|
|
|
|
|
|
|
复制本帖HTML代码
|
|
高亮:
今天贴
X 昨天贴
X 前天贴
X |
我自己也有分析过。明年第一季度的价钱因该还是升的，不过就算升也是强弩之末了。跌还是有一个过程的。等半年的话和现在价位差不了多少。现在的trend还是往上。要等起码2年左右才能等到你们所预计的幅度。也有agent说要3到5年。要是我能等两年，我也不会在这里烦大家了。决定还是要自己做。
大家不知有没有发现，这个房价其实是看租金的，租金高的地方比如金文泰，房价也高。我认识一个朋友告诉我在金文泰一套4房的能出租2。5k一个月，而且租客觉得价位合理要不是屋主房子要卖了还想继续签约租下去。当然这个是个别例子。
现在你们说房价下了，租金也跟着下。这点我就不太明白了。到底主次怎么分？我觉得现在出租不是很难啊，经济再不好租金会下50%，下到8年前的租房价位？从来就没看到过价钱涨上去了掉下更低的。做好最坏打算是肯定的，既然行情不好，就和租户签个长约。省得到时候找不到人租。租房市场因该会有延迟效应，趁着抓住尾巴赶紧赚一笔先。等两年我买了，因该还是会出租的。我人溅，和别人合租租惯了吧。条件差，还要还贷款呢。
我觉得还是看总体经济，如果政府引进新移民计划失败，那么房地产必受打击，其实政府的措施是做足了。对冲下来，要是还是抵挡不住，那也是有可能的。不过总觉得这里不会比美国惨。
当然了，还有很多因素，包括房子的维护和租户的关系等等。实际情况肯定还是会有变化的。我只想弄个大概情况，看看自己还有什么地方已漏掉的。没想到回应那么踊跃。.
|
| 欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法! |
|
|
－
－