买了HDB以后再买Condo
所在版块:房产车市 发贴时间:2008-08-04 16:34  评分:

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按照新加坡政府给人民的安排,买组屋,然后换大组屋,然后换Condo。所以,理论上你要卖了前一个房子才能买下一个房子。

不过我们都晓得,组屋出租的回报率高,所以,如果没有政策限制的话,在住了几年组屋过后,人应该是想要买一套 Condo,自己搬进去住,然后把旧组屋租出去作为长期投资持有。但是,这样是不符合政府规定的。政策上来说,你只可以自己住在组屋,然后把Condo出租出去。

我知道这个版上能干的人不少,想听听大家的意见是如何解决这个问题的,我目前可以想到的办法有:

1。〉自己同时住组屋和Condo,然后部分出租组屋,这样算是规定的灰色地带

2。〉把组屋转让给自己的父母,这样算是利用了第一代公民/永久居民的特殊身份。不过以后组屋要继承给小孩似乎还要再交税?

大家还有其他什么好方法?

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买了HDB以后再买Condo 离散鼠穴   (662 bytes , 3832reads )
可以看一下我在两三年前发在狮城网财经版的回复帖子作参考:如果在新拥有三套房 芳林   (72 bytes , 1272reads )
嗯,当时看过那个帖子 离散鼠穴   (157 bytes , 733reads )
我也有此打算,打听了一些信息,不过还没有实施。 Mango   (717 bytes , 1682reads )
By the way 离散鼠穴   (159 bytes , 750reads )
即使如此,当一个组屋屋龄达到一定年份,势必贬值 aspernet   (47 bytes , 1273reads )
这个问题我是这样想的 离散鼠穴   (132 bytes , 718reads )
主要是HDB总共只有99年,如果父母用去40年再留给子女。。。 aspernet   (47 bytes , 723reads )
40年不是实际情况吧。。。 离散鼠穴   (258 bytes , 740reads )
haha, 现在能活到90岁高龄的很普通,更何况30-40年之后。。。 aspernet   (100 bytes , 517reads )
其实,政府在sers的时候,确实是从新算房契的。 watercooler   (593 bytes , 705reads )
也没有很普通吧。。。 离散鼠穴   (194 bytes , 479reads )
假如是为了SERS, 那为什么不直接把新房子5年后高价卖掉,再以低价买入 aspernet   (43 bytes , 610reads )
事情肯定有很多不确定性三。。 离散鼠穴   (118 bytes , 452reads )
其实我觉得不用考虑到这么长远,所谓人算不如天算 aspernet   (88 bytes , 446reads )
嗯。。有一定道理。 离散鼠穴   (407 bytes , 501reads )
好久都没有看见过你了芒果 离散鼠穴   (274 bytes , 600reads )
就是就是。几年没见你都长这么高了。 Mango   (330 bytes , 604reads )
刚看了你楼下的原文,可能我理解有误。 Mango   (394 bytes , 579reads )
儿子给娘买个房住还这么麻烦:O aspernet   (73 bytes , 529reads )
Condo 有occupier 和 owner 这样的说法么? 离散鼠穴   (36 bytes , 458reads )
这个要顶,我就是这样想的。 :p parrot   (0 bytes , 371reads )
所以偶说,这个两个问题估计Parrot同学已经知道答案了 aspernet   (20 bytes , 334reads )
第三点不明白 aspernet   (54 bytes , 530reads )
自己住--我指的是自己人住 :) Mango   (245 bytes , 473reads )
他们先把房子转到父母名下,然后父母住就是自己住了嘛 icky   (0 bytes , 409reads )
可是mango说要让父母住公寓,自己住组屋 aspernet   (0 bytes , 390reads )
泣谢芒果姐姐!!! parrot   (0 bytes , 334reads )
住满5年就可以了 ct   (43 bytes , 984reads )
住满5年可以投资私人公寓 离散鼠穴   (129 bytes , 725reads )
我的理解 ct   (489 bytes , 702reads )
The policy reads: 离散鼠穴   (369 bytes , 604reads )
我一直的理解 沧海一声笑   (362 bytes , 739reads )
HAHA, brother, here you are. 澳洲野狗   (0 bytes , 319reads )
我觉得你的理解有错: 离散鼠穴   (1318 bytes , 585reads )
hehe, "Subletting of Flat policy"-HDB新的要自住满5年, resale不拿grand3年 沧海一声笑   (197 bytes , 569reads )
买卖期限不是我说的,是政策规定 离散鼠穴   (358 bytes , 486reads )
赫赫,当然讨论的都是绝对合法的做法,纯白色地区。。 沧海一声笑   (427 bytes , 505reads )
如果照你说的很容易就可以申请到租出去,就简单多了。。 离散鼠穴   (0 bytes , 319reads )
对的 icky   (45 bytes , 476reads )
第二个方法也是我在考虑的 parrot   (61 bytes , 890reads )
新加坡已经没有遗产税了啊。。。 大象   (0 bytes , 438reads )
oh? 我对这个完全没有研究 parrot   (73 bytes , 436reads )
其实很容易解决 aspernet   (132 bytes , 805reads )
还是有问题 离散鼠穴   (206 bytes , 651reads )
这个两个问题估计Parrot同学已经知道答案了 aspernet   (104 bytes , 598reads )
多谢! parrot   (21 bytes , 435reads )