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以前28万4房的时候，在金文泰一个普通房间是400左右。现在38万了，怎么说也要600吧。如果400就出租了，明显不合理。我本人没有理论依据到底房租因该是房价的多少算合理，我只是从以前的纪录做一个统计。
全新的组屋现在都要30万以上了。不可能回到500以下的。还要看地点，lakeside那里，以前都只有300一个月。按照比列大致能算得出来。既然有一大批550租不出去，我是房东的话，放500，我相信很快就能租出去。就看那些高位签下的二房东肯不肯了。如果是自己的房子，也不会少那50吧。
其实租房子范围实在太广了。如果讨论的是面上面，确实，现在房价跌，租金也跌，经济不好，连JTC都跌很多了。很多地方都可以用来作为参考价格。和买卖差不多，起伏短期内不会很剧烈，可能在一年里面慢慢才能看得出来。因为一般签合同都是1年，起码半年一签的。租金和房价还有地点是有很大联系的。
打个比方，原来2000的房子，合同到了，你说现在行情不好，要求减房租，1500显然是不可能的，那就叫1700，知道行情的房东说1900，最后定在1800。就算你能真找到1700的房子，相信你也不会为了那100元大费周折搬走，如果找中介的话还要出半个月的佣金。最后也就是乖乖就范。1800又是一年。那接下去的一年里，你每个房间减了70元。这个价格可以支撑1年时间。这个例子是按照降价10%来算的。
房子涨到今天也花了2，3年时间。下来也没那么快。看新加坡经济了。除非一直低迷3到5年，否则只要政策一开，房价就不会跌。比起买卖价格，租金变化得更慢。
不过。连打雷都打到鱼尾狮头了，也许真被你猜到也说不定，哈哈。不吉利啊。
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