Installment的计算
所在版块：房产车市 发贴时间：2009-03-03 13:38

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最简单的就是找个excel或者financial calculator

说一个不依赖financial calculator的方法。

贷款总额是L 还款期限是M(单位是月) 利息月利息是 I(用年利息除以12)，月供是Inst。

那么Inst = L/{[(1+I)^M - 1]/[(1+I)^M*I]}

嗯，据个例子：
HDB的年利率是2.6%，除以12是0.002167。 HDB给的贷款最长年限30年，所以M=360。 (1+0.002167)^360=2.1796
(1-2.1796)/2.1796/0.002167 = 249.8
所以借30万 月供就是 1200.96。

因为HDB借款的要求是月供不能超过你收入的40%。所以0.4*249.8 约等于 100。也就是所，hdb借款的上限约等于你的收入*100了。
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炒房，房产投资 你要知道的一些 － -_-|| 　2009-02-26 10:03 (2711 bytes , 1484reads )
Installment的计算 － -_-|| 　2009-03-03 13:38 (506 bytes , 497reads )
这个有用 谢谢师兄 － Conniesisu 　2009-03-04 10:22 (33 bytes , 337reads )
用formula套省事多了，呵呵，我这是无聊搞这么个东西出来 － -_-|| 　2009-03-04 19:56 (0 bytes , 294reads )
第二种不明白．．．booking fee 不都是５％了么，　怎么才１％ － Conniesisu 　2009-03-03 10:15 (14 bytes , 322reads )
第二种是指买resale的，不是从开发商那里买。呵呵。 － -_-|| 　2009-03-03 13:24 (22 bytes , 229reads )
这个。。。有真实案例么。。。 － Conniesisu 　2009-03-04 10:40 (85 bytes , 253reads )
有看到过 － -_-|| 　2009-03-04 19:52 (546 bytes , 324reads )
讲的在理！一定要顶！ － etet 　2009-03-01 14:08 (0 bytes , 217reads )
很有用，不过1中还有个前提， 就是楼盘要非常热销 － aspernet 　2009-02-27 10:26 (182 bytes , 404reads )
学习了，谢谢！！ － |ENZYME| 　2009-02-27 09:24 (0 bytes , 194reads )
学习了，谢谢！ － HimaLED 　2009-02-26 13:52 (0 bytes , 226reads )
降价，起价 房子的价格 － -_-|| 　2009-02-26 11:19 (1240 bytes , 731reads )
同理, 总拿CASPIAN和lakeshore比, 完全是炒作 － aspernet 　2009-02-27 10:31 (85 bytes , 501reads )
说得好，具体问题具体分析。 － a1k 　2009-02-27 09:19 (0 bytes , 220reads )
这帖分析得实在。 － yibei 　2009-02-26 15:49 (83 bytes , 466reads )
DPS, IAS, Standar Payment Scheme － -_-|| 　2009-02-26 10:07 (97 bytes , 519reads )