢？我会给你短信的。怕怕了国人的爱凑热闹！ － 偶然冒泡 　2009-12-23 18:33 (0 bytes , 296reads )
冒泡姐，我给你短信哈，谢谢！ － lovehaley 　2009-12-28 16:21 (0 bytes , 217reads )
已经有一套组屋，请问芳林还可以买公寓式组屋么？ － 国产零零漆 　2009-12-16 09:19 (42 bytes , 485reads )
公寓式组屋是组屋中最大型的，不可能买两套组屋！除非你买下联通的两个三房式 － 芳林 　2009-12-16 09:55 (34 bytes , 424reads )
我觉得你还能买一套租屋式公寓，反过来就不行了。 － 鱼片粥 　2009-12-16 09:45 (0 bytes , 317reads )
还有组屋式公寓？ － 与庄共舞 　2009-12-16 10:30 (38 bytes , 295reads )
我猜他说的是Gillman Heights和Ivory Heights之类的房子 － sqtalk 　2009-12-16 10:36 (144 bytes , 476reads )
发生什么了？以为enbloc卖家都能大赚一笔？ － On 　2009-12-16 10:43 (0 bytes , 343reads )
顶芳林。。 － 宝贝贝 　2009-12-15 16:24 (0 bytes , 302reads )
再来Update下 － lovehaley 　2009-12-14 14:41 (909 bytes , 1307reads )
这套还没卖出去呢。 － 清清河边草 　2010-01-05 16:53 (0 bytes , 332reads )
我也看见中介又把它放到网上了 － zero0zero 　2010-01-06 19:09 (0 bytes , 292reads )
这个房子我也看了，斜对面邻居是印度人，家门口有被泼过漆的迹象 － zero0zero 　2009-12-17 19:12 (138 bytes , 708reads )
哇，你好强…… － lovehaley 　2009-12-17 20:56 (176 bytes , 410reads )
jurong west 就不要想安静了。很多马来摩托。 － Bosch 　2009-12-15 16:05 (0 bytes , 339reads )
Jourong point 对面的房子 （690 - 695）基本符合你的要求。就是十年以上了。 － Willson 　2009-12-15 15:32 (0 bytes , 327reads )
那里的房子基本都不通风. 除非靠街边. － Bosch 　2009-12-15 16:02 (0 bytes , 269reads )
我买房子很干脆，所以每次都大赚。我有个朋友买房、租房都很扭捏，结果。。 － 羊家村 　2009-12-15 11:28 (20 bytes , 833reads )
很佩服你买房子的爽快 － lovehaley 　2009-12-15 11:40 (134 bytes , 548reads )
别买这个房子，继续关注这座楼及附近的广告，会遇到合适的的 － 龙蝇 　2009-12-14 23:33 (0 bytes , 296reads )
强烈同意！如果自己现在看房子的时候都在犹豫，还是再等等有合适自己的房子出来吧！ － babyrat 　2009-12-15 11:13 (100 bytes , 360reads )
嗯，谢谢楼上两位 － lovehaley 　2009-12-15 11:45 (72 bytes , 270reads )
等明年春节后吧。还有，不要执著jurong west. － Bosch 　2009-12-15 16:09 (0 bytes , 311reads )
你要求的房子几乎只能是你自己盖的才能吻合 － On 　2009-12-14 20:46 (0 bytes , 267reads )
我也知道我的要求有点苛刻呢，所以我现在还米有房啊 － lovehaley 　2009-12-15 11:54 (54 bytes , 265reads )
看我给你的意见。。。 － On 　2009-12-15 15:53 (52 bytes , 343reads )
华新代码不太熟 － On 　2009-12-15 15:55 (106 bytes , 321reads )
你可能没有勾选使用华新标记 － Spring 　2009-12-15 16:09 (120 bytes , 256reads )
窗下就是小花园，要特别留意烧香的桶是否在窗下 － 偶然冒泡 　2009-12-14 16:21 (258 bytes , 492reads )
谢谢冒泡姐的提醒 － lovehaley 　2009-12-15 11:50 (125 bytes , 259reads )
谢谢冒泡姐的提醒 － lovehaley 　2009-12-15 11:50 (125 bytes , 251reads )
switch to another area? － flybird111 　2009-12-14 15:07 (52 bytes , 398reads )
Well, if you want to sell your hdb house, then I will definitely consider :) － lovehaley 　2009-12-15 11:53 (0 bytes , 242reads )
lol...just got the key last month.. － flybird111 　2009-12-16 10:10 (77 bytes , 275reads )
为什莫政府非规定一户只可买一间组屋呢？真想再买一间出租！ － 小眼儿 　2009-12-01 08:27 (18 bytes , 528reads )
没听说国内的经济适用房可以随便买啊，想买一套都挤破头 － housewife 　2009-12-01 12:02 (0 bytes , 290reads )
我是说二手的，从市场上买！不需摇号的那种！ － 小眼儿 　2009-12-01 14:58 (0 bytes , 278reads )
我了解的二手的房改房价钱和商品房价钱差不了多少，差价主要在地段、年纪、质量等条件 － housewife 　2009-12-01 15:13 (211 bytes , 472reads )
跟这里组屋一样要摇号抽签。。。 － |ENZYME| 　2009-12-01 14:40 (0 bytes , 239reads )
可以等待时机把你隔壁的屋子买下来，然后合并为一间。 不过要求是3房式。 － gemshell 　2009-12-01 11:36 (0 bytes , 367reads )
如果新加坡组屋也是随便买的话，价格起码是现在的150%以上吧？ － 偶然冒泡 　2009-12-01 10:43 (53 bytes , 456reads )
公寓随便买 － icky 　2009-12-01 10:18 (0 bytes , 296reads )
... ... ... － |ENZYME| 　2009-12-01 08:48 (0 bytes , 269reads )
交完定金更新，建议大家COV少给，慎重，别听中介的忽悠， － babyrat 　2009-11-30 21:40 (40 bytes , 1148reads )
看了一个多月的Jurong West, 执行OTP了，前一天又看了基本上是第一次看的房子， － babyrat 　2009-12-07 22:41 (64 bytes , 728reads )
恭喜大哥 － lovehaley 　2009-12-07 23:56 (176 bytes , 372reads )
中介是都挺能忽悠的，有些还非常push － lovehaley 　2009-11-30 23:40 (302 bytes , 648reads )
基本上我们每个看中，愿意出价但是后来我们放弃的， － babyrat 　2009-12-01 16:21 (111 bytes , 599reads )
交了1000块的定金了，决定了就短你我的COV － babyrat 　2009-12-01 11:19 (143 bytes , 579reads )
So what do you mean? － flybird111 　2009-12-01 14:28 (73 bytes , 344reads )
楼主后来决定了吗？关注一下。 － 偶然冒泡 　2009-12-01 00:00 (0 bytes , 297reads )
嗯，放弃了，多谢关注 － lovehaley 　2009-12-07 23:45 (231 bytes , 368reads )
对了，那屋的view怎样呢？如果是没阻挡，看花园的，那就不错 － 偶然冒泡 　2009-11-23 14:13 (135 bytes , 601reads )
可是unblock一般难免会吵 － 四季豆 　2009-11-25 09:03 (282 bytes , 500reads )
还是有较安静的选择，比如，楼下只是条小路，很少通车 － 偶然冒泡 　2009-11-25 12:23 (129 bytes , 388reads )
我们之前的房子就是这样的 － 四季豆 　2009-11-25 22:57 (146 bytes , 499reads )
是unblock view － lovehaley 　2009-11-24 18:51 (142 bytes , 461reads )
关键是，NTU附近的选择真的不多 － 偶然冒泡 　2009-11-25 12:28 (267 bytes , 466reads )
能问下Yew Tee那边什么行情吗？ － lovehaley 　2009-11-26 00:03 (76 bytes , 384reads )
地铁周边的房都是11到13年的 － 偶然冒泡 　2009-11-26 00:32 (159 bytes , 393reads )
他的那个应该是斜对路的，unblock. 那边最好的是653B朝东的房子 － @@@### 　2009-11-23 14:37 (51 bytes , 545reads )
这个价钱和我10月份买的差不多，我比你的楼层低一点，不过，是另一边的，没西晒。 － @@@### 　2009-11-23 14:06 (207 bytes , 724reads )
谢谢信息！ － lovehaley 　2009-11-24 18:49 (216 bytes , 326reads )
lots of HDB there near MRT track can hear MRT noise even not facing track,,, － 航 　2009-11-23 10:51 (73 bytes , 647reads )
我们自己还是考虑北面的，南面的都太吵了 － babyrat 　2009-11-26 22:46 (0 bytes , 250reads )
具体的看你喜不喜欢，最近这一片基本上要价3万，我觉得还有一些商量的余地的， － babyrat 　2009-11-22 12:34 (78 bytes , 580reads )
LZ这是几房的啊？估价貌似还不错 － 回家娶媳妇 　2009-11-21 23:48 (0 bytes , 447reads )
是5房，面积110平 － lovehaley 　2009-11-22 00:58 (178 bytes , 622reads )
放弃吧 这个位置不如街对面的方便 － 偶然冒泡 　2009-11-22 15:56 (136 bytes , 701reads )
多谢冒泡姐回复！ － lovehaley 　2009-11-22 18:10 (239 bytes , 491reads )
651B,顶楼，4房，40万，最新成交价 － smithlock 　2009-11-24 21:09 (18 bytes , 674reads )
4房40万？厉害。5房的加2、3万也能买了 － 偶然冒泡 　2009-11-25 12:33 (0 bytes , 329reads )
不谢 如果确定要放弃的话，还是早点跟中介去说吧 － 偶然冒泡 　2009-11-22 22:08 (309 bytes , 537reads )
收到，多谢冒泡姐！ － lovehaley 　2009-11-22 22:29 (97 bytes , 432reads )
5房才110平，看来是比较新的房子 － On 　2009-11-22 11:53 (0 bytes , 416reads )
02年的房子，才7年房龄 － lovehaley 　2009-11-22 18:01 (22 bytes , 442reads )
3万5的COV还好吧, 现在还有房子的COV不是3万起跳的嘛 :( － apsv 　2009-11-22 01:36 (0 bytes , 455reads )